わたしは住宅ローン問題の相談を
主な業務としています。
ですから、
やむなく任意売却で売却しなくてはならなくなった
不動産も取り扱っています。
以下のサイトで検索できます。
競売・任意売却の専門サイト
＜NBC不動産情報センター＞
http://www.citylife-zero.com/
任意売却物件は一般的な中古物件に比べて
割安になっています。
それには理由があります。
まずは、
債権者の処分案件であるため
売却を急いでいるのです。
それから、
瑕疵担保責任が免責になります。
瑕疵担保責任とは？
売主責任、所有者責任のことです。
売却後もある一定期間に発見された
雨漏りだとか設備の故障は
売主が保証しなければないのです。
それ以外は一般の中古不動産と
なんらかわりはありません。
そして、
競売物件と任意売却物件でも
大きな違いがあります。
競売物件は内覧できないのです。
裁判所の「現況調査報告書」
の内容や写真で
判断しなければなりません。
落札後に雨漏りがしても、
シロアリに蝕まれていても、
その責任は落札者が引き受けなければなりません。
その点、
任意売却物件は内覧も、設備の点検なども
自由にできます。
納得行くまで調べてからの
購入ですから、
後で問題が起こる確率は少ないでしょう。
任意売却物件の購入をお考えなら
ぜひ、御覧ください！！！！
