復活

オリジナルの動画を撮って
この「YouTube師匠」にアップたてまつるのが
私の大切な「動機」だったのですが、…。

実は今年初めに入ってから

管理画面にログイン出来なくなってしまいまして、
何となく「スマホ」からの自動アップロード機能を使う以外の
ムービーカメラを使った動画アップロードから
遠ざかっておりました。

ひょんな事から今日、「YouTube　ログイン出来ない」から
検索したら、偶然ログイン出来る方法を見つけて、
何とか従来のユーザーアカウントでログイン出来るようになりました。

「おお！」

久しぶりに疎遠だった恋人に再会した様な感情に包まれました。
「これからも、よろしく！」

パソコンも処理能力の高いスペックに買い替えます。
少し腰を据えて、質の高い動画作成と編集にチャレンジしてみますね。

５か月ぶりのアカウント復活に感謝感謝（重ねて感謝）します。

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動画ブログ「借主が破産手続き？」

家賃を滞納中の入居者さんに
支払い請求⇒内容証明⇒支払約定書作成
まで段階的に督促していたところ、
突然、某弁護士法律事務所から
「債権確認連絡のお願い」手紙が到着。
契約書に借主が破産申し立てを行う云々の場合
契約解除できる条項がありますが、即刻契約解除してよいものでしょうか？

解説動画はこちら。　↓　↓　↓

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浦和

昨日は宅建協会の定時総会が浦和市内のホテルで開かれましたので
午後から現地へ出張しました。

総会が始まる前に時間があったので、近所を散策すると、

昔住んでいた時によく散髪に行ったレトロな床屋さんが
健在でした。この床屋さんは昔風で散髪の後のシャンプーで
お湯を使う時に散髪用椅子から洗髪台までトコトコ歩いていくんです。

レトロな喫茶店もありました。空いていて暗めな空間で落ち着けます。

心なしか懐かしさでリフレッシュできました。

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ノート

時間が少し生まれたので郊外の戸建住宅を案内に行って
見つけた一本道の構図です。

色々な事をネットで調べられる便利な世の中ではありますが、
外出して→「お客様」と話す。「同業者」の事務所にお邪魔して
お話しする。車を運転しながら落語のCDを聴く。
食事をしながら家族と話す。
食事の後に本を読んで、1日の色々な気付きをノートに書く。


今日も朝から、飛び込み訪問のお客様のお話を聞く。
ネットワークのサポート担当者と面談、情報交換。
保険代理店としての監査、本業の経理月次監査。
合間にこうしてブログ更新。

目の前のデイリー業務をこなしながら、気付いた事をノートに。
そして、あの事に特化したノートと対策ノート、何年後の自分ノート。

学生の時は受講科目毎にノートを作っていたはすが、
社会人になると、ノートを作る人は少なくなる。
でも、何かを学び、そして智恵を蓄積して行くには「ノート」を作ることが
欠かせない。

ノートを作るためには「インプット」が欠かせず、そして、発信（アウトプット）
しなければ身についた知識になりません。
ですから、少なくとも不動産に関係する書籍はどんどん読んでいます。

今年は体系的にインプットしてアウトプットする年と決めています。
目標は冒頭の画像にある砂利道でガタガタでもぶれない「一本道」。

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動画ブログ「借地借家法の適用外」

貸駐車場の賃貸借契約取引は

住宅建物を対象とする賃貸借契約と異なり

「借地借家法」の適用が無い賃貸借取引です。

従いまして、契約解除を貸主から行う場合、賃貸住宅の様に

「正当事由」や「立退き料」等の解除理由や必要な補償を
必要としません。

そこで、借りる側の立場から考えると、というのが本日の動画です。

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<iframe width='640' height='360' src='http://www.youtube.com/embed/b-tQ-nKwiIU' frameborder='0' allowfullscreen></iframe>

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