安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は１２月５日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から午後３時（１２時から１３時除く）
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１２年１１月 司法試験合格 平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
千葉市中央区中央３－１5－３朝日プラザマンション４階
TEL ０４３－２２７－８７００ FAX ０４３－２２７－７０６０
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
第５０回千葉市関係各課との研究会が１１月２１日（月）にオークラ千葉ホテルで開催されました。
千葉市からは佐久間建築部長はじめ８名の職員の皆様にご出席頂きました。
また、今回は千葉県警察より４名の皆様にご出席頂きました。
千葉支部からは幹事、調査研究センター座長・副座長の３４名が出席しました。
皆様、お忙しい中ご出席頂き、ありがとうございました。
会に先立ち、千葉市建築部長 佐久間 正敏 様よりごあいさつを頂きました。
（１）防犯カメラ設置費補助金制度について
説明者：千葉県警察 千葉県警察本部警備本部外事課 千葉県警部 山口 健司 様
千葉市担当部局 経済農政局経済部産業支援課 主任主事 齋藤 智之 様
千葉市市民局市民自治推進部地域安全課 主査 中野 裕司 様
千葉市内５警察署と防犯カメラ設置の覚書を結んだことを受け、山口様より日本を取り巻く国際情勢や、テロや犯罪を未然に防ぐ為に、防犯カメラを活かしたネットワーク作りや官民一体となって協力していくことの重要性を説明頂きました。
また、山口様の説明を受け、現在千葉市で行っている防犯カメラ設置の補助金制度について、齋藤様と中野様よりご説明を頂きました。
（２）空き家の有効活用に向けた取組みについて
説明者：千葉市担当部局 都市局建築部住宅政策課 技師 外山 亮士 様
現在千葉市と提携を行い、住まいアップコーナーに空き家について相談に来られた方に、現地調査として空き家相談員を派遣しております。
今回、新たに空き家バンク創設に向け、外山様より概要の説明を頂き、意見交換が行われました。
空き家の現地調査については、NHKでも取り上げられ、大きな反響が出ています。
（３）市街化調整区域における開発行為の基準について
説明者：千葉市担当部局 都市局建築部宅地課 課長 青木 俊 様
青木様より、市街化調整区域の成り立ちや概要について説明頂きました。
意見交換も活発に行われ、千葉市と千葉県警察、宅建協会の発展に繋がる会となりました。
１１月１７日（木）流通委員会では、「間取り図面作成」などのパソコンのワンアップスキル（レインズ・ハトマークサイト講習含む）講習会を開催いたしました。
「かんたん間取り図面作成」
「販売流通図面作成」
「著作権許諾付き地図サービス」
を内容とし、講習会はとても好評で、１０名を限度に参加者を募っておりますが、最近はキャンセル待ちの会員さんもある程です。
「行列のできるレインズ講習会」になりつつあります。
《講習会の詳細》
間取り図面作成（基本操作+初級編）
かんたん間取り作成ソフトを使ってシンプルな２階建ての平面図をすばやく作成します。作成した平面図を画像で出力。
販売流通図面作成（初級編）
販売・流通図面作成ソフトを使って、平面図や写真を取り込み、画面上で編集～レイアウトを行い、キャッチコピー等を配置。
地図サービスF-mapで許諾付き地図画像取得レインズ・ハトマークサイト講習
Fmapから取得した地図画像は著作権許諾付きのため、広告などへの貼付や印刷、Web掲載に利用しても著作権違反になりません
「ついて行けるかな？」とのご心配は無用です。
心強い流通委員の応援がありますので、つまづいても安心です。
次回は１月１７日（火）を予定しております。
１２月の定期発送（緑の封筒）で、定形の申し込み書をお送りしますので、お見逃しなく！！
１１月１５日（火）にホテルニューオータニ幕張で開催される、千葉県宅建協会５０周年記念式典に伴い、
千葉支部事務局は下記の通り休館致します。
ご相談や頒布品を購入される方は、御手数ですが不動産会館（Tel.043-241-6671）へお願い致します。
記
休館日時：１１月１５日（火） ９時～１６時
※１６時～１７時は開館致します。
よろしくお願い致します。
以 上
１１月１０日（木）、宅建業法第64条の6に基づく宅建協会の研修会が、千葉市民会館で開催されました。
寒風が吹きつけ、寒さが厳しい一日でしたが、多くの会員の方に参加いただきました。
研修会開始前。綱紀研修委員の皆さんで、当日資料の準備をします。
研修会資料に出欠カードと配布ちらしを挟み込んでいきます。
「多くの会員の方に参加いただきたい！」と、熱心に取り組んでいます。
受付の準備も万端。いよいよ研修会開始です！
研修会は、法改正のポイントやトラブル事例の紹介と防止策といった日常業務に欠かせない内容となっています。
平成２８年度第２回本部研修会 研修内容
（１）テーマ：知らなきゃ危ない！中古物件取引・空き家対策に関する諸問題
講 師：深沢総合法律事務所 弁護士
（２）テーマ：不動産売買・建物賃貸借の紛争事例と実務における留意点
講 師：（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部
会場では、サービス付き高齢者向け住宅紹介業務ののぼり旗を始め、会員の皆様の業務に役立つグッズや情報誌の配布も行いました。
研修会は無事に終了しました。
千葉支部からは約４５０名の方が参加されました。
皆様、お疲れ様でした。
宅建協会千葉支部会員の皆様へ
宅建協会会員と従業員が最新の知識や情報、またその対応方法を学ぶチャンスの日がやってきました。
千葉支部会員業者様には、１１月１０日（木）が千葉市民会館がおすすめです。
今年は、中古物件取引を円滑に行えるようになっていただくために空き家の諸問題を学びます。
皆様のご出席をお待ちしております。
宅建協会千葉支部では毎月、市民のよき相談員として千葉市役所・各区役所に相談員を派遣しています。
１１月７日（月）住宅相談員を対象とした研修会が開催されました。
研修会終了後に、現在の相談の傾向や対応についての疑問点などを話し合いました。
空き家問題がクローズアップされるなか、相談員は自己研鑽が期待され、「今回は良い機会になった」との声が多く聞かれました。
長時間の研修会のあとで、皆様さぞお疲れだったと思いますが、無料相談業務委員会宛に貴重なご意見・要望をいただきましたこと、感謝申し上げます。
宅建協会千葉支部では、市民の住宅の悩みに対応するために、昭和５３年より千葉市内各区役所に住宅相談員を派遣しております。
１１月７日（月）に、貝川支部長より新しく３名の相談員が委嘱され、石川支部長代行より、委嘱状が手渡されました。
宅建協会千葉支部は、市民の皆さんの近くで、市政に協力をしています。
今月の住宅相談についてはこちら↓
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