住宅ローンを組んでいる方の場合、繰り上げ返済をすることで大きく節約することができます。
繰り上げ返済の種類は期間短縮型と返済額軽減型の2つがあり、期間短縮型は返済額を変えずに返済終了までの期間を短くする方式、返済額軽減型は期間は変えずに毎回の返済額を軽減するものです。いずれも繰り上げ返済をすることによって利息の軽減ができますが、その軽減できる効果は期間短縮型の方が圧倒的に大きくなります。繰り上げ返済をする際は、毎月の支払い額がかなり負担に感じるなどの特別な事情がない限り、期間短縮型を選択する方がお得です。
但し、いくら繰り上げ返済をした方が節約になるとはいっても、手持ちの貯蓄がほとんど無くなる状態まで返済をしてしまうのは危険です。急に大きな出費が出るようなことがあった時、たちまち必要な貯蓄が無く、住宅ローンよりも高利のローンを組むようなことが起きてしまえば逆に無駄になります。
少なくとも世帯年収の同額程度は手元に残しておくようにしましょう。
繰り上げ返済の種類は期間短縮型と返済額軽減型の2つがあり、期間短縮型は返済額を変えずに返済終了までの期間を短くする方式、返済額軽減型は期間は変えずに毎回の返済額を軽減するものです。いずれも繰り上げ返済をすることによって利息の軽減ができますが、その軽減できる効果は期間短縮型の方が圧倒的に大きくなります。繰り上げ返済をする際は、毎月の支払い額がかなり負担に感じるなどの特別な事情がない限り、期間短縮型を選択する方がお得です。
但し、いくら繰り上げ返済をした方が節約になるとはいっても、手持ちの貯蓄がほとんど無くなる状態まで返済をしてしまうのは危険です。急に大きな出費が出るようなことがあった時、たちまち必要な貯蓄が無く、住宅ローンよりも高利のローンを組むようなことが起きてしまえば逆に無駄になります。
少なくとも世帯年収の同額程度は手元に残しておくようにしましょう。