おさんぽ

→我が家の大将（本名じゃないですよ(笑)）

今日はとても２月とは思えないようなものすごく良い天気でした。
風も無く、ポカポカして絶好のお散歩日和。
我が家の大将と土地までベビーカーで行ってみました。
車で行くのと違って
ゆっくり付近の様子も観察できて
なかなか良いものでした。

そして、大発見？！
付近一帯が道路工事ばかりでうるさく
砂埃もまってあまり散歩には良くない？って
心配していたのですが、お昼休みに行けばいいのです！！
１２時半頃出発したら、静か静か。
大将も気持ちよさそうにねんね
いつもの騒音がうそのようでした。
よーしこれから日課にするぞー。

大将が「おっぱいーー」と口にグーを突っ込んで
泣き出したのでこの辺で。。

土地購入

ついに土地の代金支払日を迎えました。

融資申込先の金融機関の会議室にて
①売主
②土地仲介会社
③司法書士
④建設会社（営業）
⑤買主＝私たち
が集まって、②へ仲介手数料料の支払（出金伝票で現金準備）
③へ所有権移転・抵当権設定費用の支払（出金伝票で現金準備）
と登記申請委任状への実印捺印
を済ませ、④への出金伝票+振込み伝票を記載して
各領収書を受け取り、手続き完了しました。
緊張していたわりに３０分ほどで終了しました。

それから、妻口座から夫口座へ融資負担分の自動振替申込みを
済ませて帰ってきました。

昨年１０月に土地の売買契約を交わしてから４ヶ月、
過ぎてしまえばあっという間でした。
（売主の税制の都合で本年の売却となりました）
ある時は朝、ある時は昼、夕方、そして夜、、と
暇さえあれば見にいた行っていたあの土地が
ついに私たちのものになりました。

現在のアパートからも徒歩で片道１５分程度。
これから暖かくなってきたら
我が家の大将（ベビちゃん）との
お散歩目的地になりそうです。
地鎮祭前に草でもとろうかなー

土地の検査

第3者機関による土地の検査が行われました。
天気はあいにくの雨。妻がお腹が張るので私1人で出陣！
車で行ってみると既に3名ほどの人影が。
1人はハウスメーカー営業Sさん、あとの2人は・・・男女・・・うーん、
夫妻でこうした検査作業をやっている地元の企業さんか？
と思ってよくよく近づいてみてみると、女性はお義母さんでした(；´Д｀)
うーん、心強い(笑）！！

検査は建築予定の設計図面の各角と中心点の5箇所に
グリグリと鉄棒を突っ込んで、その入り具合を|д゜)カンサツする
「スウェーデン式サウンディング試験」でありました。
じーと見てみたがそれがはたして良いのやら悪いのやら・・・
なかなか判別が難しいのですが、明らかにスーっと鉄棒が
落ちていく瞬間があり、素人目からしてあまりよろしくないと
思われました。
もともと地盤が強固とは言われてない地域。これも運命ですね。
(´Д｀)ハァ…

土地契約

土地契約しました。
妻の両親、自分たち夫婦と子供1名、そしてハウスメーカーの担当営業の
合計6名で不動産会社を訪問。

土地内容に関しての説明がありましたが、事前に説明内容の書類は
いただいていたので安心して話を聞くことが出来ました。
区画整理中の土地なので、その土地の売主に関してちょっと疑問が
あったのですが、それも話を聞いて納得。φ(゜Д゜ )フムフム…

前から担当営業さんから言われていて分かっていましたが、
「地盤はそんなに良いわけではない！」とのこと。
地盤改良費、、びっくりするくらいになりませんように。(；´∀｀)

土地の本契約

土地の本契約をもうやりましょう、ということで
不動産会社から我が家のメーカー営業のほうに話がきたらしいです。

でもまだ家のほうの総見積もりが出てないのです。
見積もりがどのくらいになるかで、その土地でいけるかどうか
変わってくるので、まずは見積もりお願いします。ってことで
営業さんにお願いしました。

家と出産準備と子供の名前付け・・・
時間を下さい(　゜д゜)ホスィ…

とりあえず23日(土)が見積もりの提示
30日(土)が土地の契約ってことで動きそうです。

土地をまたチェックしに。

今日は曇り→雨で天気はあまり良くないですが
予約をした土地の日中の様子を見に行きました。
平日の昼間という機会に見に行くことができないので
是非とも見たいと思っていたのです(´∀｀)

しかしホントは一番知りたかったのは高校が近いので
そこからの学生の声が先日言ったときに結構騒がしかった
んですよね。
で、残念ながら今日は小雨になってきてグラウンドに人っ子一人
おりませんでした。よって非常に静か・・・うーん、晴れの日が気になる。
それと晴れの日にどこまで富士山が見えるのかも調べたかったのだが・・・(；゜Д゜)

いま建設会社営業Sさんに土地の地主を調べてもらってます。
妻の実家が同じ町内にあるので、もし地主が義父の知り合いだったら
是非とも値下げ・・・値下げを試みようかと企んでます((（；-д- ）=3ハァハァ

土地を決めた

土地を決めました。
2100万と2700万の2つの土地で考えまくりましたが、
私たちの場合は妥協して2100万円の土地にすると、
やっぱりあそこが良かった…(´Д｀;)
とグチグチ言ってそうだし、
変に余裕ができると、そこで気が抜けて家具だの
雑費だのに余計にお金を使ってしまいそうで。( ；´Д｀)

というわけで2700万、70坪の土地に決定！！
…といっても、売主様の都合により年明けてから
でないと手続きに入れないそうです。
よって今は「予約」という形になります。

よし、時間が出来た分、内装だの構造だの間取り
を勉強できるヽ(´ー｀)ノ

金利の上昇が怖いけど　￥　・∀・￥

新たな土地・・

近所が大掛かりな区画整理を行っているが、
その中にヨサゲな土地があったので、営業Sさんにお願いして
プランをねってもらってます。

一つは坪単価35万で約60坪2100万円
もう一つは坪単価37万円で約70坪2700万円。。
あまりに違いすぎる！！

そりゃ後者の方がいいってのはわかってるよ・・・
でもそこにするってことは住み始めてからの生活を
圧迫するってのもわかってるよ・・・

そう、わかってるのさ。。

どんな感じで提案してくれるかな。

「ろうきん」から土地の情報がきた

「ろうきん」が無料で土地を探してくれる、、ということで
確かお店まで行き、申し込んだのが1ヶ月まえだったか・・・〃´△｀)-3ハゥーー

やっとこさ情報が届きました。。3件の物件入りで。
1件は前から情報があった場所で残りの2件は確かに初耳の情報でした。

だけどちょっと遅すぎのような(｀ヘ´)

今日の土地亡者

建築メーカーさんの完成内覧会で土地の資料をもらう。
5件ほどで車で一気に見て回る(・ε・)

1件目はまだ区画整理も終わっておらず、何となくこの辺・・・としか読み取れない。
すぐ横に国道が通る予定。場所としてはいいが、気になるよ国道。

2件目は同時に7区画ほど完成していて、そのうち既に3区画が予約済み。
坪単価35万、36万、37万の3パターン。37万だと2700万円まで値段がいく。
眺めもいいし、すばらしい土地なのだが"(,,-Д-)

3件目はものすごいひな壇！階段を20段ほど登って目的の場所へ。
一緒に回った義母さんが即NGを出しました（笑）ヽ(;´Д｀)ノ

4件目はまだ人が居住している上り坂の丁度入り口あたり。1900万ぐらいで
値段は手ごろ。すぐ横にはものすごく小さいが公園も。しかし、道を挟んで
向かいの犬が吠える、吠える、、ｃ⌒っ ゜ _・゜>っφ
あそこまで吠えられるとその土地まで魅力を失っていった。。。

5件目は川のすぐ横。閑静な感じを受ける。対岸は製薬会社の研究所。
自由に区画が決めれるというので良い印象（ただし妻・義母はあまり
良い印象ではないような・・・）

という訳で集中的にがんばった土地亡者ツアー　ヘ(゜д゜ヘ))))))～
家に帰ってゆっくり見直します。