2009/09/25に建物引渡を受けましたが、色々と問題がありました
9月18日に竣工確認をした際、契約通り9月25日に鍵等引渡を出来るので前日の24日までに建物工事残金と外構工事代金を振り込んでくださいとのこと。
建物関係については数カ所指摘、建物周りの土部はでこぼこで敷地上に見える基礎高40センチのはずが45～50センチあり(勝手口土間に至ってはコンクリート下部が見えている状態)
指摘した箇所については引渡日までに行うとのこと。
外構工事については未完成だが契約引渡日までに行うとのこと。
工事担当者と、建物残金については前日までに振込、外構代金については完了確認してから振込との話しをしましたが、翌々日に速達で合算の請求書が送られてきました。
工事担当者については当初から納得のいかない対応が度々あったので、新人の工事担当かと思い、以前横浜営業所に電話で聞いたところ1年の工事担当経験はあるとのことだったので今回もまたとぼけられていたと思っています。
営業担当に連絡して、別々の請求書を送ってもらい引渡前日に建物工事残金を振込しました。
契約は守られず、引渡当日まで盛り土はされませんでしたし外構工事も未完成でした。
引渡当日、営業担当者・工事担当者・工事担当者上司の3人で来られたので、工事担当者上司に未工事について指摘したところ、盛り土については翌日、その他については翌々日までに行う手配がされました。
未工事については手配通りに行われたのを確認して9月29日に外構工事代金を振込し一段落しました。
sum@i21の情報配線システムについて8月22日の日記に少し記しましたが、配管・配線については心配だったので以前詳しく確認したところ、テレビ配線については屋内全てにされるとのことだったので9月18日の竣工確認でテレビの同軸ケーブルの配線について工事担当に再度確認したところ、最初は２階物入れ内のまとめてネット上までちゃんと来ていますとの説明だったが、心配なので良く確認したところ屋根裏の分配機からまとめてネット上間は配管だけでケーブルが入っていませんでした。
過日、先行配管図・TV同軸ケーブル配線図を請求したところ、そのような図面は作られていないということだった(工事は図面無しで行われたのか?)が、これも以前請求してやっと提出された電気配線図に赤色と青色で先行配管図・TV同軸ケーブル配線図を記入して出してもらった図面でも確認したところ、分配機とまとめてネット間も同軸ケーブルは配線されることになっており(契約通りなら当然)、建物引渡までに屋根裏の分配機からまとめてネット上部間の配管内に配線することを工事担当に了承させました。
2009.09.19
夕方外構工事の進み具合を見に行って駐車場のコンクリート打ちが終わっているのを確認してから庭や植栽地等の土部を見たところ、驚いたことにコンクリート破片や小石が混ざった土が入れられていました。
未だ整地されておらず、黙っていたら上に土を被せて整地されることと思いました。
外構工事もsxlとの契約なので、sxlの工事担当と営業担当に現場画像添付でメールを送ったが返信がなかったのでこちらから電話で再度指摘して改善を促しました。