新築住宅を建てる前に

　週末になると新聞の折り込み広告の量にビックリするが、やはり同じ業界の広告に目がいってしまう。

　○○ハウス、○○ホーム、○○工務店など新築をメインとするハウスメーカーなど有名どころが多く、デフレ景気と言われるように坪単価○万円を強調している気がする。ちょっと前までは、虫眼鏡で見なければ読めなかったような別途工事などの明記は大きくなったが、最近は企画住宅でこのモデルならいくらと、施主の平均年齢が若く、所得が少なくても建てれますよといった感じが多く思う。

　確かに核家族化で若い夫婦がアパート代を払うより、家賃と同額程度か少し上乗せした返済で家が持てるのも事実だ。
　ここの落とし穴は、アパートなどの賃貸は固定資産税やメンテナンス費用が掛からないが、マイホームにはローンの返済金にプラス掛かる事。また、部屋数が多くなったり、広くなったことで光熱費などが上がる事だ。

　ハウスメーカーの営業さんがそこまで親切に教えてくれるだろうか。さらに契約時の印紙代数万円、登記などの費用で建築費以外にいくら掛かるのかなどしっかり教えてくれる会社なら少しはマシか。
　新築を検討しはじめると建てたい気持ちが強くなり、少々無理してでもという気持ちになるものである。そこにつけ込んで将来は給料も上がり、ボーナスもありますからなどと言って油を注ぐような会社は・・・
　今は２５～３５年と長期の返済が多いが、来年の景気も解らない状態で、今の勤め先が定年まで存続するのかも解らない時代であるにもかかわらずだ。４０歳を過ぎると再就職は非常に厳しく、できたとしても年収が減ることが多いようだ。

　長期的にゆとりを持った返済計画をし、契約前に全ての仕様を決めておく事。工事が始まってから外壁が標準仕様だと満足しない、コンセントの数が少ない、照明器具もこちらの方がいい、内装のクロスは量産品じゃ嫌だとか、仕様をしっかり決めてから契約しないと追加でお金を取られてしまいます。

　普段数万から数十万円程度の買い物の金銭感覚ですが、住宅の場合数千万単位のお金の話です。金銭感覚が麻痺してきて、たとえば仕様をグレードアップして３００万プラスになっても月に10,000円返済が上がるだけなら大丈夫などと、普段なら１万円も感じる金額が、たかが１万円になってきます。

　会社側からすれば将来 施主様が家を手放そうが建ててしまえば家自体にクレームが無ければよい訳ですから。

　お子様が小さい場合、養育費が上がり始めた頃にメンテナンス時期が来ますので要注意です。

文化の日は満足の日

文化の日の出来事。
１１月に入ったばかりだというのに冬のような天候だった日。

荷物の引取りで富山県高岡市へ出かけてきました。
北陸道の小杉ＩＣで降りて高岡駅前の通りに出て路面電車を発見



富山市で走ってるのは知ってましたが高岡市でも走ってたんですね。

ちょっと得した気分で目的地で荷物を積み込んで帰ろうかと・・
しかし、せっかく来たんだから昔の仲間に電話してみようかなと

今から２０年程前に長距離のトラック運転手をしていた時の無線仲間です。
電話したら直ぐ近くだということで久しぶりの再会です

最後に会ってから何年経ったろう・・
彼も自営業で頑張っている。今年は暇だと。でも元気で良かった。



お互いに歳は取りましたが・・
２時間ほど話をして帰路につきました。

帰りの高速では正面に立山連峰が雪化粧をしてきれいでした。



祝日で高速料金が1,000円なのでそこそこに混んでましたが
旧友との再会と、きれいな景色をみれて満足です。
夕方は満月が昇るのも見れましたし久しぶりに満足の日でした

ありがとうございます

月末が土日で金融機関の休みで
本日が支払いと集金日になりました。

おかげさまで、無事に集金できました。
もちろん支払いも済ませてきました。

こうして商売していられるのも皆様のおかげです。
ありがとうございます

外食つづきで・・

お昼は外食。基本はラーメンのおいら。
ここ数日間は家で食事してない事に気付いた。

今夜は明日のイベントの為、前日入りした県外のお客？仲間？と
お酒を交えた食事。
ちなみに“大三角”で地鶏→“屋台や”で坦々麺。
お昼はボランティアの帰りにホカ弁。朝はコーヒーのみ。
昨夜の夜は家族付き合いしているメンバーと“くいしん坊”で
野菜炒めとお酒。
お昼は“さんぽう”でチャーシューメン。朝はコーヒー。
一昨日の夜は社員と居酒屋“らんぶる”でお酒とつまみ。
お昼は“オリーブ”でハンバーグぺペロンチーノのダブル。
朝はコーヒーのみ。
その前は・・・・？
“かやま食堂”でザーサイラーメンとライスだったかな？？

明日もお昼からイベントで遅くなるしお酒も飲むので家での
食事は出来そうもない。

不景気で支出を抑えたいのだが・・・しかたないか