当社では、不動産の所有から運用の流れが加速している昨今、ますます不動産経営の専門性が要求され、時代の変化に柔軟の対応するスピードが求められています。そこで私たちは常に先進のネットワークと独自のノウハウでオーナー様をトータルサポートしていきます。
【賃貸管理事業】
Ⅰ．サブリースシステム
オーナー様所有の賃貸物件を当社が一括して借り上げ、入居者様に転貸するシステムです。ご入居の有無に関わらず、常に当社がオーナー様に賃料をお支払いいたします。
毎月安定した収入を得たいという方や、オーナー業の煩わしさ軽減したいという方に最適です。
Ⅱ．滞納保証システム
入居期間中の賃料を保証するシステムです。オーナー様は滞納によるリスクを大幅に軽減することができます。
Ⅲ．集金代行システム
契約更新、滞納金督促、クレームの対応など、賃貸経営には煩雑な業務がつきものです。当社では専門的なノウハウを活かし、管理業務を代行します。
【プロパティマネジメント事業】
当社では入居者募集、建物維持管理、建物修繕等を専門に行うプロフェショナルが高品質なサービスを提供します。
リーシング戦略の策定、マーケティング、テナントニーズの分析等において投資家や入居者の皆様との豊かなコミュニケーションにより「能動的な不動産賃貸管理」、すなわち「能動的なプロパティマネジメント」を実践し、不動産価値の維持・向上とともに物件のキャッシュフローの最大化を追求します。
Ⅰ．入居者管理
◇賃料や管理費、契約金・更新料等の徴収
◇入居者からの苦情への対応や賃貸借条件の更新・改定手続等
◇入居者募集
◇マーケットの現状調査・分析等
Ⅱ．建物管理
◇修繕計画の策定、提案、実施
◇水道光熱費等の支払
Ⅲ．予算管理
◇事業計画書の作成
◇コストマネジメントの実施
◇投資家・オリジネーター・アセットマネージャーへのレポーティング
当社の管理運営サービスの詳細についてはお気軽にお問合わせください。 ご紹介したプラン以外にも、オーナー様のニーズにお答えできるようなご相談をさせていただきます。
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■■HP http://www.yzreal.co.jp/
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