C/S Condition Sold

Condition Soldとは。
ひとまず、家が売れた状態の事です。

日本の不動産もよく知らないんだけど、カナダの事を少し勉強しました。
まず。
物件を見ます。
気に入った物件があったら、交渉したいとの意思を不動産に伝え、不動産は売却側の不動産にオファーをかけます。
売却側の不動産は、売却主にその旨を伝え、交渉に入ります。
交渉は、値段とその家具や周辺にまつわる物に関して、どのように購入主が考えるかを提示。
例えば、今提示されている値段よりも安く購入したいと言ってみたり、家具も全て買うからもう少し値段を上げてみたり。
その提示内容に、売却主側が納得すれば、ひとまず交渉成功＝Condition Soldとなります。

ただ、この状態でも、完全売却済みという訳ではなく、その後物件の審査が入り、建物の状態の確認をするそうです。
その審査が無事に済めば、めでたく購入決定！という事になる訳です。



本日午後、Ｃ太郎から連絡がありました。
昨日の物件は、昨日の夜６時の時点ですでにC/Sされていたそうです…



見た目は古い。
でも、リフォームをしようと思えばできるし、そのままでも十分に快適に住める状態。
リフォームされていない部分をリフォームすれば、その部分を含めても購入金額以上の価値のあるスペースだったそうです。
全ての部屋に窓がついていて、採光もそこまでは悪くない。
朝日と西日が入り込むけど、日中の光は入らない。
その分、家具の変色には困らない。
今ついている家具も、いくらでもどうにでもできる状態。
ソファも、カバーを作りなおせば使えるし、いらないものは捨てればいい。
そんな話を昨日からして、夜は布団で夢芝居。

あぁ♪
日本から友達が来ても、これだけスペアの部屋があれば問題ないじゃない！
下の階のシャワールーム、日本風のお風呂スタイルにしたいなぁ♪
南と北の採光が悪いから、少しでも窓が付けられないかしら♪
今ノータッチのあのスペース、リフォームしたらどんな感じになるかなぁ♪
庭に、洗濯物を干すロープもついているんだ！
夏は、洗濯ものが外で干せるなぁ♪
洗濯機が下の階にあるけど、裏のドアに直接出られないから、階段とかつけられないかしら♪
あのガレージも、もう少し手を加えたら相当いいよね～♪
あの庭のあの場所に、小さな畑を作ったら…♪

色んな妄想が頭をめぐり、夜３時まで眠れずじまい。
この時点で、あの家はすっかり我が家でした。

今日のお昼の時点でも、Ｃ太郎はその事をまだ知らず、購入意欲満々だったのです。
それが、Ｃ太郎の学校が終わった時点でこの事実が発覚。
丸１日遅れの情報をありがとう…
元をたどれば、Ｊミーの確認不足です。
彼が、昨日の時点で物件の再確認をしてくれていれば、ここまで落胆はしなかったでしょう。
でもあたし達がせめて、昨日の時点で交渉意欲を示していればあるいは、交渉権はあったかもしれません。
でも、家って即決できるものなの！？
高い買い物です、慎重にもなります。
でも、カナダの人は…
決断力はいいらしいですね。

勉強になりました。
カナダの物件の相場、基準、考え方、色々学びました。
不動産とのやり取り、対応、などなど、はっきりした意見がこれほど必要だとは思っていませんでした。
Ｃ太郎は、あまりの落胆にホッケーの試合を見に外出。
ほろ酔いで帰ってきて、少し気が紛れたようで、一安心。
あと少しで、クビにする所のＪミー、もう少し付き合ってもらいます。
次は、容赦しないわ！！！

ちっきしょ～～～～～！！！！！(小梅大夫風)