2月22日(水)のつぶやき その２

【人】 【訃報】映画監督の鈴木清順さんが93歳で （テレビ朝日）: 「ツィゴイネルワイゼン」「夢二」などで知られる映画監督の鈴木清順(すずき・せいじゅん、本名=鈴木清太郎… dlvr.it/NRdsg6

— 経済ニュース (@twinews1) 2017年2月22日 - 15:44

ほんとコレ鉄則だと思うのです！株始めた時は、もちろん逆指値なんて知らないし、過熱感あるものに飛び乗り何度も死線が見えました！（今も見える時ありますがｗ） twitter.com/muratamika2020…

— miyazon@株、D9実践中 (@miyazon2017) 2017年2月21日 - 15:28

周りの人は全員ドコモということで。
様奥がソフトバンクを却下。とほほ。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 18:29

NTTレゾナント、1万円代のVoLTE対応エントリースマホ「Tommy」販売開始 dlvr.it/NRkPlg pic.twitter.com/GkxKyk55Av

— Yahoo!ニュース ビジネス コーナー (@YahooJP_newsbiz) 2017年2月22日 - 19:46

2月22日(水)のつぶやき その１

シャープのようにメーカーが作る。
正価で売れないと家電量販店うあジャパネットに売る。
次が売れないとバッタ屋のドンキに売る。
最後はワゴンセールスで転売小僧にうる。
ヤフオクで売る。
転売小僧は必要なんだな。
仕掛けられて買わされて損してヤフオクにアマゾンに流れる。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 02:04

卸しと小売。
そこにかまされる転売小僧。
儲からず給料ぶっこむ。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 02:07

民泊、民が先回り　京王電鉄は特区認定マンション nikkei.com/article/DGXLAS…

— 日本経済新聞 電子版 (@nikkei) 2017年2月22日 - 02:04

遺品整理で知ったリサイクル業者の叩きの凄さ。ブックオフも定価の１０パーセント。
この冷たさ。弱いものを叩く。いじめだな。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 02:11

会議室屋のTKP上場きましたか。事業モデルとBSにすごく興味あった。進行期3Qで連結売上165億、営業利益25億、設備は区分所有か賃借でBSは軽い。借入もほとんど長期で、この低金利下、築年数経った空室多い中小ビルを安く買って貸しながら、ケータリングなど周辺事業含め上手いですね。

— たにやん (@t_taniyan) 2017年2月21日 - 15:16

【賢者の選択】 ティーケーピー　TKP 社長対談テレビ番組　Japanese company president interview business ビジネス 貸会議室ネット

人口減時代の最先端。 youtu.be/qgMiCW8zan0

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 02:41

国土の底地は天皇の所有で利用権が自由なら生活が楽だった。英国は女王の土地。
中国は共産党の国の所有で利用権がある。
米国も一説では全部女王の土地というのは噂か。

土地が利用権なら良かったのにね。その分生活楽だよ

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 05:21

五千万円あれば。
五百万円の公団を二戸。
一千万のワンルームをairbnbにして残りは自分で利用。
シェアオフィスもやってみたいね。
古家買ってシェアハウスやりたい。
頭金一千万でレベレッジ。
残りの一千万でひふみ投信。
残りの一千万を優待株為替初動株うねり取り。
どうかな。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 05:29

不動産会社から証券に行ったのがリートをやりたかったから。ちょっと早すぎて不動産バブルがはじけて随分してリートや不動産金融が実現。これが二十五年のデフレを解消させた。
人口減で注意はこのリートが下がること。
まあ定年社は目先の収入を得たいのでリートを買うだろう。都心のリートや物流。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 05:35

TKPはいいかもよ。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 05:36

アメリカ留学では不動産の勉強目指した。
不動産学科を見つけられず。
ホテル学科に行った。
帰国後知ったのがケンブリッジ大学の不動産学科。
リートだったらニューヨークに行くべきだった。
当時日本の大学に不動産学科はなかった。
その後明海大学が出来た。早稲田大学院ファイナンスもいい。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 05:40

【経】 マイクロソフトのVR機器、日本でバカ売れの理由はビジネス用 - inside Enterprise:… dlvr.it/NRSLZd pic.twitter.com/hQeHPqH0Ob

— 経済ニュース (@twinews1) 2017年2月22日 - 05:39

ああああ。 twitter.com/nikkeibusiness…

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 05:47

頭の片隅に。21日 FT紙。
幅広い職種にロボットによる自動化への不安が高まるなか、ビル ゲイツ氏やフランス大統領選 候補 ブノア アモン氏など洋々な人々が、政府は人間と機械のバランスを是正する税制を導入すべきだとの考えを支持。

— たけぞう (@noatake1127) 2017年2月22日 - 05:32

ケインズは需要不足なら穴を掘って穴を埋めれば仕事が出来て生産につまり供給に影響ないからと説いた。

そこでアイデア。
ヤフオクや楽天やアマゾンの売り物を公共事業で買ったらいい。売れるものならまた転売して。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 06:08

五千万円あったら。タラレバだけど。
北海道の加藤さん流でぼろ家を買ってリノベして貸す。
キャッシュが出るようにレバレジかける。

もう一つは埼玉の鈴木さん方式。

ボロの戸建だけ買ってリノベもいい。
理由は供給なく子育てしやすい。駐車場あれば問題ない。

あとは決断。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 06:13

地方でもポイントは飛行場と新幹線の駅。
この近くの不動産なら許す。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 06:17

不動産投資も株為替投資も一度やればキャッシュリッチになるけど。
暇になるよね。
だからネット転売とか資金の一割の５００万円でやって見るのはいいのかな。歩くし気力も出る。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 11:54

ヤフオクの出品方法！初めてでも売れるコツを伝授！ youtu.be/_t_Qu6s8m6Q @YouTubeさんから

なるほど。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 11:56

ビックカメラとかでも図体が大きすぎて小回り利かない。
ここが狙い目。
昨日の八百屋さんの動きが参考になる。
大手のスーパーは料理法もやるほど暇ではない。
売るための努力よりレジに人を割きすぎ。
ネットをもっと使えばいいのにね。
入口入って持っていけば課金されるとかね。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 11:59

人口が減る郊外の不動産を５０００万円で売って。
投資用不動産に２０００万円。レバレッジで４０００万円投資とする。
ひふみに１０００万円。
個別株為替投資に５００万円。
転売ネットに５００万円。
残りは経費と預金。
こんな感じか。
問題は売上上がって住民税と健康保険料が
急騰。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 12:05

郊外不動産五千万円でも賃貸だと１５万円。
人口減で下がる。
そこで都心の中古ワンルームや土地の多い公団で賃貸して利回りあげる。
airbnbで空いた日は自己使用。
シェアオフィスはトライ。
将来古屋をリノベしてシェアハウスもトライ。
外注で対応。
ノウハウはネット事業へ。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 12:10

都心のリーマンが稼いだ税金を地方の政治家や官僚が
奪って配る。水戸黄門で農民や漁民は代官にいじめられていた感じで
リーマンは侍風のイメージ。
どれだけ得するのか地方議員と官僚と農民たち。
ふざけんな。と言いたいね。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 12:13

ようやくインフルが出て行ったかな。
いらないものをまずヤフオクで売ろう。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 12:20

ツイート止まったと思ったら。
カレー屋のwifiがダメだった。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 13:53

宅建講習終了。
不動産会館は神楽坂というか飯田橋ね。
不動産相談できるから近くに住みたいね。
郵便局本局とコンビニが近くにあるといいね。
あと図書館。
ワンルームを買うならここがポイント。
都内ならairbnbも出来るし転売の事務所にも出来るね。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 15:26

ああ。宅建講習ではなく宅建更新受付終了だあ。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 15:26

宅建のテスト難しいのね。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 15:27

インフルエンザ治ってきた。まだ病み上がりだけどね。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 15:28

インフルエンザのあとでどうしても出かけないとと外へ。
駅近のワンルーム投資物件。
結構良さそう。
不動産の下見が趣味。

— susumu nomura (@snomura1950) 2017年2月22日 - 18:25