嬉しいです！

こんにちは、丸山（真）です。

今日は幾分、涼しい一日でしたね。

昨日は、当社で一般媒介契約して頂いたお客様のご契約を
させて頂きました。

本日は、当社のチラシをご覧になった方から、
土地の査定依頼のお電話が入り、
早速、お伺いし、
先程、専任媒介契約を頂きました。

ありがとうございます。

今回は、お客様のご希望で専任媒介契約です。
（一般媒介をお薦めしておりますが、専任媒介をご希望される方には、
専任もお受けさせて頂いております。）

7月に入ってからも全くお客様の動きが衰えることなく、
購入したい、売却したいという方が活発に動かれております。

こんな年は、滅多にないです。

また、投資物件も続々とご契約になっております。

これは、消費税増税の影響だけではなく、オリンピックが影響しているとの
お話も耳に入ってきました。

こんなに動きがある時期に、夏季休暇を取って良いものかどうか？
なんて思ってしまいますが、
これはこれで、田舎に帰省したり、等と色々ありますもので。

夏季休暇まで、全力で働きたいと思います～

（来週までには、暑中お見舞のハガキ作成を・・）

葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ

 

過去に当社が販売依頼を受けた物件の成約率は、・・・

こんにちは、丸山で～す。

本日もかなり猛暑の一日でしたね！

夏だから暑いのは当たり前だと言う事は十分分かっているんですが、
あまりにも暑過ぎるので、どうしても言葉に出ちゃうんですよね～。

車のエアコンを入れていない状況は、ホント殺人的な暑さですので、
くれぐれも小さなお子様やペットを車の中に入れたままにして、
ちょっとした用事を済ませ様な事は、考えちゃいけませんね。

そんな事件が毎年の様に起きておりますので、
今年こそは、ないようにしてもらいたいと思っておりますが・・・

これからが夏本番の時期となりますので、
くれぐれも体調管理にはご注意くださいませ～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨日は、PM5:00から予定通り売買契約が終了して、
本日はAM10:00から予定通り売買契約が終了致しました～。

この猛暑の中、2日間連続でご契約を頂ける事に、
感謝・感謝であります～。

星の数ほどある不動産会社さんの中から、
わざわざ当社を指名して頂き、よいご縁を結ばせて頂いた訳ですから
120パーセントご満足して頂けるようなお取引きをさせて頂かないと、
バチが当たっちゃいますからね。

本日、ご契約して頂いたお客様は、
売主様も買主様も当社のお客様なんですが、
売主様は、ご自宅の売却依頼を当社を含めて3社に依頼されていたんです。

購入申し込みを頂いた際に、売主様よりこんなお言葉を頂きました～。

「社長！こんな言い方はおかしいかもしれませんが、社長の馬力は凄いですね！
 インターネットでのお客様への情報公開の仕方が、とってもお上手ですね。」

2社の他業者さんのご案内が合計2組に対して、当社のご案内が5組でしたし、
ご案内させて頂いたお客様のご内容も良い方ばかりでしたので、
お褒め頂けたのだと思います～。

当社は、ホームページにもご紹介させて頂いておりますが、
売却をご検討の売主様には、一般媒介契約を強くオススメしております～。

専任媒介契約や専属専任媒介契約の様な競争原理が働かない1社のみに依頼する販売方法は、
売主様にとって、デメリットは多くあってもメリットは一つもございません。

一般媒介契約であれば、複数の販売業者さんに依頼する事ができますから、
どの業者さんが、どの位頑張っているかが一目瞭然になる訳です。

まさに、ガラス張りの状況で売主様が販売依頼をする事が出来る訳なんです～。

過去に当社が販売依頼を受けた物件の成約率は、90パーセント以上の確率で、
当社でご成約を頂いております。

これから売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、
まずは、お気軽に当社にお声をお掛けくださいませ。

ちなみに、当社は葛飾区金町エリア専門の不動産会社ですので、
他のエリアは、残念ながらお手伝いが出来ないのであしからず・・・

皆様からのご相談を心よりお待ち致しております～。

それでは、本日はこれまで・・・

 

葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ

 

7/29(火)は、私だけPM5:00に早退させて頂きます～。

こんにちは、丸山で～す。

前回のブログ投稿が7/20でしたので、
6日目の投稿になります～。

近頃、仕事の忙しさを理由に、
サボタージュさせて頂いております～。

本日のPM5:00からスタートしたうちの相棒の売買契約の段取りと、
明日のAM10:00から予定している私の売買契約の段取りが全て完了しましたので、
ようやくブログの執筆に入らせて頂きました～。

本日も猛暑な一日で、外に出るやいなや、
やる気の99パーセントが削がれる位の暑さでしたね。

この暑さが、まだ夏の序盤だとすれば、
夏本番の暑さは、まさに殺人的な暑さと言う事になります～。

夜も寝苦しく、エアコンなしでは眠れない夜が続いておりますので、
くれぐれも体調を崩さない様に、お気を付けくださいませ～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

7/29(火)は、昔、同じ釜の飯を食ったサラリーマン時代の同期と、
サシで飲む約束をしております～。

共に自分の店を構えて同じ葛飾区内で仕事をしておりますが、
エリアが全然違いますので、仕事で絡む事は全くないんですよね～。

最後に酒を酌み交わしたのが、約3～4年前だと思いますので、
久しぶりの再会です～。

今回は、相手側の希望が2点ありまして、

1点目は、飲むスタート時間がPM5:30からにしたいので、
私の会社までPM5:00に迎えに来るとの事でした～。

2点目は、相手がお店を構えている立石で徹底的に飲もうとの事でした～。

立石と言えれば、B級グルメでテレビでも頻繁に取り上げられる
柴又の寅さんかB級グルメの立石かと言われる位有名になりました～。

金町から立石まで車で移動すれば約20分位の距離なんですが、
電車で移動しようとすると乗換えが2～3回ありますので、
ほとんど飲む機会はないんですよね。

折角のお誘いですので、うちの相棒の許可を取りまして、
7/29(火)は、私だけPM5:00に早退させて頂きます～。

Facebookの方には、立石B級グルメ潜入リポートを投稿したいと思いますので、
乞うご期待です～。

折角、同業でしかも同じ葛飾区内で営業をしている仲間ですので、
仕事の情報交換もしっかり行ってきたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ

 

個人情報は保護されている？？

こんにちは、丸山（真）です。

今日は曇り空で穏やかな一日でしたが、先程から雨が降り出してきました。

今日は比較的、静かでしたが、賃貸のお客様の動きが活発で、
計４組のお探しの方がご来社され、ご案内とご対応をさせて
頂きました。
また、先日ご契約頂いた方のマンションの寸法を測りに３度も出向いたりと、
少々バタバタしました。

さて、先日の報道で、
ベネッセの個人情報漏えい事件ですが、ＦＢのお友達のところにも、
お詫びのお手紙が届いているようですね。

その報道の直後、ユーザー様より電話が入り、
「お宅で家の情報を流しているなんてことないよね？
　よく売却しませんか？お住み替えしませんか？とダイレクトメールが
凄いんだよね」とのことでした。

もちろん、当社からお客様の情報を他業者さんに洩らすなどということは、
絶対にございませんので、御安心ください、とお伝え致しました。

ただ、個人情報というのも中途半端なもので、
一番の個人情報の不動産の謄本が誰でも取得できるというのもおかしなことだと
思うんです。
その人の銀行での借入金額まで、明記されているんですからね。

ただ、これが不動産業者が取得できないというのも困りますけどね。

そして、名簿業者なるものがいる。

この中途半端な法律は、どーなんでしょうか？

では、明日も当社は元気に営業致します。

本日はこれにて失礼いたします～



葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ

 

やっぱり何事も毎日、コツコツ続ける事って大事なんですよね。

こんにちは、丸山で～す。

大変お久しぶりでございま～す。

前回のうちの相棒の投稿が7/11(金)でしたので、
8日ぶりの投稿となります～。

忙しい事は大変有難い事なんですが、
少々、バタバタ間が続いておりましたので、
ブログの投稿に支障が出ておりました～。

大変申し訳ございません～。

決してブログを書く気がない訳ではございませんので、
何とか時間を捻出して頑張って続けて行こうと思っております～。

出来ない言い訳はその位にして、
本日は、朝一番から小雨が降ったり止んだりの一日でしたね。

前向きにとらえれば、ゲリラ豪雨の様な雨ではなくて、
とっても良かったです～。

明日・明後日共に、天気予報ではお天気下り坂の様なので、
気持ちだけは晴天で参りましょう！

さて、話しはガラッと変わりますが、

以前、ブログにも何度かご紹介させて頂きましたが、
今年の3/17にからスタートさせたカラダを整えるプロジェクトで、
約2ヶ月間でちょど10キロ体重が減りました～。

その後も10キロ減った体重は、ちゃんととキープしております。

カラダが整って、とっても軽くなった後は、
5/29から毎朝、10分間のテレビ体操をスタートさせました～。

今月末でちょうど2ヶ月経ちますが、
さらにカラダが整って参りました～。

やっぱり何事も毎日、コツコツ続ける事って大事なんですよね。

よって近頃の毎朝のスケジュールは以下の通りです～。

・AM4:00から愛犬太郎君の約1時間のお散歩スタート

・自宅に帰還後は、約1時間の自宅清掃

・AM6:25から10分間のテレビ体操

・夜は、PM9:00に就寝

ある種 修行僧に似たような生活とも言えますが・・・

近頃、ムシムシする暑さとお仕事の忙しさで、
夜、仕事帰りにアルコールを摂取する回数が増えておりまして、
その点だけが唯一、カラダを整える逆パターンになっております～。

折角、カラダが整ったうちの相棒の体調も考えて、
仕事帰りのアルコール摂取は、一週間に1回位に控えて行きたいと思ってはおりますが・・・

カラダを整え、心を整え、頭を整え、
昨日は、ここ数年で落ちた視力に合わせてメガネを整え、
お仕事に完璧な状況が出来ております～。

お盆休みまで、約3週間とチョットとなりましたので、
フルスロットルで頑張りたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

  

 

葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ

 

ついてる？

こんにちは、丸山（真）です。

今日は蒸し暑かったですね。

東京では台風は逸れて影響はあまりありませんでしたね。
ただ、自宅の家庭菜園のトマトの茎がポッキリ折れてしまいました。



ショック！ですが、今は小松菜もすくすくと育っていて、見ているだけで、
楽しいです。

さて、今日はとても良いこと？がありました。

実は今年2度目なんですが、現金を拾いました。

スーパーの駐車場なんですが、いつもの信金さんに行くと止める場所で、
私の車のタイヤのすぐそばに落ちていました。

思わず辺りを見回しましたが、誰もいませんでした。
車に乗ってから、透かしがあるか見ましたが、ありました。
一番大きいのです。

前回は、信金さんのＡＴＭのところで拾ったので、窓口の人に渡して、
結局、放棄する形をとったんですが・・。

と、書いていて、
もしや「自分で落として拾っている？」なんてことはないですよね。
（でも、ワタクシに限っては・・）

神様からのご褒美？

明日も良い事がありますように。

（とーぜん、届けますよね~~）




葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ

 

これで親孝行企画が完結で～す。

こんにちは、丸山で～す。

昨夜から今朝までは、久しぶりにとっても涼しいイイ気持ちでしたね！

今朝4時からの愛犬太郎君のお散歩は、素晴らしい梅雨晴でしたので、
最高に気持ちが良かったです～。

本日は、私とうちの相棒2人で、4組の売買案内がございましたので、
お天気が良くて本当に助かりました～。

ご案内したお客様全員が、前向きにご検討して頂けるとの事ですので、
ぜひ、よいご縁が結べればと願っております～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

以前、ブログにも書かせて頂きましたが、
6/24(火)と6/25(水)の2日間　うちのお袋さんが九州から上京しましたので、
毎年恒例の親孝行企画を実施しました～。

無事、企画通りにこなす事が出来ましたし、
お袋さんもとっても喜んでくれましたので良かったです～。

親孝行最後のシメが、2日間の写真をプリントアウトして、
毎年、作っている写真のキーホルダーと一緒に宅配で郵送して、
本日、無事に到着したそうです～。





これで親孝行企画が完結で～す。

又、来年も親孝行企画が出来るようにお仕事頑張りたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ

 

 

本日はご契約ありがとうございました～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は午前中、小雨が降っていましたが、今は青空が見えています。

今日は午前中、中古マンションの３物件のご案内、それから、住宅ローンの事前審査の
用紙にご記入頂き、２時間半ほどお時間を頂いてしまいました。

それから、１時より土地のご契約が入っておりましたので、
無事にご契約が終了してからの食事となりました。

今回も、当社で一般媒介契約をさせて頂いていた物件のご契約ですが、
買主様はハウスメーカーさんのお客様でした。

客付け業者さんは、とても丁寧な担当の方で、契約途中、ちょっと予期せぬ事がありましたが、
協力して難を乗り越えて、無事ご契約を終えることが出来ました。

不動産は、予期せぬことがあるものです。
よく、調査に調査を重ねないといけませんね。

では、これから事前審査の準備と明日のご案内準備に取り掛かりたいと
思います。

消費税増税前で、売買・賃貸共に動かれている方が多いです。

どうぞ、ご予約をお待ちしておりま~す。

葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ

 

 

6月からは、少々不慣れな・・・

こんにちは、丸山で～す。

前回のブログ投稿は6/23でしたので、
またもや10日間程　オサボリしてしまいました～。

毎朝、今日こそはブログを執筆するぞ～と勢い込んでいるのですが、
次から次と来る有難い仕事のお陰で、
いつも気が付くとPM7:00を軽～く過ぎているんですよね！

その時点で仕事がかたづいていれば全く問題はないのですが、
残念ながらやらなければならない仕事がたんまり残っているんです～。

又、又、出来ない理由を並べさせて頂いてスイマセ～ン。

あまりブログのボリュームを意識しないようにして、
出来るだけ毎日、執筆するように心掛けたいと思いますので、
今後ともお付き合いの程　何卒よろしくお願い致します～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

6月に引き続き7月度も毎日、大変忙しくさせて頂いております～。

6月からは、少々不慣れな賃貸営業も私の方で担当させて頂いておりまして、
コツコツ頑張っております～。

賃貸担当と言いながらも対応出来ないお客様に関しては、
うちの相棒の手をしっかり借りておりまして、
うちの相棒が対応したお客様は、全員契約になっているんですよね～。

私も負けない様に、売買同様に賃貸営業も頑張って行きたいと思いま～す。

今週末は7月度一発目の土・日ですし、
売買案内も4組予約を頂いておりますので、うちの相棒とタッグを組んで、
しっかり対応させて頂きたいと思います。

それでは、本日はこれまで・・・

  

 

葛飾区金町・水元エリアのインターネット売買不動産NO.1
葛飾区金町・水元エリアのインターネット賃貸不動産NO致します。

ぜひ、ご覧になってください。
　　　　社長のつぶやき

ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブFacebookページ

リクエストお願い致します。
丸山勉個人Facebookページ


ぜひ、ご覧になってください。
ハウスウェーブGoogle＋ページ

ぜひ、ご覧になってください。
丸山勉個人Google＋ページ