三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で21年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

本日は収益物件情報交換会 スターツプロフィット会議にいってきます!

2016-05-24 13:38:57 | とにかく利回り物件
本日は、15時から日本橋スターツ本社で月に一度「収益不動産情報交換会」「プロフィット」に参加するため

出かけてきます。

不動産情報は鮮度が命・・・といっても、収益不動産でいいものはもっと鮮度が速い。

弊社からもこれから一般向けに公開するマンション情報や投資物件情報をもっていき、

そして他社からの優良物件情報をしいれてきてまた改めてこのブログにてご報告しますね!

ご期待ください!

本日朝10時からは「いえらぶ」弊社ホームページ第二期工事打ち合わせと使用方法についての確認のレクチャでした。


11時30分からは、スターツCAMさんお二人、ナビパークお1人と、弊社オーナー様の吉祥寺の土地の件で

提案の打ち合わせをしました!!

月極駐車場のご提案と重層式長屋1DK×4室のご提案です。

素敵なプランができたので、オーナー様へ提案書を持っていくのが楽しみです。

ということで、そろそろでかけます!!

三鷹・吉祥寺・武蔵境でのお部屋探し、おうち探しは「ミタカホームズ」へ

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伊藤マンション 101号室 即入居できます!リフォームアップしました!

2016-05-23 18:53:49 | ここだけの話・賃貸編
三鷹市井口1丁目にある昔某アイドルタレントさんが住んだこともあるという

閑静な住宅地にある日当たり良好の物件。

今回は、お風呂をリニューアル。新しいユニットバスとなっております。

もちろんバストイレ別。

場所は日赤病院前の信号手前を南側に入っていったところにある物件です。

今回このリフォームに伴い条件変更を行い再登場です。

中央線「武蔵境駅」徒歩10分

子供可能。敷地内駐車場有。バイク相談可。

エアコン2基 天井照明全室に装備 振り分けタイプ 暖房温水便座付きトイレ ユニットバスは新品です。

賃料85,000円 管理費なし 礼金1か月 敷金1か月

和室6帖 洋室6帖 DK6帖 バストイレ別です。

南西角部屋で日当たりや風通しもよいので、ぜひ内覧してちょ!!

三鷹・吉祥寺・武蔵境の賃貸物件探しは、「ミタカホームズ」へ

ほかの物件はこちら→http://mitakahomes.jp/






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明日は月に一度の「スターツ収益物件情報交換会プロフィット」に参加予定です。

2016-05-23 12:26:34 | とにかく利回り物件
月に一度、日本橋のスターツ本社会議室にて開催される有志による「収益物件情報交換会」プロフィット

3月4月は繁忙期で会社を抜けることができずお休みをいただきましたが、明日は参加いたします。

出席者は、自分の会社で収益物件を扱っている会社であり、買取の会社であり、市場に公開される前の

出来立てほやほやの情報や、市場に出る前の予測情報などなど。

参加者メンバー間の取引を最大の目的に、よりあつまった有志連合です。

明日の情報で、特に気になるものがあった場合、すぐに後日のブログにて皆様にお知らせいたします。

僕も期待しておりますが、皆様も期待しましょう!!


店長

平林 亮
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会社のロゴマークとロゴスタイルが決まりました!

2016-05-22 13:52:16 | 夢無限大!!




ミタカホームズのロゴマークとロゴスタイルが決まりました。

キャラクター愛称は「ミタホン」

家もモチーフにしたデザインで

「黄緑」「薄茶」を基調としています。

「三鷹」という地域の中にしっかりと立っている会社を表します。

心温まる住まい

安心感

フレンドりー

三鷹とせずに「ミタカ」としたのは、住まい探しをする若い方にも認知されやすいように

親しみやすくということで、カタカナ表記にいたしました。

これから、弊社の印刷物や名刺、HP、会社案内等はこの「ミタホン」のロゴマークを使用していきます。

今後とも21周年を迎えてリニューアルした「ミタカホームズ」をよろしくお願いします!!

ミタカホームズ
平林 亮

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投資物件続々と入荷中!!

2016-05-22 11:18:44 | とにかく利回り物件
投資物件の情報がここのところ特に多くなってきました。

利回りが良い物件となると皆様はどのくらいの利回りをご想像されますか?

現在の市況としては


山手線内側 (南半分)  投資向け売買物件の平均利回り(表面) → 約5%前後

山手線 (北半分) 表面利回り平均 約6%

城西エリア(中央線) 約6%(新築の場合5%前後)

三鷹・吉祥寺 約6.5%〜

もちろん金額帯によっても違うのですが、低い利回りのものとなると4%台もたくさんでてきました。

逆に購入する方で12%以上を求められる投資家のお客様も多いかと思いますが、この利回りの物件で融資が付きやすい物件がもしあれば、現在の市況では「不動産業者」が買っていってしまうため、ほとんど市場に出てきません。

狙うは、何か?


節税対策であれば→都心の駅5分以内の物件で築浅物件であれば、利回りが低くても買いでしょう。

とにかく利回りでキャピタルゲインを狙うようであれば、神奈川・茨城・千葉・埼玉あたりの物件で、利回り10%
程度回るものか、利回りは少し低いがあくまでも都心もしくは三鷹・吉祥寺までで利回り7%台のもの。

積算価値のあるもの。(駅から離れているけど駐車場付きで土地が広いもの。RC3階建てエレベーターなしがよいでしょう。)

現在弊社売買専用ページの「二次工事」の規格をまとめておりますが、ここの会員ページ作成をいたしますので、
そういったなかなか広告媒体に乗せる許可が出ないような物件を特選してその会員様ページには出していきたいと思っております。

いい物件は本当に足が速い。(すぐになくなる)

常に投資物件の情報は鮮度が命!

新鮮なネタをいつもご用意しております。

売買専用ホームページ ぜひ一度ご覧ください。

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大泉町3丁目 中古戸建 3780万円(税込み)新発売(未公開物件

2016-05-22 11:02:24 | 未公開物件
練馬区大泉町3丁目中古戸建 3780万円(税込み)にて新発売

現在、現場では日々内装のリフォームが行われております。

南西5Mの公道に面し、日当たりもよく、旧東栄住宅の開発分譲地のうちの一戸です。

今後の予定ですが、現在内装のリフォーム作業を行いリニューアル行います。

パリッとして素敵な物件になること間違いなし。

先日私の友人の業者で買取を行い、決済を行ったばかりの物件ですので

まだどこにも公開されておりません。

弊社オリジナル物件です。

間取り図は現在作成中につき、もう少しお待ちください。

間取り図ができますと、販売図面を作成し現地販売会をする予定となっております。

その際には、またこちらのブログにてお知らせいたします。

弊社売買専用ホームページにも掲載いたしますのでそちらもご確認ください。

この情報は、公開する際に「ヤフー不動産」「HOMES」「アットホーム」に掲載することになります。

「ミタカホームズ」売買専用ホームページはこちら

→ http://www.mitakahomes-sales.jp/

担当 平林

連絡先 0422−42−0031
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コスモフォーラム三鷹で珍しい40平米の2DK リノヴェーションするとよいですよ!

2016-05-21 14:17:49 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
コスモフォーラム三鷹801号室

今市場に出している3080万円で出している「コスモフォーラム三鷹 2DK 」ですが、

2380万円ぐらいまでご相談で何とかできると思います。

但し、室内は壁紙クロスのみ売主様が張替えをされており、それ以外すべて交換が必要なレベルの物件です。

この物件のおすすめ理由
 .螢離凜А璽轡腑鵑鬚靴藤隠味庁砲隆崋茲蠅吠儿垢気譴襪箸箸辰討皀哀奪
  (現状は壁紙以外なにもいじっていないため、購入者が好きにリフォーム・リノヴェーションをかけやすい)
 △海諒件はふつうワンルームのお部屋が大半で、この40平米のお部屋はごく一部。大変希少な物件。

 この「コスモファーラム三鷹」は、八幡大神社が地主(底地人)である旧法借地権の分譲マンション
  昨年10月に借地権の更新をしたばかりの物件なので、購入後すぐに更新が訪れない。
 ず鯒大規模修繕工事が完了したばかりの状態の為、物件共用部分の状態がとてもよく、きれいに維持されている。

 イ海里部屋の位置が北東角部屋の8階に位置し、東側バルコニーの向こう側がマンションの空地や道路で抜けていて
  日当たりと眺望がとても良い。(ほとんどコスモフォーラムは隣地に立っている分譲マンションの為東側向きは目の前が
  隣地マンションという状況の中で、目の前が抜けているのはここだけ)

 δ詑濟埔譴暴个靴疹豺隋賃料125,000円はとれる物件ですが、リノヴェーションで間取り変更1LDKにして
  水回り、キッチン、トイレ、床フローリング等に交換すると、とても貸しやすい人気物件になると思います)

※この物件が決まらない理由
 素人受けしない物件⇔現状がぱっとみてすぐに住める物件ではないので、現状室内の写真もネット公開してこなかった。
 今回、特別にこの物件の室内の写真をここで公開しておきます。

 リフォームするのにお金がかかる⇔リフォームベースの見積もりと1LDKに間取り変更してユニットバスも交換する
 リノヴェーション見積もりと両方ご用意しております。同じ間取りのまま部分リフォームの場合約100万円もあれば
 貸し出したり住むことができるようになります。大幅リニューアルの場合、約450万円くらいかかります。(給湯器・
 ユニットバス・キッチン・洗面台・間取り変更・床フローリング・ドア変更・エアコン2基設置交換等はいっております)

 ○まずは興味のある方は弊社担当 平林に直接お問い合わせください。
  物件は弊社から歩いて2分程度の同じ三鷹通り沿いにありますので、ご来社いただければ歩いて一緒に内覧できます。

 ○貸出目的ではなく、自分で済む目的の方にも、お一人暮らしであればとってもおすすめです。好きなようにリノヴェーションして便利な三鷹で自分らしい暮らしをしてみませんか?


有限会社三鷹ホームズ
平林 亮

電話0422−42−0021
FAX0422−42−0022
メール info@mitakahomes-sales.jp/

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小金井市中町3丁目 中古戸建 3580万円 内覧しませんか?

2016-05-21 12:12:33 | 三鷹売買物件中古戸建
小金井市中町3丁目 中古戸建 3580万円 2SLDK(敷地延長)




店長 平林 の エリアおすすめ特選物件情報〜〜〜〜

三鷹市ではありませんが、小金井市中町3丁目の連雀通りより北側に敷地延長(旗竿敷地)ではありますが、

その分、成型地に比べエリアの中でも安価で手に入るおすすめの物件がございます!!

この物件は「現在居住中」ではありますが、とてもきれいに室内を使用されておりまして、

購入された方は、一部壁紙クロスの張替えと補修をするだけですぐに住まえる物件として

私が特にお勧めしたいと思います。

「S」と表記にありますが、「サービスルーム」のことで、実際には現所有者様も「お部屋としてご利用されております」

つまりほぼ3LDKと同じということです。

2階にリビングがあり、南向きベランダはとても日当たりがよく、また、風通しもとても良い物件です。

今日ご連絡いただいても売主様に内覧できるように話してみますので、興味がある方はすぐにご一報ください!!

東京興産が分譲した3区画のうちの1区画の物件です。

ぜひご覧いただきたいと思います。

お問合せは弊社直接ご連絡ください!

電話0422−42−0031

メール info@mitakahomes.jp
担当 平林
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グローリオ三鷹 最上階東南角部屋ペット飼育相談可 見に来てください!

2016-05-21 11:49:01 | 未公開物件
グローリオ三鷹 1407号室



3LDKにウォークインクロゼットとウォークインシューズクロゼットと南側バルコニーにトランクルームも完備

14階建て最上階東南角部屋 リフォームがもうすぐ終わります。

このグローリオ三鷹という分譲マンションは、セコムが作った「セキュリティマンション」で、エントランスも

「ダブルオートロック」になっており、大変人気のマンションとなっております。

このグローリオ三鷹の中でもおそらくは一番良いお部屋です。

東側眺望は新宿のビル群を遠くに、近くは井之頭恩賜公園の緑を眼下に、南側は遠くによみうりランドの緑を望め、
夏にはこのバルコニーから数か所の花火大会が贅沢にも見ることができます。


今回、募集時期が繁忙期とずれてしまったことで、特別に「ペット飼育相談可」に条件をいたしました。

このマンションは、もともと「分譲マンションとしてはペット飼育可能」な物件で、1階エントランス横の入り口には

ペット専用のトイレと足洗い場が設置されております。

賃料26万円 管理費1万円 礼金1か月 敷金1か月(ペット飼育の場合敷金1か月分追加必要・解約時ペット償却1か月分)

すぐに住めます。今週土日はとっても良い天気となっております。

ぜひこの眺望をみに、物件の内乱に直接弊社までお越しください。




物件は、弊社の隣にありますので、ご来社いただければそのままお連れできます。

「ミタカホームズ」一番のおすすめ物件です。

今の市場でこの駅近(駅徒歩4分)で、この「グレード」で、この広さで「ペット可」物件はほかにありません。

めったに出てこない物件です。

スタッフ一同皆様の内覧をお待ちしております!!

ミタカホームズ
店長 平林 亮

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ミタカホームズのHP「賃貸専用JP」「売買専用HP」作成し、稼働し始めました!

2016-05-21 11:18:02 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
皆様こんにちは。

「有限会社三鷹ホームズ」では、この5月より創業21周年の年に「ミタカホームズ」として新しく会社のロゴマークとロゴを

 作成し、新たに生まれ変わりました。


 「売買専用のHP」→ http://mitakahomes-sales.jp/

 「賃貸専用のHP」→ http://mitakahomes.jp/


 ※今まで簡易ホームページを作成し、対応しておりましたが、このところのネット環境のニーズにこたえるため
   「いえらぶ」というホームページ制作会社に依頼し、SEOなどのHP来店率を上げる「仕組みの入ったHP」
    をこのほど「売買」「賃貸」でそれぞれわけて2つ立ち上げました。

 今はまだ、この2つのページの認知度も低いですが、「三鷹で一番不動産のHP」に育てていく予定です。

 三鷹ホームズにご依頼いただくたくさんの「賃貸物件オーナー様」「売却物件所有者様」の為にも

 どんどん注目されるものにしていきたいと考え、6月に第二期工事を始める予定です。

 二期工事主要項目  売買⇔賃貸双方のHPのHP内リンク
           売却査定の入り口 売買専用HPに作成
           ファイナンシャルプラン等購入資金についてのサービスの提供
           弊社顧問税理士による「無料税務コンサル」初回無料サービスの提供
           三鷹ホームズ特別会員の入り口の作成⇔一般に広告が出せない物件
                            (広告禁止物件)の会員様限定公開サービスの提供
           会社ブログおよび社長ブログのHP内埋め込み
           協力会社様との間の相互リンク
           賃貸専用HPにおいて「賃貸管理サービス内容」の充実
           三鷹市内の様々なお店の情報収集し、弊社HP内にてその情報が見れるようにするサービス

   などなど
    どんどん増やしていく予定です。
    地元の不動産会社ならではの「ここだけの話」のブログでの提供復活開始


    皆さま。ぜひぜひご期待ください。

    有限会社三鷹ホームズ
    代表取締役 平林 亮

    会社電話  賃貸部 0422−42−0021
          売買部 0422−42−0031
          FAX 0422−42−0022
    メール   info@mitakahomes.jp


 

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年末年始の休業のお知らせ

2015-12-27 19:21:06 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
三鷹ホームズの年末年始の休業のお知らせ


平成27年12月28日(月)〜平成28年1月6日(水)まで、弊社は冬季休業とさせていただきます。
弊社休業期間における緊急の連絡先は、弊社留守番電話にメッセージをご連絡下さい。
留守番電話を確認し、ご連絡させていただきますので、必ず「物件名 号室 氏名 電話 お電話の内容」をメッセージに残していただきますようよろしくお願い申しあげます。



皆様一年間なんとか乗り切ってこられました。

これも、長年お付き合いいただいております賃貸物件のオーナー様や、弊社をご利用いただいたお客様のおかげさまだと思っております。

来年は申年!!

世間では、申年は世の中が騒がしくなる年といわれているようで、実際に、アメリカ大統領選挙や参議院選挙など

来年に予定されており、日本をめぐる経済的な環境の潮流は流れが激しくなりそうな感じも致します。

弊社としては、来年度は、ご依頼お預けいただいております「賃貸物件」「売却依頼物件」の成約率100%をめざし、

社員一丸となって取り組んでまいります。

2015年一年本当に皆様有難うございました!!

そして、来年2016年(平成28年)もどうぞ有限会社三鷹ホームズをよろしくお願い申し上げます!!

皆様良いお年を!!

有限会社三鷹ホームズ
代表取締役 平林 亮
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三鷹で一人暮らしするなら〜大人気KMビル 1K 301号室 と306号室 居住用 募集中!!

2015-12-06 12:52:28 | 三鷹駅前賃貸10分以内
KMビル 301号室 306号室 大人気で絶賛入居者募集中!!


KMビル 301号室 賃料76,000円 管理費4,000円 敷金1か月 礼金1か月
KMビル 306号室 賃料74,000円 管理費4,000円 敷金1か月 礼金1か月


本日の午前中、からお昼にかけて「KMビル」ご案内が集中しました!!昨日も3組内見。

301号室は角部屋出窓もあり、東南角部屋ということもあり、解放感があってとても明るいお部屋です。

306号室南西方向がビルが開いていて明るいお部屋です。

両方のお部屋とも、長くお住み頂いていたお客様が退去されたので、ほぼ室内全部やりかえております。

以前はキッチンのコンロも電熱コンロだったのは、すべて「IHクッキングヒーター」に交換。

室内照明も新しく明るい電気に変えております。

こちらの物件は、施工は「清水建設」外観もコンクリートの打ちっぱなしの粋なデザイン

1階と2階のテナント部分は、歯医者とクリニックがはいっています。

場所も、三鷹市の中で駅に近い場所としては一番人気の閑静でありながら、買い物も至便で、夜の独り歩きも安全といわれている

エリアでありながら、なんと「エレベーターロック」という来訪者がエレベーターの暗証番号をしらないとエレベーターが動かない仕掛け

のセキュリティがついております。もちろんオートロック

地下には、高級な車やバイクや自転車も安全なオートロックの駐車場や駐輪スペースも完備。(別途契約必要)

毎年大学受験や就職で上京されるかたやそのご両親のかたにも人気で、季節をまたいで空室だったことがありません。

弊社に鍵がございますが、ご案内には弊社担当者が付き添います。

エレベーターロックになっている為、関係者以外にエレベーターの暗証番号をお教えできないからです。

また、この暗証番号は、基本的に毎年年末に新しく変更されます。

これから東京に来て一人暮らし用の住まいを探そうという方・・・

東京には住んでいるんだけど、三鷹に住んでみたい方・・・

必見です。

ぜひお問い合わせ、内覧のご要望お待ちしております!!

お問い合わせは

センチュリー21三鷹ホームズ
担当 平林まで

電話0422−42−0021
FAX0422−42−0022
メール 
info@century21mitaka.co.jp


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コスモフォーラム三鷹 8階 

2015-12-03 11:09:44 | 三鷹売買物件マンション
コスモフォーラム三鷹 8階 2500万円

でました!管理体制が良好な三鷹通り沿いのマンションの中で、ワンルーム主体のマンションでありながら広めのお部屋が
弊社より販売に出ることとなりました!!

この物件のおすすめポイント

◎北東角部屋につき眺望通風日当たり良好
→北側が道路で、東側にあるマンションの駐車場が東側にあり、その部分は空地となっているために
 奥まで空間が抜けていて遮るものがない最高の状態。一つとなりのお部屋だと隣のマンションが東側に立っていて
 眺望も日当たりも悪いので、シチュエーションは最高な位置です。

◎JR中央線 三鷹駅 南口 徒歩6分
→三鷹駅は、中央線の特別快速電車停車駅・総武線各駅停車・地下鉄東西線の始発・終電が使える大変便利な駅です。
 ちなみに、山梨方面に向かう特急「かいじ号」も停車する電車があります。
 これは、三鷹駅には三鷹電車区(車庫)があるためで、通常時や震時など事故等の際にも、この三鷹駅で折り返し等になるため
 電車の便がとても良いのです。

◎三鷹という場所→南側は多摩川→甲州街道国道20号線のあたりが低い土地で、そこから調布市深大寺にかけてだんだん上ってきて
         坂道は三鷹に入るところ(東八道路)で終わり、あとは、三鷹駅までほぼ平坦な道となります。
         三鷹駅の北側(武蔵野市側)は、青梅街道までほぼ平坦な道が続き、青梅街道の北側をすぎて西武新宿線の武蔵関駅の         あたりにかけて、坂道で土地が低くなっていきます。西武新宿線をすぎるとまた少し上って、富士街道や新青梅街道に         かけて少し上がります。というように、三鷹駅周辺は周囲に比べて高台にあり、しかもほぼ平坦。震災の際に、その地         盤が強いことが証明されました。それ以降特にとなりの「吉祥寺」とともに、住みたいまちランキングでも上位に入っ         ている素敵な街です。

◎管理人が日勤・エレベーター2基・オートロックなど管理体制が良好です。

◎借地権(土地は八幡大神社所有で、転借権となっていますが、この11月に旧法賃借権(転借権)にて30年の更新をしたばかり。

◎マンションの大規模修繕に関しても、直近で完了しており、共用部分もとてもきれいな状態。

そこにきて、48屬裡械庁砲隆崋茲蠅砲覆辰討りますが、室内リフォームをして間取りを1LDKにしたりするのもよいかもしれません。もちろんそのままの間取りで使う場合は、現状すべてのお部屋の壁紙クロス・天井クロスは貼り替え済なので、床回りや設備的なところをリフォームすると素敵お部屋になると思います。
リフォームをここをこうしたらいくらかかるという「見積もり」は取得済みなので、お気軽にご相談ください。


専有面積:48屐複隠粥ィ毅可據法癖豹帖
バルコニー面積:5.17屐複院ィ毅仰據
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て8階部分
総戸数:175戸
築年月:1987年5月
施主:株式会社リクルートコスモス
施工:鉄建建設株式会社
管理:ユニオンシティサービス株式会社

管理費:19,150円/月
修繕積立金:10,270円/月
駐車場:近隣に確保 22,000円/月
地代:4,590円/月

土地:973.25屐複横坑粥ィ環據暴犇ν兒分 4,800/453,317

間取り詳細:洋室5.7帖(現況絨毯)・和室5.5帖(現況畳)・キッチン3帖(クッションフロア)・ダイニング約4.5帖(現況絨毯)

弊社専任媒介物件です。
鍵も弊社にございます!!ぜひご覧いただければと思います。


物件担当:平林 亮
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ライオンズマンション三鷹南第二5階 3480万円 30屬△襯襦璽侫丱襯灰法爾魅力です!!

2015-12-01 23:22:59 | 三鷹売買物件マンション
ライオンズマンション三鷹南第二 5階

価格:3480万円

所在地:三鷹市下連雀7丁目

土地権利:所有権

専有面積:61.62屐複隠検ィ僑環據

総戸数:21戸

バルコニー:8.92屐.襦璽侫丱襯灰法次約30

現況:空室  ご案内:弊社に鍵がございます。

築年:1995年9月

管理会社:株式会社大京アステージ

施工会社:村中建設

管理形態:全部委託 巡回

間取り詳細:和室6畳・洋室5帖・洋室4.5帖・LD8.2帖 K3.3帖

管理費:20,010円 修繕積立金:17,190円 

物件の特徴:外観タイル張り・コンビニ徒歩2分・約30屬△覯鯤感抜群の広いルーフバルコニー
      隣接住戸がまったくない(北西南角部屋・東側玄関・南側バルコニー)で日当たり・通風・眺望抜群
      室内は、ルームクリーニングとリビングダイニングの壁紙クロス張替・エアコン1基残置物
      換気乾燥機付きユニットバス(追い炊き有)窓もお風呂にあります。
      広いトイレはウォシュレット付 洗面台は入れ替えたばかりのほぼ新品。
      洋室の床は、ジュータン仕様。各部屋や設備の交換の場合の見積もりはとってありますので
      お気軽にお問合せ下さい。
      立地も閑静住宅街で、現在市場に出ている同エリアのマンションの中でルーフバルコニーと3方向角部屋
      最上階ということで、一番おすすめの物件です。
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KMビル 三鷹駅3分の好立地 貸店舗・事務所でました!!

2015-12-01 17:49:46 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
KMビル2階 11月30日に開いたばかりです。ホットな情報をお届けします!!

この物件は、なんといっても立地が最高。ビルの外観も素敵です。

弊社に鍵がございます。内覧希望は三鷹ホームズ 担当平林まで

電話0422−42−0021(火曜日・水曜日定休日)

用途:事務所・店舗(飲食は不可)

賃料:287,100円(外税)→310,068円(税込)

管理費:25,000円(外税)→27,000円(税込) 

契約期間:2年

礼金:2か月 保証金:6か月分

償却:退去明け渡し時15%

所在地:三鷹市下連雀3丁目37−8

構造:RC造6階建て(外観はコンクリートの打ちっぱなしでかっこいいビルです

築年:平成10年10月

専有面積:86.24屐複横供ィ営據

同じマンションには、歯科医院・クリニックが入っています。

現在の内装:オフィス仕様(床→Pタイル、壁クロス・天井ボード・パッケージエアコン(残置物2基)
      手洗い(残置物) 給湯器(残置物)天井照明(12基残置物) 入り口2か所
      配電盤、電気メーター・外看板も別途利用相談可能(3か所あり)
      共用トイレ(男女別各1個ずつあり)車いす用トイレ(共用トイレあり)
      エレベーターあり、物件には車いすで入れます。(入り口に車いす用スロープ有)
      地下車庫(34,560円税込/台) 地下駐輪場2,000円/台 地下バイク置場10,000円/台)

物件の写真




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