賃貸物件を退去する時の心構え!!
一般に敷金は戻ってくるのか? 追加金は取られるのか?
など色々と心配される方への「気持ちと知識」をお話します。
入居者の負担分
①故意過失・・・・・・襖やクロスなどお部屋の壁、床材の剥がれや汚れなど
②善管注意義務違反・・日常生活で過失による損害 窓を空けままで雨が入り 畳、床材に雨が振込みその商品価値を無くす行為等
③通常以上の自然損耗・短期間の間にクロスなどに汚れを付ける行為 明らかに タバコのヤニでクロスが変色している等
オーナー負担
①自然損耗 ②経年変化 です。
通常の生活を行っていれば、八割~九割はオーナー負担です。そのためには、
日常の掃除をしっかりやる。(換気扇の油汚れや浴室の石鹸カスは特に念入り に)
詳しい内容は、
http://www.mac2003.co.jp/cgi-bin/mac/sitemaker.cgi?mode=page&page=page5&category=2
上記が、基本的知識です。「気持ち」は、立会い時に相手の話をよく聞き、メモや録音をしてください。
そして、納得いかなければ、その場で印鑑は絶対に押さないでください。
そして、一、詳しい人に相談をする。
一、県の生活センターに相談をする。
一、私のブログにコメントをしてください。
※ご自分で解らなければ、誰かに相談をしたほう良いですよ。
再度、立会いや電話で相手に自分の意思を伝えてください。
一般に敷金は戻ってくるのか? 追加金は取られるのか?
など色々と心配される方への「気持ちと知識」をお話します。
入居者の負担分
①故意過失・・・・・・襖やクロスなどお部屋の壁、床材の剥がれや汚れなど
②善管注意義務違反・・日常生活で過失による損害 窓を空けままで雨が入り 畳、床材に雨が振込みその商品価値を無くす行為等
③通常以上の自然損耗・短期間の間にクロスなどに汚れを付ける行為 明らかに タバコのヤニでクロスが変色している等
オーナー負担
①自然損耗 ②経年変化 です。
通常の生活を行っていれば、八割~九割はオーナー負担です。そのためには、
日常の掃除をしっかりやる。(換気扇の油汚れや浴室の石鹸カスは特に念入り に)
詳しい内容は、
http://www.mac2003.co.jp/cgi-bin/mac/sitemaker.cgi?mode=page&page=page5&category=2
上記が、基本的知識です。「気持ち」は、立会い時に相手の話をよく聞き、メモや録音をしてください。
そして、納得いかなければ、その場で印鑑は絶対に押さないでください。
そして、一、詳しい人に相談をする。
一、県の生活センターに相談をする。
一、私のブログにコメントをしてください。
※ご自分で解らなければ、誰かに相談をしたほう良いですよ。
再度、立会いや電話で相手に自分の意思を伝えてください。