Hyu-ga grand tower板橋【建築条件付 売地】

☆暖かい日差しが差し込む角地物件☆


都営三田線『板橋区役所前』駅　徒歩6分


土地価格7,300万円＋建物価格5,500万円（税込）
合計　12,800万円（税込）


仲宿商店街・板橋宿不動通り商店街が近く、
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど徒歩5分圏内にあります。


■板橋区役所駅　徒歩約6分


■セブンイレブン　徒歩約1分


■ファミレス/ドラッグストア　徒歩約4分


■スーパー　徒歩約5分


■東板橋少年野球場　徒歩約5分



〇年間収入　788万円
〇利回り　　　6.1％


～物件概要～
所在地/板橋区板橋3-22-7（住居表示）
交通/都営三田線『板橋区役所』駅　徒歩6分
土地面積/登記簿：143.93?（43.53坪）
　　　　　　 仮測量：151.72?（45.89坪）
　　　　　　 有効面積：128.81?（38.96坪）
土地権利/所有権
地目/宅地
用途地域/第一種住居専用地域
建蔽率/60％（角地緩和70％）
容積率/300％（160％）
法令上の制限/第三種高度地区、準防火地域、高さ制限17ｍ以下かつ地上5階以下
　　　　　　　　　　旧板橋宿周辺地区計画、最低敷地面積：70?
接道状況/西側公道約2.3ｍ（SB後、約3.15ｍ）、北側私道約2ｍ（SB後約3ｍ）
現況/更地
引き渡し/相談


どうぞお気軽にお問い合わせください。
TEL:03-5377-2333


S,,
窓口ご案内

★物件仕入担当　新原・鈴木
土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。まだまだ買取強化中です！！
毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。


★リフォーム/解体工事　後藤・石原・前田
リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。
予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。


★賃貸管理　後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）
管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、
オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。
物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。


★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。
フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。



お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休


メールでのお問い合わせはこちらになります
○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい


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株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：03-5377-2333/FAX：03-5377-2666

宅地建物取引業者
国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許
東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬
東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業
届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員
社団法人東京建物解体協会会員
東京社団法人 東京建築士会会員

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