ビル購入経験共有のためのビル購入プログラム
最近、国の不動産政策は緩み、多くの土地の最初の住宅ローン金利は4%以下に下がった。一部の住宅購入者はすでに彼らの住宅購入計画を日程に引き上げている。家を買うことは多くの家庭の一生の大事だ。特に初心者のシロは、家を買う過程に全く概念がない。私が個人購入からまとめた住宅購入のテクニックを紹介します。
住宅購入の主な流れ
1.良好な調達計画の作成
私はきっと心の中で家を買うことにしました。まず、私たちは家庭の購買力を測定しなければならない。頭金と将来のローン返済能力を含む。家を買うことは生活の中の一大事だが、生活の中の一大事は家を買うだけでなく、日常生活保障、子供の教育、老人医療、家庭が直面する可能性のあるいくつかの金銭的需要がある。盲目的に追求しすぎてはいけない。これは家庭の財務危機を招く。これらは計画の内容です。また、家を買う目的が必要なのか、改善された家なのか、子供が学校に通うための学区の家なのか、はっきりしています。一般的な購入面積は需要に応じて決定される。
2.住宅源の確定
買い手は一般購買エリアを確定した後、次は選定エリアの実地調査と選別を行う。例えば、販売所に行って実地に相談したり、インターネットや不動産仲介業者を通じて具体的な住宅源情報を知ったり、周辺の商店に行って周りの人と話をしたりすることもできます。これらはすべて住宅供給の良否を確定するのに役立ちます。最終的に適切な住宅供給を選択する前に、3軒を比べてみましょう。
3.部屋を予約する
オークション業者の場合は、売り場でしかできません。販売嬢の紹介を聞く。部屋を見るときは、戸型設計、戸型の向き、層の高さ、緑化面積、容積率、露店面積を強調しなければならない。また、周囲の交通、商業、医療、教育施設、不動産の不動産管理にも注目する必要があります。これはあなたの生活の質、家の将来の切り上げの空間、家を買った後の譲渡の成功率を決定します。既存の住宅については、住宅は基本的に成形されているので、現場に行って住宅を見て、住宅型の大きさ、採光換気、コミュニティ環境、周辺のセット分布を体験したほうがいい。
4.保証金の支払い
購入者が3つ目のポイントに満足すれば、正式な購入プロセスに入ります。正式に購入する前に、開発者は一定額の手付金を支払うように要求します。手付金を渡す前に、家に5つの証明書があるかどうか、特に前売り許可証に注意しなければならない。一般的には、開発者が前売り許可証を提示できれば、大きな問題はありません。双方が合意した後、住宅購入表に署名することができる。協議は双方の権利と義務を明確に説明した。住宅購入者は署名時に住宅購入書をよく読むべきである。住宅購入書は住宅購入契約とは異なるが、同等の法的効力があるからだ。双方が違約した場合、住宅購入表に基づいて相応の責任を負わなければならない。
5.現場で部屋を選ぶ
通常、住宅コンサルタントは、購入者に関連情報を購入現場に持ち込むように伝えます。家を選ぶときは、できるだけ多くの目を見て、頭の中にもっと多くの選択肢を用意します。もしあなたが家にあまり満足していなければ、他に選択の機会があります。
6.住宅購入契約の締結
住宅購入者が住宅を選択すると、開発者は約束の時間と場所に必要な材料を携帯するように要求し、正式に住宅購入契約を締結する。住宅購入契約の内容は主に住宅面積の大きさ、単価、住宅総価格、住宅所在ビル（単位と戸数を含む）を含む。また、住宅購入者は、予期しない状況の処理や責任分担など、開発者と関連する注意事項や補足条項を協議する必要があります。
7、住宅購入ローンの取り扱い
ほとんどの人は家を買うときに担保ローンを選択します。彼らは6ヶ月以内に銀行の流れや個人信用記録などの材料を用意して住宅ローンを処理する必要がある。
8.オンライン署名登録
住宅購入者と開発者が正式な住宅購入契約を締結すると、住宅管理部門はネット上で住宅購入者の住宅購入情報を公表し、記録を生成する
最近、国の不動産政策は緩み、多くの土地の最初の住宅ローン金利は4%以下に下がった。一部の住宅購入者はすでに彼らの住宅購入計画を日程に引き上げている。家を買うことは多くの家庭の一生の大事だ。特に初心者のシロは、家を買う過程に全く概念がない。私が個人購入からまとめた住宅購入のテクニックを紹介します。
住宅購入の主な流れ
1.良好な調達計画の作成
私はきっと心の中で家を買うことにしました。まず、私たちは家庭の購買力を測定しなければならない。頭金と将来のローン返済能力を含む。家を買うことは生活の中の一大事だが、生活の中の一大事は家を買うだけでなく、日常生活保障、子供の教育、老人医療、家庭が直面する可能性のあるいくつかの金銭的需要がある。盲目的に追求しすぎてはいけない。これは家庭の財務危機を招く。これらは計画の内容です。また、家を買う目的が必要なのか、改善された家なのか、子供が学校に通うための学区の家なのか、はっきりしています。一般的な購入面積は需要に応じて決定される。
2.住宅源の確定
買い手は一般購買エリアを確定した後、次は選定エリアの実地調査と選別を行う。例えば、販売所に行って実地に相談したり、インターネットや不動産仲介業者を通じて具体的な住宅源情報を知ったり、周辺の商店に行って周りの人と話をしたりすることもできます。これらはすべて住宅供給の良否を確定するのに役立ちます。最終的に適切な住宅供給を選択する前に、3軒を比べてみましょう。
3.部屋を予約する
オークション業者の場合は、売り場でしかできません。販売嬢の紹介を聞く。部屋を見るときは、戸型設計、戸型の向き、層の高さ、緑化面積、容積率、露店面積を強調しなければならない。また、周囲の交通、商業、医療、教育施設、不動産の不動産管理にも注目する必要があります。これはあなたの生活の質、家の将来の切り上げの空間、家を買った後の譲渡の成功率を決定します。既存の住宅については、住宅は基本的に成形されているので、現場に行って住宅を見て、住宅型の大きさ、採光換気、コミュニティ環境、周辺のセット分布を体験したほうがいい。
4.保証金の支払い
購入者が3つ目のポイントに満足すれば、正式な購入プロセスに入ります。正式に購入する前に、開発者は一定額の手付金を支払うように要求します。手付金を渡す前に、家に5つの証明書があるかどうか、特に前売り許可証に注意しなければならない。一般的には、開発者が前売り許可証を提示できれば、大きな問題はありません。双方が合意した後、住宅購入表に署名することができる。協議は双方の権利と義務を明確に説明した。住宅購入者は署名時に住宅購入書をよく読むべきである。住宅購入書は住宅購入契約とは異なるが、同等の法的効力があるからだ。双方が違約した場合、住宅購入表に基づいて相応の責任を負わなければならない。
5.現場で部屋を選ぶ
通常、住宅コンサルタントは、購入者に関連情報を購入現場に持ち込むように伝えます。家を選ぶときは、できるだけ多くの目を見て、頭の中にもっと多くの選択肢を用意します。もしあなたが家にあまり満足していなければ、他に選択の機会があります。
6.住宅購入契約の締結
住宅購入者が住宅を選択すると、開発者は約束の時間と場所に必要な材料を携帯するように要求し、正式に住宅購入契約を締結する。住宅購入契約の内容は主に住宅面積の大きさ、単価、住宅総価格、住宅所在ビル（単位と戸数を含む）を含む。また、住宅購入者は、予期しない状況の処理や責任分担など、開発者と関連する注意事項や補足条項を協議する必要があります。
7、住宅購入ローンの取り扱い
ほとんどの人は家を買うときに担保ローンを選択します。彼らは6ヶ月以内に銀行の流れや個人信用記録などの材料を用意して住宅ローンを処理する必要がある。
8.オンライン署名登録
住宅購入者と開発者が正式な住宅購入契約を締結すると、住宅管理部門はネット上で住宅購入者の住宅購入情報を公表し、記録を生成する