本日少しだけ大家さんと話しました。
基本的内容は不動産と同じように保証金の返済はしないとの事。修繕費に至っては実際は38万からかかる。
内8万は大家さんが負担。
残り30万を借主が負担。
但し経過年数があるため保証金の12万を使わしてもらい残りは大家さんが負担するとの事です。
12万の内訳はクロスとフローリングの交換、エアコンクリーニングとなっているようです。
個人で契約してから7年半。タバコは吸っているのでヤニ汚れは酷い。他に使用できない、壊れてると思われる所はない。家賃の滞納などトラブルもない。このような場合は保証金の返却は無理でしょうか？また可能ならばどのような方法、話し合いが必要でしょうか？
A:妥当な精算方法かもしれませんね。