いつもありがとうございます。
新人スタッフの池田です。
あまり関係ないのでそんなに気にしていませんでしたが、
世間は3連休なんですね
休みの曜日が決まっているので祝日は関係ありません
3連休いいですね
天気も良かったのでお出かけする人が多いのか事務所の前の道も
混雑したりしています
4月の後半は待ちにまったＧＷがあるので楽しみです
では、本日も一緒に『安心・安全の不動産売買のためのマメ知識』です。
『不動産用語57』バルコニー 他
バルコニー
建物の外壁から張り出した、屋根のない手すり付きの露台のことです。本来は1階に作られた屋根のあるものをベランダ、
2階以上に作られた屋根のないものをバルコニーといいますが、厳密に使い分けられてはいません。マンションでは、
バルコニーは共用部分にあたるので、改造を加えたり、緊急時の避難通路の妨げになるようなものを置くことはできません。
（広ければテーブルとイスを置いてお茶とかしたりできますね。憧れます。）
バルコニー面積
建物の外面に張り出しているバルコニー部分の床面積のことです。バルコニー面積は、「手すりの高さが1.1ｍ以上あり、
かつ天井の高さの2分の1以上が開放されているものについては、幅2ｍまでの部分は床面積に算入しない」という基準に
沿って、延べ床面積に算入されます。
（基準によって床面積に算入されないこともあるんですね。）
ハロゲン系薬剤
木材やプラスチックなどを燃えにくくするための難燃剤の1つです。建材にも塗布され広く使われてきましたが、ホルム
アルデヒド、トルエンやキシレンなどのＶＯＣ（揮発性有機化合物）などとともにシックハウス症候群の原因物質の
1つともいわれ、また燃焼の際に有毒なダイオキシンが発生する可能性もあり、現在ではハロゲンフリー（ノンハロゲン系）
の薬剤が注目されています。
ハンガーレール
天井や鴨居に設置し、吊り下げるタイプの引き戸を取り付けて開閉に用いるレールのことです。住宅以外では、工場倉庫の
扉の開閉や工場内の製品の半製品の移動、トラックテントの開閉、温室や養鶏場の土砂・肥料等の運搬などにも使われて
います。また、壁などに取り付ける、洗濯物などを干すためのハンガーをかけるレール棒なども「ハンガーレール」と
呼ばれたりします。
バンガロー
独立した簡易な平屋造りで、ベランダやテラスを持つ特徴的な木造家屋の様式のことをさします。ヒンディー語の「バングラ
（ベンガル地方風の）」という言葉が由来で、元来は南アジアのベンガル地方によく見られる家屋の様式の総称でしたが、
英語で「ベンガル地方風の家」という意味になり、主に山小屋などのベランダやテラスを持つ軒が低い平屋造りの宿泊施設
として一般的な名称になりました。日本でいう「バンガロー」は主にリゾート地やキャンプ場などに多く見られ、海や山
などの別荘で玄関側にベランダやテラスが付いている木造家屋やキャンプ場などに設けられる簡易な宿泊小屋のことを指す
場合が多いようです。
（特徴的な木造家屋の様式をバンガローというんですね。）
晩材
夏から秋にかけて形成される部分のことを「晩材」または「夏材」と呼びます。細胞壁層が厚くて直径は小さく、密度が
高いのが特徴。また色が濃いため、木の断面を見たときに夏材の部分が輪のように見えます。これが「年輪」とよばれる
ものです。
晩材率
材質を判断する指標となるもので、1年輪における晩材が占める割合のことをさします。晩材は重くて硬いので、晩材率が
高いほど容積密度数が高くなります。
反社会的勢力
暴力、威力と詐欺的手法によって経済的利益を追求する集団または個人のことをさします。暴力団等の証券・不動産取引
経済活動を通じた資金獲得活動が巧妙化し、暴力団を排除する意識が高い企業であっても、暴力団関係企業等と知らず
結果として経済取引を行ってしまう可能性があることが顕在化しています。現在、不動産取引から反社会的勢力を排除する
取組の必要性はとくに高まっており、平成19年に企業が反社会的勢力による妨害を防止するための指針、平成22年の企業
活動からの暴力団排除の取り組みについて取りまとめられています。平成23年には暴力団排除条例が全国都道府県に施行。
不動産取引をするにあたって、不動産を譲渡する者に対しその譲渡に係る契約の相手方に、対象不動産を暴力団事務所の
用に供するものでないことを確認するよう努めることなどが規定されています。
では、今日の『安心・安全の不動産売買のためのマメ知識』でした。
今日も最後までお付き合いいただいてありがとうございました。
安心・安全の不動産売買を提供する、ベターライフの新人スタッフ池田でした。
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