ご存知ですか？

取手市の関東鉄道常総線に新駅が開業します

その名も【ゆめみ野駅】

常磐線取手駅とつくばエクスプレス守谷駅のちょうど中間に位置します。

ゆめみ野駅前は大手ハウスメーカー数社で

開発分譲も行われる予定です。

ご興味ございましたらお問合せください。

常総線の取手～守谷はびっくりするほど本数があり、

都内へのアクセスもラクラクです    

常磐線とつくばエクスプレス、両方利用される方には

良い場所かもしれませんね  

心配なのはこの新駅が開業することが

あまり知られていないことですね    

市ももっとアピールすれば良いのに…

 

つくば市・牛久市・土浦市の不動産トラストワン

 

 

 

この季節がきました

本日はマンションのご契約がございました。

売主様・買主様・関係業者様、ありがとうございました　　

買主様は私と同い年ということで

とても親近感が湧きました。

お引渡しまで引き続きどうぞ宜しくお願い致します　　

ところで、花粉症の私ですが、　

ここ２、３日前からついに症状が出始めました　　　

今日はまだ仕事に支障は無かったですが、

今後、契約書の読み合わせや、

お客様との商談の際、ご迷惑をお掛けするかもしれません。　

対策を練らなければ　　　　　

といっても家では妻が朝から窓を開放。

布団もばっちり干しております。

毎年お構いなしです　　　

 

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初寝返り

昨晩、子どもたちが寝る直前に帰宅したのですが、

偶然にも、４か月の娘の

「初寝返り」に立会うことが出来ました。　　　

（写真は再現）

最近、かなり反り返っていましたので、

そろそろかなと思っていましたが、

私の帰宅を待っていたかのように披露してくれました　　

その瞬間は自分でも何が起こったか分からない様子でした　　

こうして一歩一歩成長していくのですね。

うれしい反面、目を離すことが出来ない時間が増えそうです　　　

 

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マンションは管理

【週刊ダイヤモンド】に「大手管理会社実力ランキングベスト１００」が

掲載されていました。

管理会社を項目別に得点化して

合計点数の高い会社から順位をつけています。

そこで、

ベスト１０に入る管理会社が管理する、

当社の営業エリア内の主なマンションを探してみました。（売りに出ているかは別で）

１位　【東急コミュニティー】　→　クオラフィラーレ（つくば市）、グランドヒルズ筑波学園都市（つくば市）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　センチュリー壱番館（つくば市）、パラッシオ（牛久市）

２位　【長谷工コミュニティ】　→　モアステージ牛久（牛久市）

３位　【合人社計画研究所】　→　ミオカステーロ（つくば市）、アルファスクエア牛久けやき通り（牛久市）

６位　【日立ビルシステム】　→　アルモニー土浦（土浦市）、アルモニー新町（土浦市）

マンションで最も重要なのは「管理」と言われていますが、

管理会社から物件を探すのもとても良い選択ではないでしょうか　

ちなみに上記記載のマンションで売りに出ている物件もありますよ　　

 

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ギブアップ？

昨日の定休日は午前中は少しばかり仕事でしたが、

息子とたっぷりと遊びました　　　

木登りを教えてあげました。

それと走りました　　

昨日はとても暖かかったですね　　

 

話は変わりますが、夕方から「確定申告」に

市役所に行きましたが、

４時までで受付が終了しており、

またも確定申告出来ませんでした。

１回目は確定申告昼休みで×

２回目は５０人待ちで断念×

これで空振り３回目　　　

４才の息子も【確定申告】という言葉を

すっかり覚えました。

もうギブアップしようかな　　　　

 

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リフォームしました

我が家の廊下が老朽化してきたので、

フローリングをリフォームしました。

我が家は古家を買ってリフォームして住んでいるのですが、

廊下はまだまだ行けると思って

直していませんでした。

だんだん床がはがれてきていまして、

危ない状態だったんです。

明るい色にしてもらったので、広く感じます。

帰ってドアを開けた時、新しい床を見ると、

気持ちが良いものですね　　　

ただ廊下だけが見栄えが良いので、

他が見劣りしてしまいます。

まあ古い家なので仕方ありませんね　　

 

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３月決算

住宅購入を検討している方にとって

良い時期がやってきました。

そう、３月になると特にハウスメーカーの

決算月なところが多く、各メーカー今からかなり気合が入っています。

請負契約もそうですが、特に売れ残っている

ハウスメーカー施工の建売住宅は　　

値引き等かなり良い条件で購入できるかもしれませんよ　

是非思い切った交渉をしてみましょう　　

土地もそうです。

もし不動産業者で開発分譲している土地は

３月決算の会社であれば

思い切った交渉をしてみましょう　

 

それと、建築中の建物で、

３月に無理やり完成させる建築会社は

会社側の決算の都合かもしれませんよ　

 

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開通

新しく開通した都市計画道路土浦新治線の

若松町－木田余間を走ってみました。　

　

ここが開通したことによってかなり便利になると思います。

特に木田余やおおつ野方面の方のアクセスや

土浦北ⅠＣ方面から霞ヶ浦方面へもアクセスが

格段に良くなりました　　　

開通した距離が短い割には期待が出来る道路ですね　　

 

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３月中に

民主党の内紛が話題となっていますが、

不動産業界にも影響を及ぼしかねない事態となっております。

万一、「予算関連法案」が３月中に成立しないと、

４月以降、住宅を取得した際の登録免許税が

０.３％→２％になってしまう恐れがあります。

現在の軽減税率が切れてしまうわけです　　

２,０００万円の評価の住宅を購入するのに６万円の登録免許税が

なんと、４０万円になります　

そのような事態にならないことを祈るばかりですが、　

物件の引渡しを３月か４月か迷われている場合は

念のため３月にしておいた方が良いかもしれませんね　

 

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完成現場見学会

明日２月１９日（土）と２０日（日）の２日間、

弊社提携ハウスメーカーの「アキュラホーム」さんの

完成現場見学会が「つくば市谷田部」で開催されます　　

大きすぎる住宅展示場に比べて

かなり参考になると思います　

むしろ住宅展示場よりこちらを絶対見学するべきですよ　　

今や、施主様の許可を得て見学会を開くのが難しくなってきたらしいので、

大変貴重な機会だと思います。

他メーカーで検討されている方も実物大の住宅を

是非ご見学ください。

場所等が不明な場合は当社までご連絡ください　　

 

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