京都 白川不動産日記

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やっと全室入居しました

2010-06-01 14:18:28 | Weblog
テナントビルを建築して約1年半やっと1Fの
入居が決まりました。先日京都駅南側にイオン
京都というショッピングモールもできいよいよ
京都の中心も四条から京都駅周辺に移っていき
つつあります。状況が許せば年内に木造ですが、
1棟建てたいと考えています。
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テナント募集

2009-12-01 16:07:25 | Weblog
テンントビルを2008年10月より開業して
約1年。何とか7フロアー中6フロアーを借りて
もらうことができました。オープン当事はリーマン
ショックと重なり仮契約が何件かキャンセルになり
以前サラリーマンをしていた時は景気を痛感する
ことはあまりありませんでしたが、その時ばかりは
これが景気悪化というものかと変に感心し、キャンセル
の侘びを入れてきた会社の役員に対しても通常であれば
クレームをつけるところが逆に励ましたリしていました。
通勤途中の江坂付近の新築ビルは一行にテナントがきまらず
大きなウインドウがやたら目立ちます。新聞を読んでも
マンションの入居率大幅悪化、賃料ダウンの記事がやたら
目立ちあまり気分の良いものではありません。そのような
状況下での今回の入居状況なのでありがたいの一言です。
ただおかしなもので通常であれば1階からテナントビル
はうまって行くものなのですが、1階が残っています。
京都駅からは比較的近いのですが駅裏のため通行量の問題
もあるのでしょうか?とにかく来年に向けて現在シャッター
がおりており、スケルトンの状態の1階をサッシとウインドー
だけは入れて中が見える状態で応募したいと思い今工事に
はいっています。何とか来年の3月位までにはめどを立て
たいものです。


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自動販売機

2009-10-31 18:41:44 | Weblog
店舗の付近にタバコと飲料の自動販売機を
置いています。比較的収入に貢献していたタバコ
の自動販売機が昨年のタスポ導入で収入大幅減
となりました。飲料は定率の条件で電気代が冷熱
のためかかりあまり儲からないと思っていましたがそうでも
なく色々と飲料業界の情報を集めてみると、自動販売機
の設置数がメーカーの収益を大きく左右するようで
相当競争激化し今のところは貸手市場ようです。そういえば
田んぼの真ん中に設置されているのを見たことがあります。
そんな状況下なのでタバコの減を補うために数メーカーに
条件変更を依頼したら比較的すんなり応じてくれま
した。次は電気台節約のため省エネタイプに機種変更も
お願いしましたがこれだけはあっさり断られてしまい
ました。(まだリース落ちしていない旧タイプの在庫
が相当あるらしいです。)温暖化ガス25%削減目標も国に
よって掲げられた事ですから、高い見地から今後も粘り強く
交渉してゆきたいと思います。
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自動販売機

2009-10-31 18:41:44 | Weblog
店舗の付近にタバコと飲料の自動販売機を
置いています。比較的収入に貢献していたタバコ
の自動販売機が昨年のタスポ導入で収入大幅減
となりました。飲料は定率の条件で電気代が冷熱
のためかかりあまり儲からないと思っていましたがそうでも
なく色々と飲料業界の情報を集めてみると、自動販売機
の設置数がメーカーの収益を大きく左右するようで
相当競争激化し今のところは貸手市場ようです。そういえば
田んぼの真ん中に設置されているのを見たことがあります。
そんな状況下なのでタバコの減を補うために数メーカーに
条件変更を依頼したら比較的すんなり応じてくれま
した。次は電気台節約のため省エネタイプに機種変更も
お願いしましたがこれだけはあっさり断られてしまい
ました。(まだリース落ちしていない旧タイプの在庫
が相当あるらしいです。)温暖化ガス25%削減目標も国に
よって掲げられた事ですから、高い見地から今後も粘り強く
交渉してゆきたいと思います。
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東京

2009-10-19 14:29:39 | Weblog
1年ぶりに東京にいってきました。有名な路面店が
景気の影響か閉店していたり、東京のメインストリー
トに建てられていて、当事とても勢いのあった会社が
なくなり金融関係の新築ビルに建替えられていたり
また銀座といえども少し表どうりから外れると空室
が目立つなど景気の影響が如実に現れていて不謹慎
ながら変化の様興味深く観察してきました。
関西はあまりうまいラーメン屋がないので久々に
東京でよく通っていた店にはいりあの懐かしい味を
楽しみにしていましたが、一口したとたん何やこんな
味やったかなと思うほど記憶している味と実際の味
が違い半分ほど食べてやめてしまいました。私の味覚
が変わったのかラーメン屋の味が変わったのかいずれ
にしても東京は確実に変化していました。

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通勤

2009-08-06 16:08:08 | Weblog
今日通勤途中地下鉄が人身事故のため御堂筋線の
東三国駅でストップしました。仕方がないので暑い
中新大阪まで歩き、京都方面のJRに乗ろうとした
らこれまた信号故障の為ダイヤが大幅に乱れていま
した。今日金沢から大学時代の友人が京都に私を訪
ねてくる予定なので、間に合うか心配しましたがな
んとかぎりぎりセーフでした。もう一本早く出れば
そんな思いもしなくてすんだのに、それがなかなか
できません。
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継続は力なり

2009-08-05 14:59:38 | Weblog
半年前から近くのゴルフの室内練習場に週2回ぐらい
通っています。そこのレッスンプロはとても熱心に指導
してくれるのですが、右肩がかぶる癖が直らずダフリが
直りません。基本のフォームもとれず、またとれたとしても
どのように動作すればよいのかイメージできずに、これは
人により向き不向きがあるので仕方がないかとあきらめ
ていたところ、ある日腰の動きを変えただけで全体の変な癖
が改善されました。続けてみるもんやなーと少し感心して
います。
同じように息子も壁倒立ができず1ヶ月前に家内から
気合を入れられ毎日練習をはじめました。最初はへっぴり
腰で足も上がらない状態でしたが、やっていくうちになんと
できそうな雰囲気が出てきて、最近なんとできるようになり
ました。継続は力なりを再確認させらた今日この頃です
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白川 啓明のぼちぼち日記

2009-04-24 20:00:13 | Weblog
 初めまして、白川不動産社長息子の白川啓明です。この前学級代表になりましたが、いつもの調子で笑顔で運動場を走っていると、お前、やっていける?と言われチョット悲しいですだけどこれからも元気でまじめに学級代表と言われるようがんばりたいです。  
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ヤマダ電機

2009-02-14 15:41:31 | Weblog
先週子供がDVDを観ているといきなり画面が
スパークした後急に画面が暗くなって観られなく
なったと騒ぎたてていました。このごろレコダーの
調子が悪く、以前家内とティムロビンス主演の
「ショーシャンクの空に」を見ていたときも最後
10分位になって急にプツンと切れてしまい
その10分を見るために何回も最初から再生し
なければなりませんでした。(結局私はあきらめ
てしまい寝てしまいましたが、家内はさらにトラ
イを繰り返し最後まで観たらしいです。)
購入して5年でもう故障してしまうかと不満
に思いましたが、修理しても高くつきそうなので
千里中央の「ヤマダ電機LAVI」まで仕方なく
買いに行くことにしました。たまっているポイント
が約2万円ぐらいあったのでそれを使って購入し
ました。購入後もさらに2万円ぐらいポイントが
つき表面上は得したように思うのですが結局は売価
にオンされているようです。早速そのポイントで
館内のレストランも使用できるということなので
食事をしました。当然支払いはポイントでしました。
驚いたことにこのポイント支払いに対してさらに
ポイントがついているのです。
もしかしたらこれは「エンテン」かと思うほど
です。でもいずれにしてもポイント抜きでストレー
とに売価反映して欲しいものです。
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インフルエンザ

2009-02-05 14:44:59 | Weblog
今週の月曜日から娘がインフルエンザで学校を休んで
います。私も昔は会社の決算が終わるころにインフル
エンザによく罹っていて(あの頃は恥ずかしながらイ
ンフルエンザも風邪も私のな中では一緒くたになって
いて「ひどい風邪」と思っていました。)きしむような
関節痛と筋肉痛でひたすら布団の中でうなっていたの
を思い出します。だから娘も相当苦しいのだろうととて
も可愛そうだと心配していましたが、それも初日だけで
2日目からは薬が効いてきたのか、日中日頃HDDに
溜め込んでいた録画を喜んでみています。特に関西に引
っ越してからは吉本新喜劇の「ゆけむりパラダイス」など
がとても気に入っているようです。世間的には学級閉鎖に
追い込まれるほどの病気なのに、もっと病人らしいせいと
思うほどです。種類はソ連A型で吸入型のリレンザを処方
してもらっています。そういえば先週の新聞で現地法人の
GSK社が緊急で収束期の今ごろに大量緊急輸入するとの
記事が載っていました。なんか治療薬も原油のように商品
相場の領域に入ってきたのかといぶかって記事を読んで
いました。そういえば大和紡績が去年から株価を急進させて
います。いまさらながらに比較的繰り返すできごとなのに
惜しいことをしたと悔しがっています。そんな不謹慎なこと
ばかリ考えているせいか最近体調が優れませんもしかしたら
うつったかも知れません。
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