ヤマイチ日記

土地や中古戸建の最新情報や、ヤマイチスタッフの声を掲載。
不動産に関するお役立ち情報も掲載していきます。

慰安旅行

2016年06月14日 | ヤマイチ会社紹介

総務の島です。

先日、会社の社内バス旅行で有馬温泉まで行って来ました。
朝から、皆ビールを飲み、楽しく出来上がってました。

有馬の湯「金泉・銀泉」を楽しみ、美味しい食事も良かったです。
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イベント盛況

2016年06月10日 | ヤマイチ会社紹介
6月4日(土)・6月5日(日)に、和歌山市三葛で行いました

「GLホーム完成見学会 &住まいの相談会」イベント

に来場くださった皆様、ありがとうございました。


雨が降ってお足元も悪い時間帯もあったにもかかわらず、


たくさんの方にお越しいただきました!


皆様、楽しんで頂けましたでしょうか?


今回参加できなかったお客様も、次回はぜひお気軽に

参加してみてくださいね。

                      西井



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今月のフラット金利について

2016年06月06日 | 住宅コラム
ヤマイチ総務部の嶋田です。

さて、今月のフラット35の金利についてですが、今月は先月よりも0.02%上がり、タイプ1で「年1.10%」、タイプ2で「年1.15%」、タイプ3で「年1.25%」となっています。それでもなお、低い金利を推移しています。今月の金利一覧(三井住友海上火災保険㈱)は以下のとおりです。

【フラット35 お借入期間21年以上】(融資率9割以下の場合)

<今月(6月)の金利>
■タイプ1   年1.10%   手数料: 融資金額×1.542% 
■タイプ2   年1.15%   手数料: 融資金額×0.771%
■タイプ3   年1.25%   手数料: 54,000円

※上記のご融資金利は、融資率9割以内の場合です。
 融資率9割超の場合は、一律0.44%が加算されます。
※三井住友海上フラット35(HP)より抜粋




また、金利をタイプ1(金利:1.10%)、期間35年、ボーナス払いなしとした場合で、借入額を2,000万、2,500万、3,000万とした場合の月々の返済額は以下のようになります。参考までにご覧ください。

■借入額 2,000万円   月々返済額: 約57,394円 
■借入額 2,500万円   月々返済額: 約71,742円
■借入額 3,000万円   月々返済額: 約86,091円

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GLホーム完成見学会

2016年06月03日 | ヤマイチ会社紹介
明日6月4日、明後日6月5日
和歌山市三葛にてGLホーム完成見学会
&住まいの相談会が行われます。

設計ローン相談会
くじ引き、たこやき、ヨーヨー釣りなども行われますので、
ぜひご来場ください。

大川
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ヤマイチは太陽光発電搭載住宅

2016年05月28日 | ヤマイチ会社紹介
<ヤマイチは太陽光発電搭載住宅♪>

世界シェア第三位のメーカーを採用!保証も充実!
★業・界・初!25年間の出力保証!
★10年間の製品保証! 
★10年間のシステム保証!
★主要メーカーで唯一、第三者機関の保険会社を通じた
 二重保証を実地!

お家で発電!電気代0円でエコ生活を始めませんか♪
現在お住まいのお家にも太陽光発電システム搭載いたします!

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▼お気軽にお電話下さい▼
[TEL]0120-860-801
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棟上げ

2016年05月23日 | 最新分譲地情報



こんばんは



今日は、暑かったですね~
これからの季節、シャツの替えを持っておかないと、辛いです



大工さんもあつさで大変なので、差し入れは、スポーツドリンクにしています



水分はしっかり摂るように心掛けたいと思います。





さて、最近私が担当させて頂いている、お客様が、上棟されました





おめでとうございます



















お客様と一緒に考えた間取りであり、早く出来上がらへんかな~っと毎日思っております





でも、



『造っている期間、全てのプロセスが商品』




なので、くまなくチェックして、良いもの、満足して頂けるものを提供し続けたいので、日々努力、日々勉強を徹底していきたいと思っております。




住宅のお悩みがありましたら、木島までご連絡下さいませ。小さな悩み、大きな悩み、一緒に考えましょう







では、失礼します





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住宅事業部のタカハシです

2016年05月21日 | ヤマイチ会社紹介

こんにちは
営業部の高橋です。

暖かくなりましたね
夏日も続いて、5月からヤマイチもクールビズを導入しています。

さあ
カーテンの衣替えなどいかがでしょうか

お部屋も涼しく感じるようになると思います。

ぜいたくだと思われる方もいるかもしれませんが…
夏用、冬用を一度作れば、シーズン毎に付け替えるだけで、気分も変わって毎日が楽しく過ごせるかも…

カーテン工事などのリフォームはぜひヤマイチにお任せ下さい
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ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

2016年05月19日 | 住宅コラム
2016年5月より、ヤマイチ・ハウジングも
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の受注、販売を行うこととなりました。


ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは?
住宅の高断熱化・省エネ化に努め、かつ太陽光発電などによってエネルギーを創ることで、1年間で創るエネルギー量と1年間で使う住宅のエネルギーの収支が、概ねゼロ以下になる住まいのことを言います。




ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とスマートハウスの違いは?

近年、環境に良い住まいとして「スマートハウス」という言葉をよく耳にしますが、その違いは何なのでしょうか?。
スマートハウスとは、「省エネ」+「創エネ」+「蓄エネ」+「HEMS」を組み合わせた「家のエネルギーを“賢く(スマート)”使う住宅」のことを指します。
ZEHもスマートハウスと同様、「省エネ」+「創エネ」+「蓄エネ」+「HEMS」を組み合わせた住まいのことを言いますが、全く同じというわけではありません。ZHEは、1年間の消費エネルギー≦創エネルギーになる住宅、つまり「スマートハウス」のワンランク上をいく、高い省エネ性・創エネ性を有した住まいともいえます。

世界に広がるZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)
日本政府は、「2020年までにネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを標準的な住宅にする」という目標を掲げています。2016年もネット・ゼロ・エネルギー・ハウス建築主に対する補助金制度(最大125万円)が経済産業省により発せられました。今やZEHの動きは日本のみならず、世界中で広く推奨されています。エネルギー問題が深刻化する昨今、是非皆様も、家を建てる際にはZEHハウスをご一考してみてください。

ヤマイチ エステートの専用ページ(環境共創イニシアチブ)
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はじめまして

2016年05月14日 | 住宅コラム
はじめまして皆様、営業部の松本佳典(まつもと・よしのり)と申します。今年1月にヤマイチエステートに入社しまして斯道に邁進しております。

元々はジャーナリスト、そして鍼灸師&調理師として医食同源の中で人間の身体と健やかな生活をみる仕事をしてきました。家自体も同じで先ずしっかりとした土台。そして内部を充実させ外邪をはね返す体力ですね。ヤマイチエステートのコンセプトもそんな小生自身の考えにマッチしていて、人々の健康ライフを考え機能充実した住まい作りを通し安心・快適・満足の創造寄与に努めています。

入社以来、そういった住宅の工務研修で地業、基礎工事から給排水工事、躯体工事、屋根工事、断熱施工、内部木工事、外部建具工事、左官、サイディング、タイル張り、浄化槽、クロス貼、外構工事等々基本から木造住宅建築工法を学ばせて頂き感じたこと。それは小生の所持する資格、調理師と鍼灸師、そして宅地建物取引士の3者、まったく関連性が無い
思われるかも知れないけれど、なんのなんの、お互いがすごく密接に関連し合ってるってことなんですね。俗に医、食、住と申します。衣食住か?こまかいことは許して下さいませ(笑)

食は医学です。医食同源、医学在食。昔の中国では食医、疾医(内科)、瘍医(外科)、獣医の順位となっていまして、人間の身体の中に直接その人間自らの意思で血となり肉となるものを提供する調理師が他の内科医や外科医よりも偉かった言われます。対症療法すなわち已病治の現代医学(西洋医学)と違って、病気になる前にすなわち未病治で望聞問切診の望(目で視て)、聞(嗅いで)の段階で、だいたいその患者さんの容態を診なきゃいけない。問診したり切診(触診)までするのは経験の足りないインターン研修中。

日経CNBCの不動産投資A to Zや、朝日放送の大改造!!劇的ビフォーアフター等の不動産関連テレビ番組でよく住宅の健康状態に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が登場しますが、彼らも熟練者になると望診、聞診でパッとわかるようで、そんな住宅営業マンを目指しています。先般からの熊本の震災でも御覧になったと思いますが、建築物が多くの人の生活に密接に関わり、場合によっては命を奪う凶器にもなりうること。そういったことに未病治で相対したいです。

かくのごとき安心から快適・満足へ今、勉強しているのは「間取り」ですね。我が営業部でも熟達した諸先輩方の現地案内を拝見していると解剖学をつかさどるが如くに方眼紙に間取りプランを描き、また分譲地に入って身振り手振りでカラダ全体を使ってお客様に夢のイメージプランニングを提案することができます。それもお客様の御要望に応えながら、法律・構造・設備・断熱・材料・構法・デザイン・コスト・工期・・・、ありとあらゆる要素を勘案した上でまとめあげる。

その答えのひとつが「○LDK」ですが、マンションや建売住宅の代名詞というべき「○LDK方式」は「○」の中に必要な個室の数を入れさえすれば不思議と綺麗に整った間取りが自動的に出来上がります。ただ、この方法には一つ弱点があり、不特定多数の人を対象にした○LDKというフォーマットは、不特定多数が前提となるだけに特定の誰かを感動、納得させる魅力的な間取りになり得るか。そこなんですね。リビングがあってダイニング、キッチン、それからトイレと色々思いを巡らせてもキリがない。大切なのは何に優先順位をつけて起点を置くかってこと。

我々ヤマイチエステートが大切にする起点は、まず広い玄関です。帰宅すればいつもホッとするような広い玄関を土地の中心に置き、そこから駐車場の位置と入口を明確化します。

かつて皆さんも学生時代に数学の先生から「答えだけを書いてる答案は合っていても減点しますよ」と言われた経験はないでしょうか。営業は数字の結果がすべてですが、学生時代の数学のテストで大切だったのは答えそのものではなく、その問題をどのように解いたかという計算過程でした。同様に、間取りの出来不出来の彼我を左右する要素も、実はこの計算過程。何故このような間取りにするのかという、その物件ならではの解決策がエッセンスになければ、空間としての魅力も新しい暮らしに対する期待すなわち満足感も伝わらない。

間取りは、与えられた条件をどのように解いたかという個別のストーリーがあってはじめて魅力的になります。そこはこれからの経験値としての追試課題で
あると共に、勉強の成果を試すチャンスでもあります。

本日も分譲地に待機しておりますので皆様とお逢いして日ごろ身につけた知識の成果を以て、後悔のない、より良い住まい作りを語り合えるひとときを心よりお待ちしております。

“お客様の住まいを考え、健康を考える”

松本佳典090-9869-6465、今後ともよろしくお願い致します。     拝
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【今月も下がる!】 フラット35 5月の金利

2016年05月13日 | 住宅コラム
こんにちは!ヤマイチ 総務部の嶋田です。

皆様はこのゴールデンウィーク、いかがお過ごしでしたか?
私は友人とバーベキューを楽しんだり、読めていなかった本を読んだりと、楽しく過ごさせていただきました。今回のゴールデンウィークは、平日を挟んだ飛び飛びの休日になり、遠くに旅行という人は少なく感じましたが、その分、近くで住宅見学をした人も多いはず。

住宅購入を考えるなか、その気になることの上位に来るのがやはり住宅ローンの金利。金利によって月々の返済額が大きく影響されますので、皆様の関心は強いと思いますが、ここ最近、マイナス金利の影響で住宅ローンの金利も下がってきています。銀行の変動金利については、申込者の属性(勤務先、年収等)によって優遇金利(金利からのマイナス分)が個々に違ってきますので一概には言えませんが、フラット35(全期間固定金利)の場合はその月々の予め決められた金利から選択するようになっています。

そのフラット35の今月の金利はというと、先月よりもまたまた下がり、以下の通りとなっております。先月の金利と比較してご覧ください。

【フラット35 お借入期間21年以上】(融資率9割以下の場合)

<今月(5月)の金利>
■タイプ1   年1.08%   手数料: 融資金額×1.54% 
■タイプ2   年1.13%   手数料: 融資金額×0.771%       
■タイプ3   年1.23%   手数料: 54,000円  

<先月(4月)の金利>
■タイプ1   年1.19%   手数料: 融資金額×1.542% 
■タイプ2   年1.24%   手数料: 融資金額×0.771%
■タイプ3   年1.34%   手数料: 54,000円

※上記のご融資金利は、融資率9割以内の場合です。
 融資率9割超の場合は、一律0.44%が加算されます。

三井住友海上フラット35(HP)より抜粋



このように、今月のフラット35の金利を先月の金利を比べてみると、 ▲0.11%となっています。ちなみに、金利をタイプ1(金利:1.08%)、期間35年、ボーナス払いなしとした場合で、借入額を2,000万、2,500万、3,000万とした場合の月々の返済額は以下のようになります。参考までにご覧ください。

■借入額 2,000万円   月々返済額: 約57,205円 
■借入額 2,500万円   月々返済額: 約71,507円
■借入額 3,000万円   月々返済額: 約85,808円


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岩出中央・施工現場行ってきました。

2016年05月12日 | ヤマイチ会社紹介


新入社員研修で、岩出中央の棟上げを見学してきました。

ついたときはもう壁のパネルは張り終わっていたけれど、

次は梁を組んでいっていました。

梁を組んでいくのには、順番が決まっていると知りました。

梁を組み終わった後、二階の床パネルを張っていっていました。

二階の柱を配置する場所に印をつけていって、番号をかいて

いっていました。柱も配置する順番が決まっているそうです。



6月に田辺にてS様邸の構造見学会を予定しています。

そこで今日私が見てきた、家が完成する前の状態を見ることができます。

ぜひ参加してみてください!



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本日、テレビ和歌山でヤマイチエステートが紹介されます!

2016年05月07日 | ヤマイチ会社紹介

本日放送される、テレビ和歌山『マエオカテツヤの日々良好』で、
ヤマイチ・ハウジングが紹介されます

私も興奮が隠せません

放送日程は以下をご覧下さい

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○

【初放送】 5月7日(土)22:00~22:30
【再放送】 5月21日(土)22:00~22:30

 『マエオカテツヤの日々良好』とは? ▼
こだわりの家やユニークな家、マンションなどのイチオシ物件を訪問。
視聴者視点で、チラシだけでは分からない
ユーザーに有意義な情報を、映像で紹介する番組。


<公式サイトはコチラから>


●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○

ヤマイチ屈指のイケメン営業マンも出演しております

是非ご覧ください

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【特別企画】制震システム「GVA」専門家による 地震説明会

2016年05月06日 | イベント情報
今年のGWは比較的天気の良い日に恵まれましたね♪

ヤマイチ・ハウジングでも
GW中の≪4月29日(金)~5月8日(日)≫の間
ジョーブタウン中之島の分譲地にて
『地震に強い住まいづくり相談会』を開催しています
 詳しくはコチラ

さ★ら★に

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明日、5月7日(土)は
【特別企画】制震システム「GVA」の専門家による
地震説明会
を開催♪

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<大切な家族を守るため>にも、
住まいづくりに関して<より多くのことを知ってほしい>
そんな思いから、ヤマイチ・ハウジングでは
ご気軽にご相談いただけるような環境づくりに努めております

他にも、制震対策について
実際に見て、触れて、体感できる設備をご用意いたしております。


ぜひこの機会にお越し下さい
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ゴールデンウィーク

2016年04月28日 | ひとりごと
暖かく過ごし易い季節になりました。
ゴールデンウィークも近づき外出される方も多いことでしょうね。

もし私どもの住宅展示場、モデルハウスを見に来て頂けるお時間が出来ましたら
是非お立ち寄り下さい。
当社営業マンが心よりお待ちしております。

又、私もお家造りのお手伝いをさせて頂きたいと思っておりますので
よろしくお願い致します。


設計 樫葉
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安心できる建物を

2016年04月25日 | ひとりごと

今年の熊本県に地震がありました。
阪神淡路大震災の時も被害が大きかったですが、
今回も震度7程度の大きな地震で、大きな被害が出ました。

地震の備えも日頃から必要とは思いますが、
いつ来るかわからないのが地震なので、なかなか難しいと思います。

やはり建物そのものが地震に強い建物でなければ
いつも心配がつきまといます。

当社では耐震等級3を出来るだけクリアするように考えています。
又、長期優良住宅も取り扱っています。


設計 硲
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