30 コメント コメント日が 古い順 | 新しい順 火災保険の恐ろしさ (灰色ねずみ) 2018-07-17 21:32:51 火災保険は山姥が走り寄ってくる怖い世界です。平成5年に買った自宅の火災保険が30年の7月に切れてしまうとの葉書を保険会社から受け取りました。25年ローンだったので、25年の保険でしかなく、あとは再保険に自ら入るほかはありません。インズウェブ 一括見積https://kasai.insweb.co.jp/lp/lp01.jsp?utm_source=adwords_pc&utm_medium=cpc&utm_term=50000071&utm_content=50000071&utm_campaign=Kasai&id=Tc9ij9Qhz17yB4F0N1B4Fs2LrMr&m=5071ネットで広さ、木造、地域などを打ち込んで、14社からの見積もりが出るのを待ちました。ライフネット生命だと、10秒で見積もりが出るとのCMを見ていたので、1時間もあれば見積もりが出るだろうと思いました。しかし、3日経っても何のアクションも生じませんでした。4日目になって、SBI保険から直接電話があり、「こちらの担当者から、見積もりについての電話をしてもいいかどうか」という電話でした。もう電話しているのだから、この場で直接見積金額を提示すればいいのではないか、というと、私は見積もり担当ではなく、電話してもいいかどうかを聞くだけの担当者であるという。なんか腹の立つ話なので、見積もりは手紙でよこしてほしいと言い、電話を切りました。そのご、見積もりはきたのですが、他の10社ほどからすべてが出そろうまで、20日ほどかかりました。見積書のスタイルは、各社ばらばらで、何を言っているのか比較するのにすごく苦労しました。各社の共通点は、必ず地震保険も付けると、年間6万円になりますといったものでした。地震保険無しだと年間2万円という感じです。地震保険は、実際に地震被害があっても、30万円以下の被害額は支払いはしないというのが、実際の扱いです。つまり、インチキです。よって、純粋に火災保険だけに入ることにし、比較してみると、2400万円の火災保険で、年間24000くらいから、9000円まで、実にバラバラでした。これまで、よく利用していた全労災だと、16000円ですが、セゾン火災だと9000円と一番安いので、これに入ることで決着しました。10年分の支払いでウェブ申し込みしたのに、なぜか5年単位が多かったり、毎月払いにして、あたかも金額が安いかのように装ったり、とにかくごまかしの連発で、見破るのに苦労しました。なぜセゾン火災が安いかというと、「無店舗経営だから」ということでした。一度、一括見積に記入すると、各社一斉に皿とスプーンを打ち鳴らしながら、「あーー、腹減ったのう」と言いながら、山姥のように走り寄ってくるというのが実態です。一括見積というのは、気の弱い人にはお勧めできません。ローンを借りるときは、業者の用意した保険会社で2秒で「ハンコ、ハンコ」と決着するのですが、自己選択となって、なんとか決着してほっとしています。耐火のトリックと、裏のまた裏 (灰色ねずみ)2018-07-17 00:01:45上記の話には、怖く、暗く、複雑な話が隠れています。私の家は、当時金融公庫付だったので「省令準耐火構造」ではないかと思っていました。公庫付物件は、公庫がうるさく耐火的構造物でないと、融資を嫌がります。そこで、屋根がコロニアルだとか、カベ壁の厚みが9ミリ以上であるとか、内壁がタイガーボードだとか、こういった基準は、私の家は満たしていたので、「準耐火」と申告したのですが、「耐火」なら年間8000円ですが、非耐火-すなわち木造だと、倍の16000円になってしまいます。非耐火構造かどうかは、建築確認申請書の4ページを見ると書いてあるとのことですが、私の時代は建築確認申請書は1ページしかなく、わかりません。そこで、市役所建築課に確認したところ、市では、5年間しか申請書を保存していないので、わからないとのこと。結局わからなかったのですが、「準耐火」でないと、支払額が倍の16000円になってしまいますが、その判定は極めて難しいのが実態でした。あとで、わかってきたのですが、建築会社としては、「「準耐火」の基準を満たしていたとしても、ただの木造として申請する」のが、実体であるということです。「準耐火」で申請すると、検査済み証の発行審査がくそ面倒臭くなるほか、高品質住宅として「固定資産税」がぐんと高くなるので、たとえ「準耐火」だったとして火災保険が安くなったとしても、かえって所有者にとってマイナスとなるという面があるので、非耐火の木造で申請した方が全体的には、得であるということのようでした。木造だということで、火災保険料は倍の値段になるのですが、全体の99パーセントの木造が非耐火で申請されるのが実態です。それを逆手にとって保険会社のほうも、「非耐火なら半値だったんだけどねえ、・・惜しい。」などといいながら、高い保険料をおいしくいただいている、というのが、実体のようです。耐火を半値にするというのは、どうせ全体の1パーセントしかいないから、吊玉として、いいひとぶるというのが本音のようです。ここまで、見破るのに結構時間がかかってしまい、保険会社選びの苦労が倍増してしまいました。恐怖の背後霊 (灰色ねずみ)2018-07-17 21:26:11ちょっと分かりづらいので、補足すると、ただの木造なら、固定資産税が私の場合12万円ですが、これを建設会社が準耐火で申請すると、建設途中に、例えば柱が不燃柱かどうかとか、あれこれ小うるさく役所の検査済証発行事務上の検査が入って、建設の段取りの邪魔になるなどがあり、みごと基準に合格すると、高品質住宅として、年間15万円の固定資産税がかかることになりる、などという事情です。すると、施主にとっては毎年3万円の費用増となり、たとえ火災保険が年間8千円節約できたとしても、かえって損になるということです。ちなみに家を鉄筋またはコンクリートで造ると、固定資産税は24万円ぐらいになり、大損となります。同じ広さの家を建てても、マンションは、木造のざっと2倍の固定資産税となります。毎年10万円も固定資産税が高いと、50年住むと500万円も税金が高いのです。おまけに、毎月の管理費が修繕積立金と管理費〔エレベーターの保守費+掃除費+管理人人件費+駐車場1万円〕で、一般的には3万円かかりますので、3*12=36万円、50年では1800万円も、かかります。一戸建てなら、50年で300万円程度です。結局、マンションは購入後の事後費用が500+1800=2300万円一戸建ては300万円で、マンションの場合は、買い入れ価格+2000万円という隠れ費用が掛かるのです。若い人は、楽なのでマンションを買いたがりますが、その裏で、恐ろしいような隠れ費用が付いて回るのです。 返信する 安 (なかよし会) 2018-07-16 18:38:33 次回はくそ熱いので、7/30〔月〕です。中さん、おいおい場所のアップをお願いします。 返信する なかよし会 (安) 2018-06-29 02:16:25 次回は7/12です。中さん、おいおい場所のアップをお願いします。 返信する 次回は2/15 (安) 2018-01-22 10:48:01 次回は2/15です。中さん、おいおい場所のアップをおねがいします。広川氏の合同なかよし会は、前回同様「日本橋・八重洲」近辺の方がいいかもしれません。U2さん、いい場所があったら、お任せします。3月--6月の間のいつかですね。先に中さんから、3/4/5/6月の第二、または第三の木曜日の好ましい日を聞いてから、2-3の候補日を元に広川さんに打診した方がいいかもしれません。そのあと、場所探しということで・・。私はどこでも、いつでもかまいません。 返信する 湯たんぽ (あn) 2018-01-05 09:59:56 https://item.rakuten.co.jp/kamekenken/tsu2713?scid=af_pc_etc&sc2id=af_109_1_10000237#tsu2713 返信する 「一億火の玉」路線で、花と散りましよう (あ) 2017-12-30 16:56:12 主犯は白鵬だと思います。貴乃花が不気味な行動を取っているので、今後が楽しみになってきました。B級ミステリーのようです。日本も核武装して、打つぞ打つぞと脅かせば、イヤンフ問題も、中国の進出もおとなしくなるでしよう。いい子になる必要はありません。最後は「一億火の玉」路線で、花と散りましよう。 返信する 次回 (安) 2017-12-30 16:50:02 1月18日は、スパゲッティ「カヤバッチョ」と成りました。11:20ころ、健保集合です。3階にいなければ、4階の眼科に居ます。 返信する 今年もいろいろあったけど・・・ (中) 2017-12-28 10:43:26 来年も安倍首相だね北朝鮮が安倍さんの味方をしているかぎり、しょうがないかな?ミサイルとばすと、ビシビシ非難する安倍首相を見て、日本国民は安心するからね~あと2~3年は続くよね~それから、大相撲 !!どうなるかは、まったく見えないですねモンゴル勢は、ひやひやだね特に、白鵬は貴ノ岩をぶったたかせたけど、バレて、火の粉が自分にかかってきてビックリしただねそれから、野党の政治家たちね民進党の政治家は、立憲枝野の下に集まりつつあるけど、これじゃ破綻した民進党に戻るだけで、破滅に向かうよね~特に、蓮舫とか、浮気女山尾がなんで戻るのよ~支持率下げて~と頼んでいるようなものじゃないしかし、アメリカトランプ、韓国文、ロシアプーチン、北朝鮮金、中国習・・・みんな役者だね~来年も楽しみだね~あとは、1月18日のお店だけど、スパゲッティ「カヤバッチョ」で、お願いします !!!終わりですね~。 返信する なかよし会 ((安)) 2017-12-18 21:58:34 1月18日のランチは、健保3階内科待合室で、11時10分ころ中さん、おいおい場所のアップをお願いします。 返信する 日馬富士 引退届 (安) 2017-11-29 04:48:50 日馬富士、とうとう引退となりましたね。個人的には、好きな力士だったのですが、朝青龍から言われた「酒飲むな」が、ぜんぜん理解されてなかったようです。きょくしゅう山が公開した、「貴の岩の頭の傷の写真」が決定的となりましたね。リモコンで殴った本人は、それほどの傷を負わせるつもりはなかったんでしょうが、横綱が若手力士にあんな傷を負わせては、もう終わりですね。昔から、酒で身を滅ぼす話は、いくつもありますね。 返信する 日本大相撲 (安) 2017-11-26 23:42:12 相撲は、一時いたハワイ人はどうしたのだろう。横綱は「へんな悪口」を又聞きで聞いて、かわいがりという名の集団リンチをやったような気がします。横綱3人と大関で、貴の岩と飲むというのは、変です。リンチ目的が伺えます。主婦の「ねえ、ちょっとあんた【知ってる?】、あの人があんた達の悪口言ってたわよ」ってやつですね。白鳳もグルですね。この際、モンゴル人は全員国に帰ってもらって、日本人だけで大相撲を、【日本大相撲】って名で、開催した方がいいんじゃないかと思います。モンゴル人の力士を猿回しの親方連が、強制労働をさせて、その上がりの半分をかすめ取って私腹を肥やしているように感じます。体格のいいモンゴル人やロシア系のグルジア人、ブルガリア人なんかが混じっていると、ガチンコではけが人続出です。もっとサイズの小さい日本人だけで興行すれば、けがも減って、投げ技の多い、面白い相撲が見せられるような気がします。 返信する なかよし会 (安) 2017-11-26 23:29:42 12月14日のランチは、「鳥徳」と決定しました。健保3階内科待合室で、11時10分ころ 返信する 相撲騒動とチバ二アンだね (中) 2017-11-24 10:17:43 日馬富士と貴乃花 !モンゴル勢対日本相撲道派の争いだね~こういう世界では、自然の流れで、外国人相撲取りが大量にはいってきて、やりたい放題だったけど、貴乃花がいいチャンスとばかり、警察に届け出て、公にして、マアマア派を蹴散らして、強ばっているところだね。どうなるかは全くわからないところだけれど、一回根っこから見直して、作り直してもいいかもよ~それから、チバ二アン !素晴らしいね !77万年前の目印があるんだから、その地名で呼んでもいいんじゃないの !市原市の皆さん ! おめでとうございます!!今年もあと一ヶ月で終わりだね !よく元気よく生きてこられたもんだね !来年もよろしくね~あ、あと、12月14日の最後のランチ場所 !忘年会になるけど、やっぱり最後は「鳥徳」ということだろうね~待ち合わせは、健保3階内科待合室で、11時10分ころですね~。体調良好で、元気一杯アレコレだべりましょう !! 返信する ボーイング達 (あn) 2017-11-21 19:50:08 猫が浜のホテル群と羽田を発着するボーイング達https://www.youtube.com/watch?v=1D1_4wV6LcU 返信する 今週のお散歩 (灰色ねずみ) 2017-11-11 07:32:55 グーグルがAIスピーカーを発売しました。主な特徴日本版 2017年10月6日発売価格 Google Homeが15,120円、Home Miniが6,480円、具体的にできること一覧音楽再生(Google Play Music, Spotify, うたパス)ニュースの読み上げラジオやPodCast再生アラームやスケジュール管理など、でもこれって、すでにスマホで3-4年前から実現できていますね。家電との連携ができれば、多少価値ありますが。問題は、グーグルのcmです。最近一日何十回も「オッケイグーグル」とcmがテレビから流れていますが、この「オッケイ」昔から日本で話されていますが、欧米行くと通じません。ぎょっとされます。ただでさえ変な発音の英語が国内流通している中、使う機会が多い言葉だけに、まずいなあと感じています。では、okは英語でなんと発音するか、下のユーチューブのとおりですが、https://www.youtube.com/watch?v=K9XVmrZbYFIしいてカタカナにするなら、オウケイ、またはアウケイです。イギリス英語での発音記号は「əʊˈkeɪ」でアメリカ英語での発音記号は「oʊˈkeɪ」です。CMがしつこいこともあって、今日の7chのワールドサテライトで、女子アナが「オッケイ」とスピーカーに話しかけた全国放送を流していましたが、冷や汗が出ました。昨日グーグル社に電話して、「変な発音のcm、やめてほうがいい」と言おうとしたのですが、ガイダンスが流れて、この手のクレームには全く聞き耳を持たない体勢でした。区分け1*2*3*4とあって、自分達が聞きたいことだけを聞くと言うことです。このブログで、5年前のコメント欄に、フロリダを旅行したときに英国のハイスクールの学生に、了解という意味で「オッケイ」と返事したら、「オウケイ」だと、手厳しく修正された話を書きましたが、グーグルが「オッケイ」を日本中の若者に毎日ばらまいているのを見ると、毒アリが日本中にばらまかれているようで、なんだか憂鬱な気分です。 返信する 次回 (安) 2017-11-11 07:31:36 次回は12/14です。中さん、おいおい、健保の近くで適当に場所のアップをお願いします。 返信する 塩枕 (あ) 2017-11-05 22:18:44 「クラフトハート・TOKAI」で生地と糸を買って「塩枕」を自作しました。ユーチューブhttps://www.youtube.com/watch?v=CHBBljnb6Pw&feature=youtu.beブログ-塩枕http://blog.goo.ne.jp/mimi4613/e/b09b02a070edb271f5e022bbe225dd28 返信する なかよし会 (あ) 2017-11-05 22:13:49 11月9日のランチは、「松月庵」となりました。健保3階内科待合室で、11時15分です。 返信する 日本は景気いいね!! (中) 2017-11-05 11:09:23 株が21年ぶりの値上りだ !16連騰だって!普通じゃありえないよう !{/kaeru_shock1必ず利食い売りがでるだろう !つい空売りしちゃうよね !このままいけば、ひょっとして2万5千円もあるかも ?あと、都市部の地価がバブル崩壊後の高値を超えて、史上最高値になってるらしいね !!中国人たちが買っているから、このあとどうなるかわからないけどね ?あとは、自民党が選挙を勝って、安倍ちゃんが、首相を続けられるため、アベノミクス継続で、インフレ目指して頑張れるのも、いいよね~ !!このまま、いい感じで続けて欲しいぞう~ところで、11月9日のランチだけど、すごく日本そばの美味しいのが食べたいので、「松月庵」がいいですね待ち合わせ場所は、健保3階内科待合室で、11時15分ころでお願いします~ 返信する 日本は景気いいね!! (中) 2017-11-05 11:09:08 株が21年ぶりの値上りだ !16連騰だって!普通じゃありえないよう !{/kaeru_shock1必ず利食い売りがでるだろう !つい空売りしちゃうよね !このままいけば、ひょっとして2万5千円もあるかも ?あと、都市部の地価がバブル崩壊後の高値を超えて、史上最高値になってるらしいね !!中国人たちが買っているから、このあとどうなるかわからないけどね ?あとは、自民党が選挙を勝って、安倍ちゃんが、首相を続けられるため、アベノミクス継続で、インフレ目指して頑張れるのも、いいよね~ !!このまま、いい感じで続けて欲しいぞう~ところで、11月9日のランチだけど、すごく日本そばの美味しいのが食べたいので、「松月庵」がいいですね待ち合わせ場所は、健保3階内科待合室で、11時15分ころでお願いします~ 返信する 次回 ( (安)) 2017-10-12 20:33:42 次回は11/9です。おいおい、健保の近くで適当にお願いします。 返信する 小池は年取った「狸のポンタ」 (あ) 2017-10-04 09:30:49 最近、小池の顔がゆがんできて、年取った「狸のポンタ」みたいになってきました。豊洲市場にケチ付けて、さんざん汚いと騒いでいましたが、1年後結局豊洲に行くことになって、都民は500億円の損害となりました。「エンガチョばばあ」です。都議選で自民の中年議員にケチつけて、中年=汚い=悪と印象操作して勝ちましたが、今度は国政に同じ手法を使おうとしています。しかし、連合に見放され、腹心だったオトキタ議員達に後ろから刺されて、これからが見所です。落ち武者になるかもしれません。 返信する 次回 (あ) 2017-10-04 07:45:10 10月12日のランチは、「都寿司」と決定しました。待ち合わせの時間は11時10分、場所は健保の3階、内科の待合室です。 返信する 解散総選挙/小池さんリセットしたね (中) 2017-10-03 09:48:22 旧民進党の資金150億円は、どうなるの ?前原がハンコ持ってるから、勝手に決めていいのかね ?枝野の立憲民主党との分党の手続きは、時間がかかるのかね ?小池さんの希望の党が前原さんから、たくさん資金をもらえると面白いんだけど・・・・それから、参議院の民進党の皆さんは、衆議院選挙が終わったら、皆さんどこかの政党に鞍替えせざるを得ないんだよね ?何か凄く面白いことになってきたね...で、次の10月12日のランチだけど、一応「都寿司」でやることにしましょう!待ち合わせの時間は11時10分、場所は健保の3階、内科の待合室にしましょうよろしく~ 返信する 解散総選挙/小池さんリセットしたね (中) 2017-10-03 09:48:02 旧民進党の資金150億円は、どうなるの ?前原がハンコ持ってるから、勝手に決めていいのかね ?枝野の立憲民主党との分党の手続きは、時間がかかるのかね ?小池さんの希望の党が前原さんから、たくさん資金をもらえると面白いんだけど・・・・それから、参議院の民進党の皆さんは、衆議院選挙が終わったら、皆さんどこかの政党に鞍替えせざるを得ないんだよね ?何か凄く面白いことになってきたね...で、次の10月12日のランチだけど、一応「都寿司」でやることにしましょう!待ち合わせの時間は11時10分、場所は健保の3階、内科の待合室にしましょうよろしく~ 返信する なかよし会 (あn) 2017-09-18 02:41:01 10/12【木】となりました。中さん、おいおい場所のアップをお願いします。 返信する 独裁者抹殺の法則 (あ) 2017-09-06 21:15:17 「一発 ! ガツンとやってみる」と、20万人ぐらいの北の兵士、大衆が死ぬから、世界中からトランプを批判する評論家、マスコミが大騒ぎするから、出ると負けの状態になって、「先送り」した大統領が「賢人」とほめたたえられ、決断した大統領は「人間のカス」とこき下ろされることになりそう。独裁者が一度確立すると、100万人ぐらい犠牲者を出さないと、これを倒すことでできないようです。現代国家における「独裁者100万人の法則」と名付けてみました。朝鮮情勢はじりじり悪くなりますが、本質は中国の共産党じゃないかな。チャイナセブンになると、各自一人1兆円ぐらいの不正蓄財をしているようで、今回次期トップ候補が失脚して5年前にも重慶市トップ「ハクキライ」が失脚して、全財産没収、死刑判決で、実質無期懲役。シュウキンペイは、直属茶坊主を大抜擢しつつ、自己の任期を10年→20年にしようともくろんでいます。共産主義の末路に突っ走る流れの中で、キム一族の花が咲いているような、・・そういえばパクの親父も、CIAの企みで側近のKCIA部長に射殺されるまで、権力固めに突っ走っていましたね。 返信する 次回 (あ) 2017-09-06 20:56:24 9月14日、11時10分、健保3階集合で、都寿司と決定しました。 返信する 独裁者の考えることは予想がつかないよう (中) 2017-09-05 10:15:13 まったくね~ 独裁者って、何考えているのかね ?やりたい放題、ミサイル、水爆、20年以上勝手放題 !トランプ大統領 ! 意外に臆病者だった !ここは、一発 ! ガツンとやってみるべきじゃないの ❓見てる方は、飽きちゃうよ~ まったくね~ で、今考えればいいのは、三年後ぐらいの様子かな~ 朝鮮半島は、ぐちゃぐちゃで、日本にも難民が大量に押し寄せて、大騒ぎ。😥、やれやれこいつらホントに迷惑民族だね~それより、来年2月の冬季オリンピックはどうなるの ?選手は、みんな練習に励んでいるのに、延期になったら困るよね~ 全く心配事だらけだねで、話は変わるけど、次回の場所は、美味しいものを食べたいので、「都寿司」にしたいと思います。9月14日、11時10分、健保3階集合、血圧を計ったあと、出発ということで、よろしく~安倍ちゃん、頑張ってね~ 返信する 昼定食 (あ) 2017-08-24 05:49:59 ミニカツ丼とせいろのセット980円でした。 返信する 規約違反等の連絡 コメントを投稿 goo blogにログインしてコメントを投稿すると、コメントに対する返信があった場合に通知が届きます。 ※コメント投稿者のブログIDはブログ作成者のみに通知されます 名前 タイトル URL ※名前とURLを記憶する コメント ※絵文字はJavaScriptが有効な環境でのみご利用いただけます。 ▼ 絵文字を表示 携帯絵文字 リスト1 リスト2 リスト3 リスト4 リスト5 ユーザー作品 ▲ 閉じる コメント利用規約に同意の上コメント投稿を行ってください。 コメント利用規約に同意する 数字4桁を入力し、投稿ボタンを押してください。 コメントを投稿する
平成5年に買った自宅の火災保険が30年の7月に切れてしまうとの葉書を保険会社から受け取りました。
25年ローンだったので、25年の保険でしかなく、あとは再保険に自ら入るほかはありません。
インズウェブ 一括見積
https://kasai.insweb.co.jp/lp/lp01.jsp?utm_source=adwords_pc&utm_medium=cpc&utm_term=50000071&utm_content=50000071&utm_campaign=Kasai&id=Tc9ij9Qhz17yB4F0N1B4Fs2LrMr&m=5071
ネットで広さ、木造、地域などを打ち込んで、14社からの見積もりが出るのを待ちました。
ライフネット生命だと、10秒で見積もりが出るとのCMを見ていたので、1時間もあれば見積もりが出るだろうと思いました。
しかし、3日経っても何のアクションも生じませんでした。4日目になって、SBI保険から直接電話があり、「こちらの担当者から、見積もりについての電話をしてもいいかどうか」という電話でした。
もう電話しているのだから、この場で直接見積金額を提示すればいいのではないか、というと、私は見積もり担当ではなく、電話してもいいかどうかを聞くだけの担当者であるという。
なんか腹の立つ話なので、見積もりは手紙でよこしてほしいと言い、電話を切りました。
そのご、見積もりはきたのですが、他の10社ほどからすべてが出そろうまで、20日ほどかかりました。
見積書のスタイルは、各社ばらばらで、何を言っているのか比較するのにすごく苦労しました。
各社の共通点は、必ず地震保険も付けると、年間6万円になりますといったものでした。地震保険無しだと年間2万円という感じです。
地震保険は、実際に地震被害があっても、30万円以下の被害額は支払いはしないというのが、実際の扱いです。つまり、インチキです。
よって、純粋に火災保険だけに入ることにし、比較してみると、2400万円の火災保険で、年間24000くらいから、9000円まで、実にバラバラでした。
これまで、よく利用していた全労災だと、16000円ですが、セゾン火災だと9000円と一番安いので、これに入ることで決着しました。
10年分の支払いでウェブ申し込みしたのに、なぜか5年単位が多かったり、毎月払いにして、あたかも金額が安いかのように装ったり、とにかくごまかしの連発で、見破るのに苦労しました。
なぜセゾン火災が安いかというと、「無店舗経営だから」ということでした。
一度、一括見積に記入すると、各社一斉に皿とスプーンを打ち鳴らしながら、「あーー、腹減ったのう」と言いながら、山姥のように走り寄ってくるというのが実態です。
一括見積というのは、気の弱い人にはお勧めできません。ローンを借りるときは、業者の用意した保険会社で2秒で「ハンコ、ハンコ」と決着するのですが、自己選択となって、なんとか決着してほっとしています。
耐火のトリックと、裏のまた裏 (灰色ねずみ)
2018-07-17 00:01:45
上記の話には、怖く、暗く、複雑な話が隠れています。
私の家は、当時金融公庫付だったので「省令準耐火構造」ではないかと思っていました。
公庫付物件は、公庫がうるさく耐火的構造物でないと、融資を嫌がります。
そこで、屋根がコロニアルだとか、カベ壁の厚みが9ミリ以上であるとか、内壁がタイガーボードだとか、こういった基準は、私の家は満たしていたので、「準耐火」と申告したのですが、「耐火」なら年間8000円ですが、非耐火-すなわち木造だと、倍の16000円になってしまいます。
非耐火構造かどうかは、建築確認申請書の4ページを見ると書いてあるとのことですが、私の時代は建築確認申請書は1ページしかなく、わかりません。
そこで、市役所建築課に確認したところ、市では、5年間しか申請書を保存していないので、わからないとのこと。結局わからなかったのですが、「準耐火」でないと、支払額が倍の16000円になってしまいますが、その判定は極めて難しいのが実態でした。あとで、わかってきたのですが、建築会社としては、「「準耐火」の基準を満たしていたとしても、ただの木造として申請する」のが、実体であるということです。「準耐火」で申請すると、検査済み証の発行審査がくそ面倒臭くなるほか、高品質住宅として「固定資産税」がぐんと高くなるので、たとえ「準耐火」だったとして火災保険が安くなったとしても、かえって所有者にとってマイナスとなるという面があるので、非耐火の木造で申請した方が全体的には、得であるということのようでした。
木造だということで、火災保険料は倍の値段になるのですが、全体の99パーセントの木造が非耐火で申請されるのが実態です。それを逆手にとって保険会社のほうも、「非耐火なら半値だったんだけどねえ、・・惜しい。」などといいながら、高い保険料をおいしくいただいている、というのが、実体のようです。耐火を半値にするというのは、どうせ全体の1パーセントしかいないから、吊玉として、いいひとぶるというのが本音のようです。
ここまで、見破るのに結構時間がかかってしまい、保険会社選びの苦労が倍増してしまいました。
恐怖の背後霊 (灰色ねずみ)
2018-07-17 21:26:11
ちょっと分かりづらいので、補足すると、ただの木造なら、固定資産税が私の場合12万円ですが、これを建設会社が準耐火で申請すると、建設途中に、例えば柱が不燃柱かどうかとか、あれこれ小うるさく役所の検査済証発行事務上の検査が入って、建設の段取りの邪魔になるなどがあり、みごと基準に合格すると、高品質住宅として、年間15万円の固定資産税がかかることになりる、などという事情です。
すると、施主にとっては毎年3万円の費用増となり、たとえ火災保険が年間8千円節約できたとしても、かえって損になるということです。
ちなみに家を鉄筋またはコンクリートで造ると、固定資産税は24万円ぐらいになり、大損となります。同じ広さの家を建てても、マンションは、木造のざっと2倍の固定資産税となります。
毎年10万円も固定資産税が高いと、50年住むと500万円も税金が高いのです。
おまけに、毎月の管理費が修繕積立金と管理費〔エレベーターの保守費+掃除費+管理人人件費+駐車場1万円〕で、一般的には3万円かかりますので、
3*12=36万円、50年では1800万円も、かかります。
一戸建てなら、50年で300万円程度です。
結局、マンションは購入後の事後費用が500+1800=2300万円
一戸建ては300万円で、マンションの場合は、買い入れ価格+2000万円という隠れ費用が掛かるのです。
若い人は、楽なのでマンションを買いたがりますが、その裏で、恐ろしいような隠れ費用が付いて回るのです。
中さん、おいおい場所のアップをお願いします。
中さん、おいおい場所のアップをお願いします。
広川氏の合同なかよし会は、前回同様「日本橋・八重洲」近辺の方がいいかもしれません。
U2さん、いい場所があったら、お任せします。
3月--6月の間のいつかですね。
先に中さんから、3/4/5/6月の第二、または第三の木曜日の好ましい日を聞いてから、2-3の候補日を元に広川さんに打診した方がいいかもしれません。そのあと、場所探しということで・・。
私はどこでも、いつでもかまいません。
貴乃花が不気味な行動を取っているので、今後が楽しみになってきました。B級ミステリーのようです。
日本も核武装して、打つぞ打つぞと脅かせば、イヤンフ問題も、中国の進出もおとなしくなるでしよう。
いい子になる必要はありません。
最後は「一億火の玉」路線で、花と散りましよう。
3階にいなければ、4階の眼科に居ます。
来年も安倍首相だね
北朝鮮が安倍さんの味方をしているかぎり、しょうがないかな?ミサイルとばすと、ビシビシ非難する安倍首相を見て、日本国民は安心するからね~
あと2~3年は続くよね~
それから、大相撲 !!
どうなるかは、まったく見えないですね
モンゴル勢は、ひやひやだね
特に、白鵬は貴ノ岩をぶったたかせたけど、バレて、火の粉が自分にかかってきてビックリしただね
それから、野党の政治家たちね
民進党の政治家は、立憲枝野の下に集まりつつあるけど、これじゃ破綻した民進党に戻るだけで、破滅に向かうよね~
特に、蓮舫とか、浮気女山尾がなんで戻るのよ~
支持率下げて~と頼んでいるようなものじゃない
しかし、アメリカトランプ、韓国文、ロシアプーチン、北朝鮮金、中国習・・・みんな役者だね~
来年も楽しみだね~
あとは、1月18日のお店だけど、スパゲッティ「カヤバッチョ」で、お願いします !!!
終わりですね~。
中さん、おいおい場所のアップをお願いします。
個人的には、好きな力士だったのですが、朝青龍から言われた「酒飲むな」が、ぜんぜん理解されてなかったようです。
きょくしゅう山が公開した、「貴の岩の頭の傷の写真」が決定的となりましたね。
リモコンで殴った本人は、それほどの傷を負わせるつもりはなかったんでしょうが、横綱が若手力士にあんな傷を負わせては、もう終わりですね。
昔から、酒で身を滅ぼす話は、いくつもありますね。
横綱は「へんな悪口」を又聞きで聞いて、かわいがりという名の集団リンチをやったような気がします。
横綱3人と大関で、貴の岩と飲むというのは、変です。リンチ目的が伺えます。
主婦の「ねえ、ちょっとあんた【知ってる?】、あの人があんた達の悪口言ってたわよ」ってやつですね。
白鳳もグルですね。
この際、モンゴル人は全員国に帰ってもらって、日本人だけで大相撲を、【日本大相撲】って名で、開催した方がいいんじゃないかと思います。
モンゴル人の力士を猿回しの親方連が、強制労働をさせて、その上がりの半分をかすめ取って私腹を肥やしているように感じます。
体格のいいモンゴル人やロシア系のグルジア人、ブルガリア人なんかが混じっていると、ガチンコではけが人続出です。
もっとサイズの小さい日本人だけで興行すれば、けがも減って、投げ技の多い、面白い相撲が見せられるような気がします。
健保3階内科待合室で、11時10分ころ
日馬富士と貴乃花 !
モンゴル勢対日本相撲道派の争いだね~
こういう世界では、自然の流れで、外国人相撲取りが大量にはいってきて、やりたい放題だったけど、
貴乃花がいいチャンスとばかり、警察に届け出て、公にして、マアマア派を蹴散らして、強ばっているところだね。
どうなるかは全くわからないところだけれど、一回根っこから見直して、作り直してもいいかもよ~
それから、チバ二アン !
77万年前の目印があるんだから、その地名で呼んでもいいんじゃないの !
市原市の皆さん ! おめでとうございます!!
今年もあと一ヶ月で終わりだね !
よく元気よく生きてこられたもんだね !
来年もよろしくね~
あ、あと、12月14日の最後のランチ場所 !
忘年会になるけど、やっぱり最後は「鳥徳」ということ
だろうね~
待ち合わせは、健保3階内科待合室で、11時10分ころですね~。
体調良好で、元気一杯アレコレだべりましょう !
https://www.youtube.com/watch?v=1D1_4wV6LcU
主な特徴
日本版 2017年10月6日発売
価格 Google Homeが15,120円、Home Miniが6,480円、
具体的にできること一覧
音楽再生(Google Play Music, Spotify, うたパス)
ニュースの読み上げ
ラジオやPodCast再生
アラームやスケジュール管理
など、
でもこれって、すでにスマホで3-4年前から実現できていますね。
家電との連携ができれば、多少価値ありますが。
問題は、グーグルのcmです。
最近一日何十回も「オッケイグーグル」とcmがテレビから流れていますが、この「オッケイ」昔から日本で話されていますが、欧米行くと通じません。
ぎょっとされます。
ただでさえ変な発音の英語が国内流通している中、使う機会が多い言葉だけに、まずいなあと感じています。
では、okは英語でなんと発音するか、下のユーチューブのとおりですが、
https://www.youtube.com/watch?v=K9XVmrZbYFI
しいてカタカナにするなら、オウケイ、またはアウケイです。
イギリス英語での発音記号は「əʊˈkeɪ」でアメリカ英語での発音記号は「oʊˈkeɪ」です。
CMがしつこいこともあって、今日の7chのワールドサテライトで、女子アナが「オッケイ」とスピーカーに話しかけた全国放送を流していましたが、冷や汗が出ました。
昨日グーグル社に電話して、「変な発音のcm、やめてほうがいい」と言おうとしたのですが、ガイダンスが流れて、この手のクレームには全く聞き耳を持たない体勢でした。区分け1*2*3*4とあって、自分達が聞きたいことだけを聞くと言うことです。
このブログで、5年前のコメント欄に、フロリダを旅行したときに英国のハイスクールの学生に、了解という意味で「オッケイ」と返事したら、「オウケイ」だと、手厳しく修正された話を書きましたが、
グーグルが「オッケイ」を日本中の若者に毎日ばらまいているのを見ると、毒アリが日本中にばらまかれているようで、なんだか憂鬱な気分です。
中さん、おいおい、健保の近くで適当に場所のアップをお願いします。
ユーチューブ
https://www.youtube.com/watch?v=CHBBljnb6Pw&feature=youtu.be
ブログ-塩枕
http://blog.goo.ne.jp/mimi4613/e/b09b02a070edb271f5e022bbe225dd28
健保3階内科待合室で、11時15分です。
株が21年ぶりの値上りだ !
16連騰だって!
普通じゃありえないよう !
{/kaeru_shock1
必ず利食い売りがでるだろう !
つい空売りしちゃうよね !
このままいけば、ひょっとして2万5千円もあるかも ?
あと、都市部の地価がバブル崩壊後の高値を超えて、
史上最高値になってるらしいね !!
中国人たちが買っているから、このあとどうなるかわからないけどね ?
あとは、自民党が選挙を勝って、安倍ちゃんが、首相を続けられるため、アベノミクス継続で、インフレ目指して頑張れるのも、いいよね~ !!
このまま、いい感じで続けて欲しいぞう~
ところで、11月9日のランチだけど、すごく日本そばの美味しいのが食べたいので、「松月庵」がいいですね
待ち合わせ場所は、健保3階内科待合室で、11時15分ころでお願いします~
株が21年ぶりの値上りだ !
16連騰だって!
普通じゃありえないよう !
{/kaeru_shock1
必ず利食い売りがでるだろう !
つい空売りしちゃうよね !
このままいけば、ひょっとして2万5千円もあるかも ?
あと、都市部の地価がバブル崩壊後の高値を超えて、
史上最高値になってるらしいね !!
中国人たちが買っているから、このあとどうなるかわからないけどね ?
あとは、自民党が選挙を勝って、安倍ちゃんが、首相を続けられるため、アベノミクス継続で、インフレ目指して頑張れるのも、いいよね~ !!
このまま、いい感じで続けて欲しいぞう~
ところで、11月9日のランチだけど、すごく日本そばの美味しいのが食べたいので、「松月庵」がいいですね
待ち合わせ場所は、健保3階内科待合室で、11時15分ころでお願いします~
おいおい、健保の近くで適当にお願いします。
豊洲市場にケチ付けて、さんざん汚いと騒いでいましたが、1年後結局豊洲に行くことになって、都民は500億円の損害となりました。
「エンガチョばばあ」です。
都議選で自民の中年議員にケチつけて、中年=汚い=悪と印象操作して勝ちましたが、今度は国政に同じ手法を使おうとしています。
しかし、連合に見放され、腹心だったオトキタ議員達に後ろから刺されて、これからが見所です。
落ち武者になるかもしれません。
待ち合わせの時間は11時10分、場所は健保の3階、内科の待合室です。
旧民進党の資金150億円は、どうなるの ?
前原がハンコ持ってるから、勝手に決めていいのかね ?
枝野の立憲民主党との分党の手続きは、時間がかかるのかね ?
小池さんの希望の党が前原さんから、たくさん資金をもらえると面白いんだけど・・・・
それから、参議院の民進党の皆さんは、衆議院選挙が終わったら、皆さんどこかの政党に鞍替えせざるを得ないんだよね ?
何か凄く面白いことになってきたね...
で、次の10月12日のランチだけど、一応「都寿司」でやることにしましょう!
待ち合わせの時間は11時10分、場所は健保の3階、内科の待合室にしましょう
よろしく~
旧民進党の資金150億円は、どうなるの ?
前原がハンコ持ってるから、勝手に決めていいのかね ?
枝野の立憲民主党との分党の手続きは、時間がかかるのかね ?
小池さんの希望の党が前原さんから、たくさん資金をもらえると面白いんだけど・・・・
それから、参議院の民進党の皆さんは、衆議院選挙が終わったら、皆さんどこかの政党に鞍替えせざるを得ないんだよね ?
何か凄く面白いことになってきたね...
で、次の10月12日のランチだけど、一応「都寿司」でやることにしましょう!
待ち合わせの時間は11時10分、場所は健保の3階、内科の待合室にしましょう
よろしく~
中さん、おいおい場所のアップをお願いします。
独裁者が一度確立すると、100万人ぐらい犠牲者を出さないと、これを倒すことでできないようです。
現代国家における「独裁者100万人の法則」と名付けてみました。
朝鮮情勢はじりじり悪くなりますが、本質は中国の共産党じゃないかな。
チャイナセブンになると、各自一人1兆円ぐらいの不正蓄財をしているようで、今回次期トップ候補が失脚して5年前にも重慶市トップ「ハクキライ」が失脚して、全財産没収、死刑判決で、実質無期懲役。
シュウキンペイは、直属茶坊主を大抜擢しつつ、自己の任期を10年→20年にしようともくろんでいます。共産主義の末路に突っ走る流れの中で、キム一族の花が咲いているような、・・そういえばパクの親父も、CIAの企みで側近のKCIA部長に射殺されるまで、権力固めに突っ走っていましたね。
まったくね~ 独裁者って、何考えているのかね ?
やりたい放題、ミサイル、水爆、20年以上勝手放題 !
トランプ大統領 ! 意外に臆病者だった !
ここは、一発 ! ガツンとやってみるべきじゃないの ❓
見てる方は、飽きちゃうよ~ まったくね~
で、今考えればいいのは、三年後ぐらいの様子かな~
朝鮮半島は、ぐちゃぐちゃで、日本にも難民が大量に押し寄せて、大騒ぎ。
😥、やれやれこいつらホントに迷惑民族だね~
それより、来年2月の冬季オリンピックはどうなるの ?
選手は、みんな練習に励んでいるのに、延期になったら困るよね~
全く心配事だらけだね
で、話は変わるけど、次回の場所は、美味しいものを
食べたいので、「都寿司」にしたいと思います。
9月14日、11時10分、健保3階集合、血圧を計ったあと、出発ということで、よろしく~
安倍ちゃん、頑張ってね~