月島に！

こんにちは、池田です。

本日は昨日よりも気温が５度低いとの事でしたが、
天気が良かった為か、そんなに寒くは感じませんでした

というより、昨日のが寒かったような気がします・・・


昨日は、友達に誘われて、
月島のもんじゃを食べに行きました～

（写真は全くありません～）

月島は、２度目ですが、

ずらーーっともんじゃ屋さんが並び、
正直、何処に入っていいのか・・・
といった感じになります。

今回は、友達がしっかりとリサーチをしてくれており、
月島で一番おいしいと噂されるお店に行ってきました。

私は、何を隠そうもんじゃ・お好み焼きが大好きで、
月に１回は必ず行っております。

たしかに評判通り、おいしいお店でしたが、
いつも行っている、近くのお店の方が美味しいような・・・

（個人的な意見ですけど）

ちなみに、鍋奉行や鉄板奉行なんて言いますが、
私は間違いなく、もんじゃ（専門）奉行です


では今日はこの辺で

 

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今現在、体調管理の為・・・

こんにちは、丸山で～す。

今日もお天気に恵まれてよかったですね！

事務所内もエアコンなしで、ポカポカしておりました～。

本日は、電話や来社等でぼちぼち忙しくさせて頂きまして、
只今、ブログ執筆中でございま～す。

本日は、月1回の体のメンテナンスの為、
専属トレーナーに、じっくり2時間揉みほぐして頂く予定になっております。

大変ご迷惑をお掛け致しますが、
本日は、PM6:00にて閉店させて頂きたいと思います。

さて、話しはガラッと変わりますが、

当社ホームページにも告知させて頂いておりますが、
1月～3月末まで、水曜定休を返上して通常営業を続けております。

水曜日は、私、一人での営業となりますので、
1月度に入ってから本日で27日連続出勤となります～。

2月・3月の2ヶ月間が、本格的な不動産繁忙期となりますので、
くれぐれも体調を崩さない様に気を付けたいと思います。

今現在、体調管理の為に続けている事がいくつがございます。

1つ目は、毎朝、AM4:00過ぎからの愛犬太郎君のお散歩

2つ目は、毎朝、約40分間の自宅清掃

3つ目は、毎朝、AM6:25からのテレビ体操

4つ目は、毎朝、青汁三昧を飲む

5つ目は、毎晩、PM9:30までには就寝

1つ目と2つ目は、以前から続けている事なので、
特別、体調管理の為ではございませんが、
毎日、規則正しい生活をするという意味合いです～。

テレビ体操を約1ヶ月間続けてみて分かった事は、
たかが10分間位の体操ですが、かなり体のメンテナンスに役立つと言う事です。

数か月前から右肩がいつも痛くて、
パソコンを打っていると、マウスを使用する位なのに、
右手がシビレテくるような時もありました～。

世間で言う50肩って言うんでしょうか？

今現在は、右肩の痛みをほぼ感じない位まで回復してきております。

疲れが溜まってくると、時折、気になる時もありますが、
以前とは比べモノにならない位に、楽になりました！

しばらくの間は、水曜日定休にプールに行って体のメンテナンスなんて、
出来ませんので、テレビ体操を続けて行きたいと思いま～す。

首や肩がいつも張って辛い～と嘆いている皆様は、
ぜひ、騙されたと思って、AM6:25分からのテレビ体操をやってみてくださいませ～。

それでは本日はこれまで・・・

 

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理科大生の皆様～お部屋探しはハウスウェーブへ

こんにちは、丸山（真）です。

今日は晴天で気持の良い一日でしたね。
春が来そうなお天気です。

さて、葛飾区金町エリアでは、
東京理科大学・葛飾キャンパス　4月開校に合わせて、
主に学生さん向けの新築の賃貸アパート、マンションが急ピッチで建築中です。

（東京理科大学　葛飾キャンパス）

（ここは、図書館　地域の交流の拠点を目指しているそうです）
（もう、本は買わなくていいかもしれませんね）
（当社のお客様とも、たくさんお会いしそうです）


こちらは、新築アパート。
当社で学生さんのお申し込みも頂いております。
ご入居の予定日は3月28日です。

まだ、こんな基礎の状況ですが、これからドンドン出来あがることでしょう。


うちの自宅近くでも、３階建が建築中です。
どんどん、お申込みが入っております。

２×４で、あっという間に組み立てられていくことでしょう。

耐震にも強いんですよ。

先週は、学生さんが試験中だったようで、
動きが少なかったのですが、
また、今週から動き始めることでしょう。

お部屋探しは、理科大ＯＢが社長の
ハウスウェーブへお任せくださいませ～（*^_^*）

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金町にこんなお店があったんだ！

こんにちは、丸山で～す。

今日は、昨日と打って変わって、かなり冷え込んでいますね～。

お天気は最高なんですが、風が冷たい事！冷たい事！

これからの時期は、益々寒さが厳しくなる訳ですから、
覚悟が必要ですね！

2月に入ると、寒さに加えて花粉症対策も必要になってきますので、
花粉症の皆様～　花粉が飛ぶ前から耳鼻咽喉科に通って、
事前の一策をきっちり行いましょう～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

本日、うちの相棒のお客様宅2件にお届けものがございましたので、
そのついでに、前から行ってみたかったお店で、
昼食を取ることにしました。

そのお店とは、「cafe・Hakuta」さんで～す。



Facebookの金町コミ倶楽部のメンバーから教えて頂いたお店です～。

なかなかオシャレな店内でした。





お昼時でしたので、ほぼ満席状態でした！

運よく席に座れてラッキーって感じでした～。

店内は、私以外は、全て女性のお客様でしたよ。

女性のお客さんが集まるお店は、繁盛するとよく言われていますからね。

お店は、約5年前から始めたらしいのですが、
ベトナム料理やタイ料理のようなアジアンテイストのお料理だそうです。

本日は、初めてと言う事で、
店員さんオススメのデリプレートを注文しました。



アジアンと和風のコラボレーションが、とってもまいう～でした。

ディナーもやっているので、
タイミングをみて行ってみたいと思いま～す。

こちらのお店は、ホント分かりにくい場所にありますので、
行ってみようと思われた方は、ご注意くださいませ～。

うちの相棒の聞き込み調査によると、12名から貸し切りもやっているらしいので、
次回の金コミ倶楽部のイベントは、こちらのお店でやりましょうかね～。

それでは、本日はこれまで・・・

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家が売れなくてお困りの方、ご連絡くださいませ。

こんにちは、丸山（真）です。

今日は、お天気もよく、
事務所も朝から、お客様のご来社がありました。

お天気のおかげで、事務所は、
暖かく暖房入らずのぽかぽかです。


（東京理科大学・葛飾キャンパスの隣、多目的グランド造成中です）

不動産の繁忙期ということもあり、
売買・賃貸ともに動きが活発です。

今日は売買・賃貸共に２組ずつ、ご来社がありました。
（というか、売買・賃貸ともに１組ずつ現在進行中であります）

さて、昨日、
池田主任がご契約頂きました物件は、
当社で専任媒介契約を受けている物件でした。

その売主様は、当社のご紹介で土地を購入して頂き、
新築を建てられて、
住んでいらしたマンションのご売却でした。

当社で、今現在、売却のご依頼を受けている物件ですが、

中古戸建　・・・　　３件

売地　　・・・　　　１件

中古マンション　・・・　３件　　です。

当社では、
専任媒介契約はもちろんですが、
他の業者さんでもご契約できる一般媒介契約で売却されたい方も、
積極的に販売活動させて頂いております。

昨日の買主様も当社のチラシをご覧になっての、
ご来社でした。

毎度、書かせて頂いておりますが、
当社は、狭いエリアで営業しております。

ですので、チラシも他の業者さんより、数多く配布させて頂いております。
（住宅を考えていらっしゃらない方には、ご迷惑な話ですが）
（でも、いつか）
（また、お知り合いの方が探している時には）
ご紹介もお待ちしております。

金町・水元エリアで住宅をお考えの方は、
どうぞ、ハウスウェーブへ。

お待ちしております～

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あっという間に・・・

こんにちは、池田です。

本日は、先日お申込み頂いた売買のお客様の契約が、
午前と午後に２件ありました

２件とも、無事にご契約も終わり、一安心です。

（Ｋ様・Ｓ様、Ｔ様ありがとうございました。）


そして、売買のご案内もその間に１件ございまして、
ご案内させて頂いたお客様も、
物件を気に行って頂けているようですので
良いお返事が頂ければ良いなと思います

そんなこんなで、気が付いたらすっかり夜になってしまいました～

（うれしい忙しさですね～）


１月～４月頃までは、お探しの方が多い時期です。

実際にご案内をする際、
同日に他のお客様のご案内が入っていたり、
ご覧頂いた翌日に、別のお客様からお申込みが
入っていたりする事がよくあります。

実際に今年に入ってからも、そんな光景を何度も目にしております。

この時期にお探しになられていらっしゃるお客様は、
購入意欲も高く、積極的な方が多いと思います。

良い物件を見つけるためには、
早めの行動が大事なのではないでしょうか

かといって、急いで結論を出して、
後で後悔をしてしまう・・・

なんて事の無いようにお気をつけ下さい

当社は、お客様の目線に立って、
アドバイスをさせて頂いておりますので、
まずはお気軽にお問い合わせ頂ければと思いまーす


では、今日はこのへんで

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あなたはどっち派？？

こんにちは、丸山（真）です。

今日は、ほぼ晴天ですが、風が少し冷たいですね。


（東京理科大学・葛飾キャンパスの新しい道路）

夜から寒くなるようです。

インフルエンザも流行っているようです。
気をつけましょうね。

さて、最近テレビでは、
消費税の増税前に住宅を買ったほうがお得？か、
住宅ローン控除の金額が拡大してから買った方がお得？か

と、いうことが取り上げられておりますね。

よく勘違いされる方が多いかと思いますが、
消費税というのは、
個人売買では、物件価格にはかかりません。
ですので、大半の中古住宅の物件価格にはかかりません。
（売主様が業者さんの場合はかかります）

また、土地の場合も消費しないので、土地にも消費税はかかりません。

中古戸建を２０００万円で購入した場合で、
比較してみましょう。
（売主様が個人の場合）

仲介手数料の消費税５パーセントから消費税１０パーセントに上がったとして、
差額はいくらでしょうか？

答えは、３３，０００円です。
（これくらいの差額です）

テレビでも、経済アナリストと呼ばれている方によって、
どちらが得かは、人によって言う事が違っていますね。

皆さんはどっち派ですか？

新築戸建の場合、土地の場合、いろいろ物件によって消費税は違ってきますし、
その方の借入金額やご年収によって、住宅ローン控除額は違ってきます。

今、ご検討されていらっしゃる方、
これからご検討されたい方、
ぜひ、一度お話してみませんか？

心よりご連絡をお待ちしておりま～す。

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食べ過ぎは注意ですね。

こんにちは、池田です。


昨日、天気予報で、本日の朝に雪が少し積もるかも
と言っておりましたが、予報が外れ一安心です
昼には晴れ間も見え、良い天気となりました

しばらくは天気が良い日が続きそうです。


話は変わりますが、

先日、久しぶりに友達と回転ずしに行ってきました。

回転寿司に行くと美味しそうなお寿司がいっぱいあるので、
ついつい食べ過ぎてしまいますよね！

一緒にいった友達は、もともとよく食べるのですが、
どんどん注文をしていって、ぞくぞくとお皿が流れてくる中、
すごいスピードで食べて行って、結局、お寿司を２０皿位食べてました。

（私は、頑張って１２皿くらい・・・）

しめのデザートを取ったので、そろそろ終わりかなー？と
思って見ていると・・・

今度はデザートを次々に取って行く・・・

結局、デザートだけで５皿食べてました

デザート食べ放題と勘違いしているのかと思う位です。

見ているこっちが、胃もたれしそうでした


もう当分お寿司とデザートは、見たくもありません（笑）


では今日はこの辺で

 

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20年前にタイムスリップして・・・

こんにちは、丸山で～す。

本日は、とってもよいお天気に恵まれてよかったですね～。

やっぱりこの寒～い時期は、お天気だけは良くないと、
本当に困っちゃいますからね。

本日は水曜日ですので、
私、一人で出勤体制を取っておりま～す。

本日は、残念ながらとっても静かな日でありまして、
先程、一本お電話を頂いただけでございます～。

きっとよいお問い合わせを頂ける事を信じて、
本日もコツコツ事務作業を行いたいと思いま～す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨日のブログでも書かせて頂きましたが、
昨夜は、20年ぶりの営業部メンバーとの新年会に参加して参りました～。

出発する前は、あまり飲みすぎない様に！と強く心に決めて出掛けたのですが、
懐かしいメンバーの顔を見た途端に、テンション上げ上げ状態に入ってしまいまして、
飲むわ！飲むわ！



メンバーの顔を見た途端に、タイムスリップした様に昔の感覚に戻っちゃうんですね！

予定通りセッティングされていた2次会まで参加して、
まだ飲み足らないのか？一人を無理やり誘って、3次会に突入でありま～す。

家に帰還したのは、AM1:30過ぎでございました～。

アルコールを注入し過ぎたお陰で、
午前中は、完全な二日酔い状態でのお仕事でございます。

20年前にタイムスリップしてエネルギーをしっかり充電して参りましたので、
本日より今まで以上に、お仕事に頑張って行きたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

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今夜は、20年ぶりに・・・

こんにちは、丸山で～す。

昨夜は、雪が積もらなくて本当によかったですね！

ようやく路面の雪がほぼ溶けてきたかな～と思う頃に、
又～　って思っておりましたので・・・

お昼過ぎから雨が上がってきた葛飾区金町エリアですが、
午後1時頃から晴れてきましたね！

寒い時期に雨が降ると、かなり寒さが増しますので、
くれぐれも体調管理には、お気をつけくださいませ～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

先日のブログでも紹介しましたが、

今夜は、20年ぶりに当時の不動産営業部のメンバー10名で、
新年会を行う予定です。

20年前に勤めていた会社は、
会社に合宿すると言う事が当たり前の様な猛烈会社でしたので、
各営業部毎に、貸し布団が積み上げられていたんです～。

12月のある夜に、部下とお客様宅に訪問して、
商談中にふと目を向けたテレビ番組を見て、
クリスマスだったんだ！って気が付く様な事もありました～。

ある年の12月度は、営業部全体で成績が思わしくなかった為、
創業者である会長自ら檄を飛ばし続けて、
12月31日まで通常営業を行った事もありました。

その年の12月31日には、売買契約をした事を覚えています。

契約が終了次第、管理職研修がスタートして、
研修が終了した時間は、夜10時を過ぎていたと思います。

体がシビレながら帰宅して、
除夜の鐘も聞かずに眠りにつくような無茶苦茶ハードなお仕事でした。

そんな厳しい環境下で、同じ釜の飯を食べたメンバーですので、
かなり盛り上がる飲み会になるのではないでしょうか？

亀有で、1次会と2次会がセッティングされている様なので、
しっかり弾けて参りたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

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