大阪国税局公売～平成２７年１２月１日入開札～

前回と比べると法的瑕疵があるような「おもしろい」物件は少なかったが、その中で京都市内の物件２件をピックアップした。

１．売却区分番号４７－１

一見普通の戸建てに第三者が居住しているように見えたが、前回が入札者なしで再評価されていたので、国税局担当者に探りを入れてみるがどうも歯切れが悪い。

京都刑務所の近くだからか？

いや、どうやら所有者の「属性」が問題らしい。

登記事項証明書で所有者を確認して事務所で調べると・・・○○団体の代表だった！

相当ややこしい連中が占有していることが予想された。

当社にとっては「そんなの関係ね～！」

寧ろ相手が「ヤカラ」であればあるほど燃える（萌える）ので入札したが、１０万ちょっと差で落とせなかった。

２．売却区分番号下京１６９－１

借地権付き建物で賃料が発生している。

今まで借地権付き建物を落としたことはないが、幹線道路に面しており、借地条件も非常に良かったので入札したが、ちょっと高い利回りを求めすぎて落とせなかった。


１も２も落とせない金額ではなかったので後悔と反省である。


不動産屋に騙されるな！
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