かどの台便り ２２-４号

１．管理費について

『管理費』が、かどの台全体の管理に使われるものと誤解し
ている人がいるようです。
　管理費は共有施設（道路、公園、緑地、下水処理、雨水排
水、外灯、事務所、プール、テニスコートなど）の保全と防
災、各家庭から出るゴミと枝木の処理に使われるもので、専
有部分（区画敷地内）は所有者の責任で管理するのが原則で
す。
　従って、専有部分に係ることがらなどを管理員にもちかけ、
話が思うように進まないと「管理費を払っているのだから管
理人はもっとちゃんとやれ」などと言うのは筋違いです。
　かどの台は伊東市周辺の別荘地の中では管理が行き届いて
いるとの評価を頂いています。経費節約に努めていますが、
今のところ管理費は必要経費に比べてやや不足気味に推移し
ており、決して高額ではないと考えています。修繕積立金の
残高が大きいとの意見もありますが一区画あたり２６万円程
度で過大な額ではありません。
　マンションや住宅団地は「管理を買え」と言われます。共
有施設の状態が個々の資産価値を大きく左右します。ご理解
下さい。

２. 防災訓練

　例年のように１０月１１日（月）１１：００よりかどの台の
集会室で防災訓練を行います。
　今回はＡＥＤ（自動体外式除細動器）の実地訓練を行いま
すので、是非多数お集まり下さい。
　
３. プール報告

　今年も７月２５日（日）から８月２２日（日）まで、子供プ
ールがオープンし、のべ３００名を超える利用者があり、無事
終了しました。

４. ネコのフン

　かどの台ではネコがかなり徘徊していて、美しい芝生にフン
をして行きます(下写真)。ノラネコにはエサをやらない、飼い
ネコは外へ出さないというルールを守りましょう。



５．枝木の出し方について

　伊東市がゴミ処理を有料化して、他の地域では枝木も青袋に
入れて出しています。
　かどの台では独自に回収していますが、下の写真のように回
収業者との約束で定められたルールに従って出して下さい。
　　① 枝は必ずヒモでしばる。
　　② 木、葉や雑草は飛散しないよう、ゴミ袋、収穫カゴ等に
　　　入れる。











６．工事報告

【１】公園植栽：伊東市の助成を受けて中央公園・荻ガーデン・
　　　大和ガーデンの植栽が充実。

　　　　　　　　　　　　　　中央公園 ・ツツジ植栽　　





　　　　荻ガーデン・ツツジ植栽


　　　　大和ガーデン・桜植栽



【２】中央陸橋塗装：陸橋周辺の植栽を整備し、橋の歪みを補
　　　修して塗装しました。




【３】ヤスデ対策：返送ポンプを増強、Ｂ地区の温泉終末放流
　　　を止めて付近を乾燥させ、ヤス　　　デ生息の一因をな
　　　くしました。また、７月２１日、本年２回目の殺虫剤散
　　　布を行いました。




【４】重油タンク塗装：汚れを落とし全面塗装。周辺の樹木伐
　　　採で雰囲気が明るくなりました。




【５】Ａ地区Ｕ字溝蓋（グレーチング）設置：Ａ地区仲通りの
　　　交通安全のために設置しました。




【６】ゴミボックス消毒：７月７日、全ゴミボックスの清掃・
　　　消毒を行いました。



７．蝶の名前

　前号に載せた蝶の写真（下）について、住民の方から名前
を教えて頂きましたので、ご紹介します。これはジャコウアゲ
ハの雌で、神奈川県以南にしか生息していないため、東京など
から来た昆虫マニアは大喜びで採集して行くそうです。フワフ
ワ、ナヨナヨと優雅に飛びますが有毒植物を食べて育つので体
内に毒を持ち、鳥が食べると中毒を起こすそうです。



管理事務所の休館日
　　
　　《 9月》　 1日（水）、 2日（木）、 8日（水）、 9日（木）、
　　　　　　　16日（木）、22日（水）、23日（木）、30日（木）
　　《10月》　 7日（木）、13日（水）、14日（木）、21日（木）、
　　　　　　　27日（水）、28日（木）
　　　　　管理事務所の開館時間は、午前９時～午後５時。
　　 　１２時から１時２０分までは休憩時間です。