知らないと損?賃貸のお金に関するコト
1月中旬以降から3月末までは賃貸物件の流通量が多くなります。
進学・就職などで、住む地域と時期が決まっている場合は、
既にに新しい物件を探されてる方も多くいらっしゃると思います。
だけど、その前に!“知らないと損?賃貸のお金に関するコト”
として契約時の初期費用、毎月の家賃に関するお得な情報を
ご紹介します!
▲契約時に必要なお金・毎月必要なお金▼━━━━━……………
敷金:家賃滞納時の担保や退去後の原状回復の原資とする為に
大家さんに預けるお金。
礼金:部屋を貸してもらった事に対する謝意として、
大家さんに支払うとされるもの。
仲介手数料:物件の紹介や、契約手続きなどの対価として
不動産会社に支払うもの。
前払い家賃:契約日から次の家賃支払日までの家賃を
契約時にまとめて支払うもの。
損害保険料:損害保険加入が契約の条件となっていることが多い。
▽▽初期費用の目安は、合計で 毎月の家賃の4~6ヶ月分▽▽
管理費・共益費:対象物件の種類、規模、設備などによって
金額は異なる。
家賃:駅までの距離、利便性、築年数、設備、広さ、など
物件の条件に大きく左右される。
▲初期費用をお得にする方法!▼━━━━━……………
△特優賃・UR賃貸△
特定優良賃貸住宅(特優賃)と都市再生機構(UR賃貸)
がお勧めの物件です。
いずれも礼金・仲介手数料はゼロで、敷金は3ヶ月分。
仲介手数料・礼金が必要な一般民間賃貸にくらべて
最大2ヶ月やすくなり、かなりお得!
特に特優賃は所得に応じて家賃補助があるので、
さらにお得なことも。
△保証人代行サービス△
一般的には契約時に連帯保証人を不要にしてくれます。
保証会社に保証料を支払うことにより保証を受けるシステム。
親族に頼みにくい、安心できる保証人がいない場合には便利です。
△フリーレントで数カ月分の家賃が無料に!△
フリーレントとは入居後一定期間の家賃が無料になるシステムです。
無料期間は物件や契約にもよりますが、1ヶ月~3ヶ月程度が
大半です。
1月中旬以降から3月末までは賃貸物件の流通量が多くなります。
進学・就職などで、住む地域と時期が決まっている場合は、
既にに新しい物件を探されてる方も多くいらっしゃると思います。
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大家さんに預けるお金。
礼金:部屋を貸してもらった事に対する謝意として、
大家さんに支払うとされるもの。
仲介手数料:物件の紹介や、契約手続きなどの対価として
不動産会社に支払うもの。
前払い家賃:契約日から次の家賃支払日までの家賃を
契約時にまとめて支払うもの。
損害保険料:損害保険加入が契約の条件となっていることが多い。
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管理費・共益費:対象物件の種類、規模、設備などによって
金額は異なる。
家賃:駅までの距離、利便性、築年数、設備、広さ、など
物件の条件に大きく左右される。
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特定優良賃貸住宅(特優賃)と都市再生機構(UR賃貸)
がお勧めの物件です。
いずれも礼金・仲介手数料はゼロで、敷金は3ヶ月分。
仲介手数料・礼金が必要な一般民間賃貸にくらべて
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特に特優賃は所得に応じて家賃補助があるので、
さらにお得なことも。
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親族に頼みにくい、安心できる保証人がいない場合には便利です。
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フリーレントとは入居後一定期間の家賃が無料になるシステムです。
無料期間は物件や契約にもよりますが、1ヶ月~3ヶ月程度が
大半です。