不動産に投資するための最良の方法

1. REIT（不動産投資信託）を買う
REITは、物理的な不動産を持たずに不動産に投資することができます。多くの場合、投資信託と比較して、彼らは、オフィスビル、小売スペース、アパートやホテルなどの商業用不動産を所有している会社です。REITは高配当を支払う傾向があるため、退職後の一般的な投資となります。定期的な収入を必要としない、または必要としない投資家は、それらの配当金を自動的に再投資して、投資をさらに成長させることができます。

REITは良い投資か？REIT は良い投資である可能性がありますが、多様で複雑な投資である可能性もあります。株式のように取引所で取引されるものもあれば、公開されていないものもあります。購入する REIT の種類は、リスクの大きさに大きな影響を与える可能性があります。新規投資家は、一般的に、証券会社を通じて購入できる公開されている REIT にこだわるべきです。不動産投資とは

そのためには、証券会社の口座が必要です。まだ口座を持っていない場合は、開設は 15 分もかからず、多くの会社は初期投資を必要としません（ただし、REIT 自体は最低投資額を設定している可能性が高い）。

2. オンライン不動産投資プラットフォームを利用する
みんなで大家さんやCREAL（クリアル）のような会社をよく知っている人は、結婚式や家のリフォームなどの個人的なニーズに応じてお金を貸してくれる投資家と借り手を結びつけるオンライン不動産投資について理解しているはずです。

これらのプラットフォームは、不動産開発業者と、プロジェクトの資金調達を希望する投資家を結びつけます。投資家は、かなりのリスクを負い、プラットフォームに手数料を支払うことと引き換えに、毎月または四半期ごとに分配金を受け取ることを望んでいます。多くの不動産投資と同様に、これらは投機的で非流動的です。

アマゾンは未来のコロナウイルス診断をパワーアップする

中国武漢から出てくるコロナウイルス患者の肺のスキャンは、感染症の兆候を示していた。健康な肺は通常、暗く表示されますが、これらの白いかすみを示していた医師は「地面のガラス」として胸部X線やCTスキャン、車のフロントガラスの割れ目に似て、いくつかのケースでは、ほぼ完全なホワイトアウトとなっています。

肺のこれらのパターンは、ブリティッシュコロンビア大学の放射線学の教授であり、カナダのバンクーバー総合病院の救急および外傷放射線学のディレクターであるサヴァス・ニコラウ博士にはよく知られていた。2000年代、彼はSARS患者の胸部X線を分析するチームの一員だった。1月にCOVID-19が流行し始めたとき、彼はブリティッシュコロンビア大学の放射線科研修医であるウィリアム・パーカー博士とチームを組んだ。パーカー氏は、ニコラウ氏、エンジニアのブライアン・リー氏とともに、医用画像データを匿名化するソフトウェアを開発している会社「SapienML」の共同設立者だ。

幼児教育

3人は以前、胸部X線で訓練された人工知能モデルを共同で開発したことがある。"私たちは、そのモデルにCOVID-19の所見を見ることができるのではないかと考えました」とParker氏は言う。彼らは、既存の検査以外に患者を診断する代替方法を開発することを目標に、肺に病気がどのように表示されるかを分析するオープンソースのAIモデルの構築を開始するために、できるだけ多くの胸部X線写真とCTスキャンを収集するために、コールを出した。

パーカー、ニコラウ、リーがこれらのCTスキャン診断法を構築するのを支援するための呼びかけに答えた人々の中には誰がいたのでしょうか？アマゾンです。

ニコラウ氏は1月、25年前の放射線科研修医時代の友人で、現在はAmazon Web Servicesのヘルスケア・ライフサイエンス、ゲノミクス、医療機器部門を率いるシェズ・パートヴィ博士に電話をかけた。彼はパートヴィに、「AIを使って世界中の医師にこの病気と闘う力を与えよう」という彼らの計画について話し、プロジェクトはそこからスタートした。

ほとんどの人がアマゾンを商品の配送業者として知っていますが、同社の営業利益の最大の源泉（第4四半期の営業利益の67％）は、アマゾン・ウェブ・サービスとして知られる巨大なクラウドコンピューティング事業から来ています。昨年、あるウォールストリートのアナリストは、この事業は5分の1兆ドルの価値があると推定しており、ストレージ、ウェブホスティング、そしてCOVID-19パンデミックと戦う研究者にとって特に関心の高い機械学習アプリケーションなど、多くのサービスを顧客に提供しています。

まとめ買いによるお金の節約

お金の節約を意識するにあたっては、まとめ買いの習慣を身に付けることが効果的であると考えられています。

日頃の食事や生活用品など、あらかじめ買う分量の目安が分かっているものについては、1週間に1度などのペースでまとめ買いすることが節約に繋がります。

ある程度の購入予算が決定されることに加えて、余計なものを買う意識が芽生えにくいと考えられていることから、長期的な目で見ると節約に繋がると言えるでしょう。

毎日など細かい頻度でものを買う場合は、必要なもの以外も購入してしまうことが多いのではないかと認識されています。

そのため、出費が思ったよりもかさみやすくなる可能性が高くなり、無駄遣いを助長する結果になるとされています。

買う必要があるものを事前にメモしたり、丁寧に検討したりする意識が本格的になると、節約に繋がる買い物ができるようになっていくのではないかと推測されています。

車や電車などで移動して買い物をしているという人にとっては、まとめ買いが移動費の抑制にもダイレクトに繋がってくると評価されています。

余計な出費やコストを着実に削ることができ、節約の効果を高めることが次第に期待できるようになると見込まれています。

実際に買うものを余計に増やさないことと同時に、それ以外の移動時の交通費などの出費も最小限に留められるため、まとめ買いがベストな取り組みとして挙げられています。

継続する期間が長くなるほど、こうしたメリットは増幅されると想定されています。ブログ

駐車場経営始めました！

今の私にとって、他人が運転をし、私が助手席にいる時の心地よさと言ったらありません。

何であんなにも、他人が運転する車の助手席は心地良いんでしょうか？

私の実家は、最寄り駅から遠く離れているため、盆・暮れ・正月・ゴールデンウィークで実家に帰るときは、駅から親の車に乗って送ってもらいます。

親の運転ということもあるかもしれませんし、そこまでの小旅行や仕事の駐車場経営で疲れているのかもしれませんが、たいがいちょっと親と話したあと私は眠ってしまいます。

いい大人が、ウトウトして頭を窓ガラスにぶつけた時に起きるということをやってしまうのです。

最近の車は、とても高性能にできていますから、乗り心地が良くなったということかもしれません。

それだけ車から伝わる振動が、抑えられているということだと思います。

一度、大人数でドライブしたドライブした際に助手席で眠ってしまったのですが、寝るのなら助手席に乗らないでと怒られてしまいました。

特にハイブリット・省エネタイプの車両の運転音の静かさには驚きます。

親としては、久しぶりに私に会うわけですから、もっと話したいとは思うんですが、どうにも睡魔が我慢できないのです。

気づいたら目的地の駐車場という経験が何度もあります。

そんな心地よい車を作っている日本の自動車メーカーは、本当に凄いと思います。

買い物に行かない

お給料日前などは財布の中に小銭しかないことがよくあります。

残り一週間だったりすると諦めて貯金ををおろしますが、3日くらいだったら頑張って乗りきります。

まず、買い物に行かない(というか行けない)ことです。

もし買い物に行っても計算して、どうしても必要なものだけ、財布に残っているお金で買います。

ご飯も節約メニューです。

まずはカレー。

お肉はお弁当用に冷凍してるのが少しあるので、じゃがいもやたまねぎ、にんじんなど家にある野菜で作ります。

たっぷり作って2日間食べます。

3日目はチャーハン。

少しだけ残していた野菜とウインナで作ります。

ウェイパーで味付けしたら具は少なくてもおいしいです。

あと卵はいつも冷蔵庫にあるので卵スープも作ります。

こんな感じでお金がないときは、食費を節約することが多いです。

普段から節約を心がけていればこんなことにならないのだけど、お給料日後は反動で使いすぎてしまうのです。

毎月毎月同じことの繰り返しです。

少しは学習しなきゃ！！です。

あと、家にある不要なもので売れそうなものがあればリサイクルショップに持って行きます。

ピアスのキャッチだけでも金だったら買い取ってくれるので。

1日分の食料品くらいはなります。

これでなんとかお金がないときを乗りきるのです。