そろそろ家を建てたいな、家を購入しようかな？
と思ったときに、まずなにからはじめたらよいかわからないという質問をいただくことがあります。
そもそも家を建てよう、家を購入しようと思うきっかけは様々ですが、みなさんはどのようなきっかけでしょう？
・子どもが大きくなってきて、手狭になってきたから
・親と同居を考えなくては
などでしょうか？
まず、お家を建てよう、購入しようと思ったときに思いつくのは、
■購入するなら、ご近所の、または購入したい地域の建売の分譲販売を見に行く
カタログなどを取り寄せる
■家を建てるなら、土地探しで不動産屋さんを訪れたることからはじめる
■建替えや親の土地に家を建てるなど、既に土地がある場合は
ハウスメーカーがよいか、工務店がよいか、設計事務所に依頼するか、
まずは展示場に行ったり、資料請求してみたり
といった感じではないでしょうか？
今回は、その中でも
●ハウスメーカー
●工務店
●設計事務所
の話をお伝えします。
【ハウスメーカーのメリット】は何と言っても
●独自のブランド力と安心感ではないでしょうか？
・独自のブランド力といえば、全国どこでも同じ仕様、規格統一、
一定の品質、サービスなどもマニュアル化されていますので全国
どこでも同じサービスが受けられます。
・全国展開していますので全国どこでもそれらのサービスが受けら
れます。また住宅展示場などもありますので、気軽に実物に近い
物件をみて、体感して購入することができます。
・安定した経営基盤によりアフターフォローも充実していることも
大きなメリットでしょう。
・また住宅に使われる材料（建材といいます）や設備機器など、規
格を統一し大量生産、大量発注することにより、原価コストを下
げることにつながっています。
・豊富なプランの中から建材・設備を選択する仕組みがほとんどで
す。
ではデメリットはどのようなことがあげられるでしょう？
・それは原価コストを下げている反面、住宅展示場の運営、CMなど
の宣伝広告費などの費用が大きくのしかかってくることは想像しや
すいと思います。
・また選択肢にないものを取り入れることは難しい点があげられます。
ハウスメーカーの仕様一覧に掲載されているものを取り入れること
は容易なのです、ハウスメーカーの仕様にないものをとりいれるこ
とは非常に難しくなります。
・また実際に工事を請ける業者は地元の工務店の場合が多く、場合に
よっては、子請け、孫請けで実際に建ててくれる業者の顔が見えな
いことも挙げられます。
・狭小地など敷地条件により建てられないケースもあるようです。
では【工務店のメリット】はどのようなことでしょう？
何と言っても
●地域密着型ということとプランの自由度でしょう。
・工事全体を一社で手配、工事管理もすべて行う
・規模、営業スタイルなどもさまざまで、会社によって工法やデザイ
ンが異なります。
・特定のエリアを得意とし、間取りやデザインの自由度が高いのが
特長です。
・またアフターメンテでは困ったときにすぐに駆け付けてきてくれる
近さを利用したメリットもあります。
反面、デメリットとしては
・対応人数が少ないため、アフターメンテの際に待たされることや
即時対応が難しいというお話も聞くことがあります。
・また一度信頼関係が崩れてしまった際に相談が難しくなる
・お客様のご要望よりも施工上の都合（納まりですとか材料が無駄
にならないなど）が優先されてしまうこともあるようです。
【設計事務所のメリット】は
何と言っても、お客さんの代理人として、お客様のご要望を第一に
プランをつくることと、工法や仕様などの自由度でしょう。
・費用などを適正かどうかのチェック機能
・工事監理として、工務店の目と設計事務所の目のダブルチェックが可能なことでしょうか。
デメリットとしては
・お客様のご要望にあった設計事務所を探すことが大切なこと
・設計・監理費用が必要。ほとんどのところが工事費の10％程度。
2500万円のお家ならば250万円というかんじですね。
ちなみに、ハウスメーカーでは設計料は数十万円というところもあります。工務店の場合はさまざまですが、工務店自社設計の場合、80～200万円程度のところが多いようです。
・完成までにかかる時間もデメリットの一つでしょう。
ハウスメーカーや工務店の場合、基本仕様が統一されているため図面を新たに描く必要がないということも挙げられます。
つまり、
●独自のブランド力と安心感を求められるならば、ハウスメーカー
●デザインやプラン、自然素材の利用、電磁波対策など独自のこだわり
のある方は工務店か設計事務所
●こだわりのある方の中で、信頼関係が崩れた際の不安や工務店が倒産
した際のリスク、施工上のダブルチェックなどに魅力を感じる方は
設計事務所
と言えると思います。
その中で、私が一番大切におもっていることは
価値観が一緒であることをお伝えしております。
ハウスメーカー、工務店、設計事務所すべてにいえることですが、みなさんと価値観が一緒の人を見つけること、これがとても大切なことと思います。
好き、嫌い、デザインの好み、〇〇に対するこだわり、そのあたりの価値観の一緒の方。
一生にそう何度もあることではない、家づくり。
支払う金額も車や家電製品など比べ物にならないくらい高額になることと思います。
少し時間をかけて、価値観の合う方をお探しいただくことをお勧めします。
