リフォーム中の住宅９

前にも書いたが、凍結して水道管が破裂してくれていたおかげで、

私がこの物件を買う前に、業者が水回りを直してくれていて、

リフォームが安く済んで助かった。

このボイラーも新品。

買ったのが２月末で、まだ水道凍結する恐れがあったから

しばらくは毎日水落としをしていた。

一晩、ここで過ごして凍結しないかチェックもした。

おかげで、業者さんから教えてもらった、

ボイラーの中まで完璧に水落としするやり方を

たぶん完璧に覚えた、と思う。

賃貸だと、借りている方はこの水落としが

意外と疎かになるらしいから、

入居者が入ったら、帰省などの冬場の数日の留守や

退去時など、この水落としをきちんとチェックしないと。

ここの水道が破裂していたのも、もともとは

退去時に水落としがきちんとされていなくて

パイプのどこかに残っていた水が凍ってしまったのが原因。

今度は自分が管理することになるから、修理は丸々自分持ち。

保険には入ってもらうが、せっかく家賃収入が入っても、

そういうところで無駄な出費、無駄な手間にならないように気をつけよう。

リフォーム中の住宅８

この住宅用洗剤、すごいよ。

油やほこりで茶色くなっていた壁が、真っ白。

茶色くなってた時の壁の写真を取り忘れてる自分を恨むわ。

ただし、成分が強いからか、手袋なしだと

手が激しく荒れるので注意してください。

リフォーム中の住宅７

そして、残るリフォームは屋根とその周辺。

ここはさすがに、自分たちでどうにもできないので

業者さんに丸投げした。

やっぱり古い住宅だけあって、ひび割れがけっこうあった。

こういう所から雨や雪解け水が入って

屋根裏や天井を腐らせていくのが怖い。

屋根本体の修理は、後日、板金屋さんが

もう少し雪が解けてから入ってくれるとのことだった。

リフォーム中の住宅６

畳は、１０枚くらい貼り換えて、４枚を新しく替えてもらった。

上の写真は、１階の和室。

これも１階の和室だが、別の部屋。

居間の横の部屋で、もう１つ横の部屋を横切ると、

そのまま外の車庫に行ける。

新しい畳が入って、一気に古臭い匂いが無くなった。

リフォーム中の住宅５

この物件を購入する前に、水回りに関しては

不動産屋がしっかり直してくれていたから有り難かった。

風呂場、洗面台、トイレ、ボイラーなど。

交渉時に、凍結の傷みで一部水道管が破裂していたため、

ついでにいろいろ新しいのを入れてくれたみたいだ。

このストーブは、前の設置していたものが古くて

入居者が決まってから故障してもイヤだったから

思い切って新しいものに替えた。

安くはなかったが、業者がストーブの設置だけでなく

前のストーブの引き取りや古い給油管の処理等も

いろいろ手を尽くしてくれたので、助かった。