みなさん。こんばんわ。
クラースの山本です。
さて今回は前回書かせて頂きました『諸経費』のご説明が出来ればと思います。
不動産をご購入する場合は現在、物件の価格の他に様々な費用がかかってまいります。
これらをまとめて諸経費というのですが、概算としてご購入予定の物件価格の概ね8％前後その費用がかかってくると思って頂ければまず安心出来る金額になるかと存じます。
そしてその内容ですが
①契約時の印紙代金
②住宅ローン事務手数料
③住宅ローン保証料
④住宅ローン契約印紙代金
⑤所有権移転登記費用(登録免許税等)
⑥火災保険料
そして
私共の売り上げにあたる
⑦仲介手数料
がその内訳にあたります。
皆様の住宅ローンの借り入れ額や、お二人でローンを組む場合、フラット35といわれる固定金利でローンを組む場合など様々なケースによりその内容や金額も変わりますので、まずはご自分のご希望だとこの諸経費金額がどうなるかもぜひお調べになって下さいね。
弊社でももちろんお応え出来ますし、弊社の主力商品は『仲介手数料無料』物件です！
その他物件によっては頂く仲介手数料が半額になるなど、「安心」してしかも「賢く」地域の皆様には不動産購入を行って頂きたいと考えておりますので、ぜひ何か気になる事がございましたらお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです！
それでは又
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サンロイヤル東山 ３ＬＤＫ 7,980万円
☆物件名・写真をクリックすると物件詳細がご覧になれます！
東急東横線「中目黒」駅徒歩5分
所在地：目黒区東山１－８－６
構 造：ＳＲＣ・ＲＣ造９階建４階部分
土地権利：所有権
取引態様：仲介
皆様こんばんわ。
クラースの山本と申します。
さて今回は昨年度延長が決まりました不動産ご購入時にも関係してきます消費税についてご説明し
たいと思います。
最近こそ少しご質問が減ってきたと感じておりますが、前回の増税時には非常にたくさんのお客様
からご質問頂きまして確かにわかりずらい内容ですよね。
現在消費税は気づけば8％
高額な不動産の購入資金にこれだけの税率がかかりますと下手をすると100万円程度支払額があがっ
てしまう！といったご印象をお持ちの方もいらっしゃるかと存じます。
但しご安心下さい！
全ての物件購入に消費税がかかってくるわけではないのです。
簡単にご説明致しますとまず
①土地のご購入
②個人の方が売主の物件(弊社は扱っている中古マンションはこちらの場合が多いですね。)
には消費税はかかってきません！
但し物件を売る場合はお持ちの不動産の種別により消費税がかかってくる場合もございまのでご注意下さいませ。
又諸経費といわれる各お支払い金額に概ね消費税がかかる事も注意点の一つかと存じます。
次回はこの諸経費について、ご説明できればと思っておりますので改めてご一読頂ければ幸いです。
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ニューハイツ大森 １ＳＬＤＫ 3,690万円
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ＪＲ京浜東北線「大森」駅徒歩6分 京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩12分
所在地：品川区南大井６－４－６
構 造：ＳＲＣ造１１階建３階部分
土地権利：所有権
取引態様：仲介
メガロン大井町 ２ＬＤＫ 2,999万円
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ＪＲ京浜東北線・東急大井町線・りんかい線 「大井町」駅徒歩3分
所在地：品川区大井１－２１－８
構 造：ＳＲＣ造１１階建６階部分
土地権利：所有権
取引態様：仲介