9月30日 (水曜日)
「住宅瑕疵担保履行法」とは
平成21年10月1日以降に新築住宅を引き渡す場合は
請負業者や売り主(事業者)は保険への加入か保証金の供託など
資力確保措置を取ることを義務づけた法律です。
保険に加入する等には着工前の申込みが必要です。
もう今建てている建物は普通保険に入っています。
「新築住宅」とは新たに建設された「住宅」であって建設工事の完了から
1年以内で人が住んだことがない建物です。
資金確保の必要性は契約時点ではなく「引き渡し時点」で決まります。
工事が遅延したり売れ残りとなったため引き渡しが
「平成21年10月1日以降」となった場合でも義務付け対象建物です。
気をつけて業者さんに確認してください。
建物の構造耐力上主要な部分等に瑕疵(かし)がみっかれば
保険等に入っていなければ泣き名入りになるかも
瑕疵担保責任の期間は注文者又は買主に引き渡した時から
「10年」です。
「住宅瑕疵担保履行法」とは
平成21年10月1日以降に新築住宅を引き渡す場合は
請負業者や売り主(事業者)は保険への加入か保証金の供託など
資力確保措置を取ることを義務づけた法律です。
保険に加入する等には着工前の申込みが必要です。
もう今建てている建物は普通保険に入っています。
「新築住宅」とは新たに建設された「住宅」であって建設工事の完了から
1年以内で人が住んだことがない建物です。
資金確保の必要性は契約時点ではなく「引き渡し時点」で決まります。
工事が遅延したり売れ残りとなったため引き渡しが
「平成21年10月1日以降」となった場合でも義務付け対象建物です。
気をつけて業者さんに確認してください。
建物の構造耐力上主要な部分等に瑕疵(かし)がみっかれば
保険等に入っていなければ泣き名入りになるかも
瑕疵担保責任の期間は注文者又は買主に引き渡した時から
「10年」です。