本日も意味不明のお客さん

お客さんがお店に入ってきて、希望の条件を言う。
その条件ですと、こんな物件などが有ります。と私。

物凄い良い物件で申し分無いと思うのだが、
他には無いですか？？？とお客さん。

正直に書いちゃうと、このお客さんは、まず決まらないな！！
と思い、すみません。これしか無いです。と言ってしまった。

だって、希望どうりの条件の物件で、最高に良い物件をけられると、ほんとに借りる気有るの？？？と思いません？？
この人は何処の不動産屋へ行っても決まらないな！！

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本日のお昼御飯

本日は、近所の喫茶店で八穀米のカレーライスランチを食べました。
新田神社近くのカフェK３さんです。私が英語喫茶に居る時にここのママさんと知り合いになり、私のお店にもぜひ食べに来てよ！！
と言う事で行って来た次第です。

近所の方は結構おいしいので、足を運んであげて下さい。
サラダと、アイスコーヒー付きで750円。アイコは生クリームたっぷりです。








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行列

昨日、朝一番で蒲田駅を走っていると、長い行列に遭遇。
いったい何の行列だと思いますか？？

正解はパチンコ屋のオープンを待っている人です。
およそ１００M位は有りそうです。
面白い事に、お客の9割は、学生か20代前半の若者です。
昔はおじさんばかりだったけど、今は一握りしか並んでませんでした。

日曜日は健康的に外で遊びましょう！！！

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契約は後日に

台風の為に契約3組とも来週に延期。
まあしょうがないか！！私も外へ出て帰って来ると、ズボンはびしょ濡れ。今日は家で鍋でもつついてたほうが無難かも？？

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ドメイン更新

昨年の今頃ですが、大量の迷惑メールで、重要なメールも一緒に削除してしまい（ドメイン更新の請求書メール）、お金を払いそびれて、ホームページが消えてしまう事件が有りました。

熱物に懲りて、今回はすぐお金を振り込み、プラス、ドメイン管理会社に電話までして確認してしまいました。

1年てあっという間ですね！！
さあ、残り2ヶ月ちょっと、追い込みで稼ぎますよ！！

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どう考えても相手が非常識だと思う

この話は、私が１００％正しい事を前提に読んで下さい。

家賃が遅れている入居者の保証人に電話をした。
保証人はちょっとした会社（社員何百人いる）の社長。

電話で遠慮がちに話していた私だが、社長は家賃が５ヶ月も６か月も遅れてるのか？？そうじゃないんだったらいちいち電話してくるな！！！と色々と興奮しながらしゃべって、一方的に電話を切りやがった。（保証協会に入ってもらってるから家賃の取りそびれは無いけど！！）

あんなのが社長じゃ、会社の存続もあやういんじゃない！！
あまりに非常識すぎて驚いたし、むしゃくしゃして、日記を書いたんですが、これ以上、書くとまずいからここまでにしときます。

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忙しすぎて又疲れた

疲れました。といっても今日は、仕事で忙しいのではなく、自宅の大掃除（店の上が自宅）でです。

掃除に集中出来れば、たいしたことは無いのですが、電話が掛かってきたり、更新のお客さんが来たり、警察の捜査に協力したりで、
そのたびに店に下りて行かなければならないので大変だったんです。

今日、一番いらいらしたのは、営業の電話が頻繁に掛かってきた事かな！！！！（着信履歴で８件は営業からでした）
電話で営業って解かれば凄い良いな！！！と思った次第です。
将来的に、メールのように未承諾電話とか通知されれば面白いんですが！！！！！！！！！！！！！！


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フィッシングメール

このところ連日申し込みを頂いております。
本日は、同業者さんが賃借人で申し込みを頂きました。
（詳細は内緒です）


最近はやりのフィッシングメールを知ってますか？？
当店にも本日、送られてきたので、そのまま載せます。
（ドコモの携帯を使っている人は一瞬あれ？？と引っ掛かるかも？
私は引っ掛かりませんでしたが、メールに心当たりがあり読んでしまいました。）

送信者　dhhmvkyoko@skype.com
件名 　DoCoMoご利用中のお客様へ

このメールはi-modeをご利用中の方で登録が完了していない方へ送信されております。

いつもご利用ありがとうございます。DOCOMO向けコミュニティ『club i-mode』です。

あなた様のi-mode端末は現在、仮登録状態となっております。
大変恐れ入りますが、下記へアクセスの上、プロフィール登録を完了させて下さい。

http://mvmvococ.com/clubi/

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客付けはつらいです

今回申し込み頂いた物件は殆ど他業者物件でして、全部審査がOKでたんですが、たまたまなんですが、どこの業者もみちまたさんに契約書送るからそちらで契約して下さい。との事。
それも重要事項説明書は、そちらで作成してください。謄本は、FAXする業者もあれば、ネットで取って確認してね！！！なんて業者も有りで、町場の不動産屋同士の方が凄い気心しれてて便利じゃん！！なんて思った次第です。

話は変わり、ネットオークションで某商品を落札したんですが、迷惑メールが多すぎて、またもや関係するメールがどこかへ行ってしまった。畜生！！！なんとかしてくれ！！！！

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動いてますね

秋の移動時期ですね！！！
あちこちで、忙しそうに案内している不動産屋さんを見かけました。

当店もオコボレにあずかりまして、４組申し込みを頂きました。
有難うございます。
今日は、皆さん重ならずに来店してもらい、パニックにならずに済みました。
疲れたので英語喫茶にでも行って来ます。
それでは又来週！！！

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ゆで太郎

午前中、忙しすぎて応援を頼んだんですが、午後は急にシーーーンとしてしまい、ゆっくり昼ごはんが食べられた１日でした。

今朝、一番で宅建大田センターに図面を届けに行く途中で、ゆで太郎の新規オープン店を発見。羽田の産業道路沿いにも有るんですが、こんな店が武蔵新田にも出来ないかな？？？なんて思っていたんですが、やっと久が原まで来ました。でもまだ遠いな！！

武蔵新田って、気軽に毎日食べるような店が殆どないんですよね！！
下丸子と、矢口渡は栄えてるんですが、間にはさまれて陸の孤島みたいです。

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蒲田の商店街にて

朝、蒲田の商店街を自転車で走っていると、ホームレスが何かを拾っている。そばへ行って見てみると、まだ吸えそうな長いタバコを拾い集めていた。

普通だったら、その光景を見て皆さんは多分こうはなりたくないな！！と思うんではないでしょうか？？？？？？？

でも私は、ふと、この御時世、一寸先は闇で、どうなるかわからないし、

”もし食うに困って、タバコがすいたい時はこうやって集めれば金もかからず吸えるな？？とか訳のわからない事を考えていた。”

戦争とかになっても、私は生き延びられるような気がした。

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紹介した以上はしょうがないかな？

本来は、家主が同じ建物に住んでいて、尚且つ当店で管理をしている建物では無い場合、建物の故障とかは、家主に直接言ってもらうんですが

今日は、大家さんに直接言いずらいからとの事で、私が現地までおもむいて、話をしてきました。

まあ、紹介した以上は、こういった仕事も引き受けなくてはしょうがないですね。多分、本人がこの日記を読んでるでしょうけど、次からは直接頼んでくださいね！！（大家さんは、怖い人ではないですよ）

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まだ先の話

今度、１１月末に空く物件があるんですが、その話を１つ。

ある業者が電話をしてきて、１１月末に空くマンションなんですけど、中を見なくても良いので今から予約入れられますか？？？？？

チョッと無理ですね！！！と私。
予約でなくて、契約してくれるんでしたら、構わないですが！！

営業成績を上げたいのはわかるんですが、お客さんが居る訳でも無さそうで、業者が押さえておこうという考えの様で、無理が有りますよね！！

一般のお客様情報で出したんですが、業者も良く見てるようです。

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忙し過ぎて訳が解からない日です。

朝サイクリングから帰ってきて、店を開けると、電話リンリン、内見あちこち、契約のお客さん来店、申し込み、ＥＴＣでパニくってました。今、４時半ですがやっと一段落。
来店してもらってもお相手出来ないお客さんもいて参りました。

これから夜も、契約と案内がありましてフル駆動状態です。

なぜこんなに仕事が集中したのか不思議でしょうがないです。
（なにしろ１人でやってますんで！！）

１つだけつまらないネタを書くと、

外出中に業者より転送で携帯に電話があり、内見依頼書のＦＡＸを送ったんですが、届いてますか？？

外にいるから見てないとは言えないので、はいはい、届いてます。それで鍵の番号は○○○○ですから、見終わったら、戸締りお願いしますねと、言ってしまった。


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