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住宅ローン 若い子育て世帯はフラット35で0.25%優遇

2017年05月03日 | 日記
子育て世帯なら当初5年間は0.25%優遇

政府は少子化対策の一環として、若い子育て世帯が住宅ローンをを借りやすくして住宅の取得を後押ししようと、新たな優遇措置を設けました。

対象は、若い子育て世帯が親との同居、または親元の近くで暮らすため住宅を取得する場合や、中古住宅を購入する場合で、「フラット35」の金利を当初の5年間、通常より0.25%引き下げます。




他のフラット35の優遇も合わせて利用すると銀行の変動金利よりも安くなるかもしれません。
詳細はまだ公表されていませんが10月以降には利用できると思いますのでじっくりとマイホームプランを計画して優遇を活用しましょう


金利が0.3%優遇されるフラット35S
フラット35Sとは、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、フラット35の借入金利を一定期間(5年間又は10年間)引き下げる制度です。
フラット35Sを利用するには、フラット35の技術基準に加えて、【フラット35】Sの対象となる住宅:長期固定金利住宅ローン 【フラット35】に適合することを証明するために、検査機関による物件検査を受け、適合証明書が交付される必要があります。


(フラット35Sの金利は29年10月1日より0.25%優遇に変更になります)



金利が0.6%優遇されるフラット35リノベ

住宅金融支援機構の新商品「フラット35リノベ」とは、フラット35の借入金利を当初10年間(Aプラン)、または10年間(Bプラン)にわたり0.6%引下げる制度です。
省エネルギー・耐震性等の住宅性能を一定以上向上させる性能向上リフォームにより、住宅性能を向上させた中古住宅を取得する事が条件です。



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返済不要の給付型奨学金・・・2万人程度に月3万円

2016年12月01日 | 日記
自民、公明両党は11月30日に、返す必要がない給付型奨学金について、2018年度から1学年当たり約2万人を対象とし、月3万円を軸に給付することを安倍晋三首相に提言した。

2017年度は特に学費の負担が重い人に絞って先行実施する。政府は提言を受け、成績基準や財源などを詰める。



対象の2万人は、所得の少ない住民税非課税世帯であることが条件。
①現行の無利子奨学金を受け、成績が5段階評定で平均4・3以上の約1万人
②高校卒業後に就職したが、給付型があれば進学したという人が約5千人(文部科学省推計)
③部活動などで優れた成果を残した生徒向けに設ける「チャレンジ枠」約5千人――を積み上げて算出した。

対象者はすべて学校推薦で選ぶ。
具体的には、約2万人分の枠を全国約5千の高校に各1人以上割り振り、各校は国が作る成績基準などの指針に基づいて推薦する。
複数の対象者が割り振られる高校は、日本学生支援機構などが決めるという。
給付額は月3万円を軸に、国立大か私大か、自宅通学か下宿住まいかといった負担の違いによって差をつける。
児童養護施設の退所者など、特に負担の重い人についてはより手厚い給付も検討する。


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自動車保険のロードサービス

2016年10月11日 | 日記
自動車保険のロードサービス利用しよう。

最近の自動車保険は、どこの保険会社で契約しても、何らかのロードサービスがセットされていることがほとんどです。

主な内容としては

 1.、走行不能の場合のレッカー搬送サービスです。修理工場までレッカー搬送を行います。

 2.パンク、バッテリー上がり、カギの閉じ込みなどのトラブル時の緊急対応。

 3.燃料切れ時のガソリン配達サービス

ロードサービスで有名なのはJAFですが、JAFに入ってなくても不便しないくらいのロードサービスの充実している保険会社も多いです。



いざというときには、たいへんありがたいサービスですが、保険会社によってサービス内容が異なりますので、注意が必要です。

緊急対応の回数や、レッカーの距離に制限がある場合がありますので、事前に確認しておきましょう。



等級は下がるのか?

ロードサービスは、保険会社が独自で提供するサービスで、保険金の請求とは全く別です。

ロードサービスを利用しても等級が下がることはありません。





遠慮せずに使いましょう。

結局ロードサービスが付いてくるといっても、その費用は私たちが支払う保険料から出ているわけです。

必要になった時は遠慮せずにロードサービスを使いましょう。

その方が保険料の元は取れると思います。


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中古住宅購入者にうれしい情報

2016年08月29日 | 日記
中古住宅のメリットは「新築住宅よりも割安である」ことです。

特に日本の木造住宅では、築20~25年程度で建物の売買価値をゼロと査定する場合がほとんどですから、築10年ほどの新しい建物でも、建物の売買価格は新築当時の半分程度にまで低下している場合があります。
(マンションでは、35年程度で建物価格はゼロになり、土地代相当分程度がマンション価格となっています。)



その中古住宅の購入資金と、リフォーム工事に必要な資金をセットで融資してくれる【フラット35】リノベを10月から住宅金融支援機構が発売します。(「フラット35リノベ」の受付期間は、2016年10月から2017年3月まで)

内容は、 省エネ、耐震性能、バリアフリーなど一定の性能向上させるリフォームをして中古住宅を取得すると、【フラット35】の金利を一定期間0.6%引き下げるものです。

例えば、35年で借りた【フラット35】の8月の金利が0.9%の場合
【フラット35】リノベの融資を利用した場合は0.6%優遇で=0.3%%となります。 
住宅ローンの金利0.3%が、当初5年または10年利用できるのは、かなりの低金利ですよね。



新築では、間取り図だけでは、実際の日当たりや風通しの感覚をつかむことはできません。
しかし、中古住宅ではすでに建物が建っているのですから、廻りの様子や日当たり、風通しが一目で把握することができますし、何といっても割安で住宅を購入できるのが魅力です。


政府も空き家を無くすための施策を講じている訳ですが、当初5年間や10年間の金利が0.3%(仮に8月で実行された場合)というのはかなりインパクトですね。

金利面だけで考えれば、今は中古住宅の買い時かもしれません。

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地方自治60周年記念貨幣 最終回発行

2016年06月27日 | 日記
地方自治法施行60周年を記念して、47都道府県ごとのデザインをあしらった記念貨幣が、平成20年より順次発行されてきました。


今回がその最終回となり、東京都と福島県の2種類の記念貨幣が発行されます。



これにより、47都道府県すべての貨幣が発行されることとなります。

東京都の図柄は、東京駅丸の内駅舎と行幸通りをデザインしています。



福島県の図柄は、相馬野馬追から甲冑競馬の様子をデザインしています。




発行は平成28年7月20日(水)に金融機関で行われます。

最終回であり、今回は人気になると思います。

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