北区志茂 オール電化マンション

アーバンステージ赤羽

敷金０　礼金０
２０２号室　1ＤＫ　71,000円
６０２号室　1ＤＫ　75,000円
６０２号室　1Ｋ　　62,000円
６０４号室　1ＤＫ　64,000円


東京メトロ南北線「志茂」駅　徒歩７分
ＪＲ京浜東北線「赤羽」駅　徒歩13分


現況４部屋空いております。お申し込みはお早めに









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窓口ご案内

★物件仕入担当　新原・鈴木
土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

 ★リフォーム/解体工事　後藤・石原・前田
リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

★賃貸管理　後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

★清掃業務　門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
今年より、事業拡大につき社員募集中です！！！！
→ブログ〇〇飛び出せ！方南町クリーン隊^m^!!〇〇


お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休
メールでのお問い合わせはこちらになります

○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい

■□:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：03-5377-2333/FAX：03-5377-2666
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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家賃6万円台！ 敷金・礼金０！！

家賃6万円台！！
敷金・礼金0円
駅徒歩4分

◇◆◇アーバンステージ門前仲町◆◇◆
-203号室-

○アクセス
　東西線・大江戸線『門前仲町』駅　徒歩4分
　JR京葉線『越中島』駅　徒歩4分

○賃料
　68,000円
　（※管理費：3,000円）

○設備
　ガスキッチン
　収納
　バルコニー
　エアコン完備
　外観タイル貼

周辺情報
アブアブ赤札堂　徒歩約7分
ファミリーマート　徒歩約1分
くすりの福太郎　　徒歩約4分
石川島記念病院　　徒歩約13分
江東牡丹一郵便局　徒歩約1分
三菱ＵＦＪ銀行　　徒歩約5分


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三大都市圏 分譲マンション賃料の徹底研究

　株式会社東京カンテイ（本社：東京都品川区）は、5月7日、「築年数」×「最寄駅からの所要時間」の属性で区分けしてその特徴や傾向を分析した「三大都市圏 分譲マンション賃料の徹底研究」を公表した。

　それによると、東京23区では、“築3年＆徒歩3分以内”を頂点に、築年数が古くなったり所要時間が長くなるに連れて賃料水準が低下する傾向が明確に示されている。一方、大阪市や名古屋市では「築3年」で所要時間による賃料の違いがあまり生じていないために、賃料水準の頂点が明確になっていない。

　また、「築年数」および「最寄駅からの所要時間」による賃料水準の変化について、賃料減価率を用いることでそれぞれの変化が賃料水準に与える影響を比べてみると、築年数が古くなるに連れて最大で30～40%程度減価していたのに対して、所要時間が長くなっても最大で15～20%程度の減価となっており、「築年数」の違いによる影響がより強く出ていることを確認。この傾向はいずれの主要都市でも見られることから、共通した特徴であると言える。

　賃料の安い物件を探すコツとして、「駅から少し離れた」「築年数の長い」物件を探すと良いと言われていますが、その方法が少なからず効果的であると統計学的にも証明されたようです。


参考文献：http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/79tin_analysis.pdf









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物件購入 ～新築・中古のメリットデメリット～

物件を購入する際、
新築か中古か悩みますよね

それぞれに魅力や特徴がありますので
ご紹介したいと思います


☆新築☆
【メリット】
・すべて新しいので気持ちがいい
・最新の仕様や設備が導入されている
・耐用年数が長い
・マンションの場合、他の部屋も同時期に
　住み始めるので近所付き合いがスムーズ

【デメリット】
・中古に比べると物件価格は高め
・住みたいエリアに物件が出ないこともある
・モデルルーム、図面で選ぶのでイメージがしづらい


☆中古☆
【メリット】
・新築に比べ買いやすい価格
・実物を見て購入できる
・住みたいエリアを重視して物件を選択できる
・自分の好みにリフォームできる
・マンションの場合、管理状態を確認することが出来る

【デメリット】
・築年数や状態により改装費用が必要
・構造や築年数により耐震性が心配
・新築に比べ諸費用が高い
・住宅ローンの借入期間が短くなる可能性がある
・築25年を超えた住宅は住宅ローン控除が受けられない


新築・中古それぞれの特徴を把握したうえで
自分たちの理想の暮らしができそうなのはどちらか考えてみましょう
共通して言えることは、物件自体もそうですが、立地や周辺環境、
隣近所にどんな世代や家族が住んでいるかも重要なポイントです
契約前に物件の周辺を歩いてみたり、メーカーや不動産会社の
担当者に尋ねたりしてみるのもおすすめです




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〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：03-5377-2333/FAX：03-5377-2666
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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hug house

弊社では、都内で唯一
『hug house』の建築が可能です

ハグハウスの特徴についてご紹介します

〇●〇屋根材●〇●
・北米で最もポピュラーなシングル材を使用
・街並みに映える優れた意匠で住まいをスタイルアップ
・オークリッジプロ独自の2層構造とランダムな粒彩状色石の
　グラデーションが立体感あふれる陰影を演出
・防音性や防火性にも威力を発揮

●〇●外壁材〇●〇
・建物全体をカバーするファイバーグラスメッシュで
　建物の揺れなどの動きに追従する柔軟性実現
・アクリル樹脂を主体とした高耐久性が魅力
・高品質の顔料で色あせ防止
・全64色より選べます

●〇●断熱玄関ドア〇●〇
・安全な暮らしを守るため、高い防犯性能を実現
・寒冷仕様の高断熱ドア
・いつまでも美しい高耐食ハンドル
・3タイプ全16色から選べる多彩なデザイン


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○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

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〒168-0062　杉並区方南2-25-24
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