借り換え

まずもって住宅ローンの話

４年経過

３５年なので、あと３１年…

ひょんなことから地銀借り換えの提案書が

４年前の借り入れ当時は一身上の都合で銀行系はNG

フラットで組みましたが、カード会社系列

あれから年数も経て、良いタイミングで検討する機会を得ました

ポイントは、

１．今の金利から１パーセント下がること（フラットは５年目から金利UP）
２．団信費用が含まれる（これまで年数万円かかってます。癌特約なし）
３．手数料含めて再借入れですが、総返済額は数百万変わる見込み（あくまでも）
４．変動だが、１０年固定

なかなか有益な条件が見えてきたので即決

現在のローン完済は一か月前の予告なので、ちょうど一か月後に借り換え日を設定

既に年払いしている団信保険料は月割りで返却

完済と同時に手続きされるようです

固定金利から変動金利へとリスクはありますが、この低金利時代では仕方ないところも

それでもカード系列やネット銀行よりは、担当者が身近で相談交渉ができるのは有益です