賃貸マンションと分譲マンション

　マンション探しをしていると、賃貸で検索しているにも関わらず、分譲マンションという言葉が出てきます。「なぜ賃貸なのに分譲マンションなの？」と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。実は「分譲マンション≠賃貸」という訳ではなく、分譲マンションを、毎月家賃を払って賃貸で借りることもできるのです。

　まずは賃貸マンションと分譲マンションの大まかな違いについてご説明しましょう。賃貸マンションは不動産会社や建物の所有者がマンション自体を所有し、管理している場合が多いもの。分譲マンションは一部屋ごとに別々の所有者が存在し、全体でマンションを管理しているものという訳です。分譲マンションの場合、部屋を購入した所有者がそのまま住む場合もあれば、賃貸として部屋を貸す場合もあるので、分譲マンションが賃貸になっているというケースがあるのです。また、分譲マンションとして購入したものの、家主が住むのを辞めて賃貸として他の人に貸しているというケースもあります。

　一般的に賃貸マンションに比べ、分譲マンションの方が、グレードが上がる傾向があります。分譲マンションの場合、家主に購入してもらうことが目的なので、いかによく見せるかが大切ですが、賃貸マンションの場合は家主がいかに安く建てて、家賃収入を得るかが大切なので、どうしても簡素な部分が出てくるのです。グレードが高い分家賃も高くなる傾向があり、部屋の綺麗さや設備を重視する人は分譲マンション、とにかく安く借りたい人は賃貸マンションがおすすめです。

賃貸マンション選びのポイント

　今年も残すところあと少し。来春から新生活をはじめる皆さん、もう準備は始めていますか？年が明けるともうあっという間に4月になるので、今から準備できることはしておきたいですよね。新生活を始める上でもっとも重要なのがマンション探し。新生活を始める方でしたら、ほとんどの方が賃貸マンションに住まれるでしょうから、賃貸マンションを取り扱う不動産屋を何軒も回って部屋探しをしなければいけないですよね。不動産業界の繁忙期は1月～3月と言われており、その時期になると4月から新生活を始める多くの人が不動産屋に押し寄せます。

　始めて賃貸マンションを探す人は、何から始めていいのかわからず、ただただ不安になっている方も多いのではないでしょうか。特に現在住んでいる地域以外で賃貸マンションを探しておられる方だと、現地に足を運ぶだけでも一苦労ですよね。

　一番手軽にできるのは、インターネット上の賃貸物件検索サイトですよね。詳しい間取りや写真がたくさん掲載されているサイトも増えています。しかし私がおすすめしたいのは実際に自分の足で探すこと。やはりマンションを実際に内見したり、最寄り駅からの道を歩いたりしてみないとわからないことが多いのです。自分が実際に住む家なのですから、きちんと自分の目で確かめましょう。インターネットには掲載せずに、店頭でしか紹介しない一人暮らし用のお買い得物件もあるため、まずは自分が住みたいと思っているエリア周辺の不動産会社に行くのがおすすめです。