2022/6/5 日本管理センター（3276）

ウォッチ銘柄である日本管理センターの21年12月期決算です。 サブリース事業を主力としたストックビジネスです。 今期も管理戸数は増加基調を保ち、ビジネスの成長を伺えます。 業種 2020 2021 増減 不動産収入 44,638 49,567 +11.0% 運用戸数 94,798 106,640 +11,842 不動産付帯 2,102 2,302 +9.5% その他 462 1,546 +234.3% 売上高は62億円増加したのに対して、売上原価は54億円、販管費は6億円増加しています。 その結果、売上総利益率は10.4→10.7%に改善、営業利益率は4.4→4.3%に悪化しています。 他業種に比べると利益率は見劣りしますが、安定と言えばそうも見えます。 資産は、現預金が54→73億円と増加しています。 その他には、営業貸付金が23→25億円と増加しています。 負債は、長期借入金が13→31億円と増加しています。 資産は、利益余剰金が73→77億円と積み上がっています。 営業キャッシュフローは21→24億円、営業キャッシュフローマージンも4→5%と改善しました。 たな卸し資産の圧縮が寄与したようです。 かつての勢いは失われました。 不動産らしく高配当銘柄になりつつあります。