道路道沿いか旗竿土地か？

：注文住宅と決めたからには、もう土地から購入するしかないよね。
　なるべく安く建てるために土地の選択は極めて重要かと思います。
　
普通に考えたら、こんな土地ね。
　
　
　
　
パパ的にも並列で複数台の駐車場（ってゆーかガレージね）がほしいし・・・
でも、なんやかんやで高いんです。いくら建物を安くできても
結局土地の金額の方がでかいので、少しでも安く購入したい。
　
で、そんなパパに営業マンが薦めたのが、こんな土地・・・
　
　
いわゆる『旗竿土地』というやつです。
道路との間口が狭く奥まったところに家を建てなければならない土地。

最初はうげ～使いづらそうだし、かっこ悪いな～なんて思っていたが・・
よくよく考えて見ると、パパのマストの希望は「車を複数台駐車できる」こと・・・・

見つけた土地はなんと、竿の土地の部分に縦列ですがなんと3台（Oceanでも）は駐車できちゃいます。
( ゜Д゜)ヒョエー　意外！！

旗竿土地
【メリット】
★同じ面積なら、道沿いの土地より2割くらいは安い。
・竿の部分は工夫のやりがいあり。やり方しだいでいろいろ遊べる土地になる。

【デメリット】
・奥まっている為、周りに家が建ってると日当たりが心配。
・竿部分の横幅があまりに狭いと車とめるのがちょっと大変（パパは気にしないが・・・）
　だし、人が通れない場合はきついかな・・・

結構デメリットあるかな～って並べてみてもこんなもんです（案外大きいか・・・(ーー;)）
日当たりは隣の家が余裕を持って建てていれば何とかなるし、
車も2台以上駐車できて、その横を自転車で通れるぐらいの幅があれば、今のパパには
最低減の希望を満たしています。

身分相応、欲をださないという考え方なら今のパパにはピッタリです。(^_^.)

こんな決断も家を安く建てるコツだな～っと思いました。
ただ、最後の最後まで一階の日当たりは不安でしたが・・・・


ココがポイント！
なぜか旗竿の土地は端が面取りされている事が多いです。　最初は駐車をしやすくするための配慮かな～
って思っていましたが、実は
住宅用の土地にするには道路から、２．８Mは道に対して間口が無いとダメらしい・・・
法的な理由であんな切り込みが入っていたようです。５へぇ～