ＮＯ ＴＲＡＤＥ
予算推移計画（Ｍ） ０％ 未達！ （日経平均 １．７％）
予算推移計画（Ｙ） ２９７ 未達！
【 日経平均株価 】
前週末終値 ９４３０．９６
今週末終値 ９５３７．３０ 高値 ９７６０．３１ 安値 ９４８７．６５
Ｂ１００：０Ｓ ４６．１％ ⑥
閑散に売りはない！？
【 －－－－－ 】
日経平均株価に採用される２２５銘柄のうち
６０年間継続採用されている銘柄数は９５銘柄
ライバル企業が少ない、多角化経営がキーワード！？
【Ｂ１００：０Ｓ ４５．２％ ⑥】
個人投資家の投資信託保有期間が前年６月と比較し
約１年短くなり２．８年となったらしい
新興国の株式・債券の反発、北米の不動産市況の改善
に期待する投資家が増加
【Ｂ１００：０Ｓ ４５．８％ ⑥】
【 日経平均株価 】
前週末終値 ９４０８．３６ Fr Th
今週末終値 ９４３０．９６ 高値 ９４７４．１１ 安値 ９１７６．１２
Ｂ１００：０Ｓ ４５．４％ ⑥
主役は個人投資家へ
【 －－－－－ 】
・不動産が、家賃など将来生み出すであろう純利益の
現在価値の総和により求める
・収益性に着目した手法による資産価格を収益価格という
・直接還元法とＤＣＦ法がある
【Ｂ１００：０Ｓ ４２．３％ ⑥】
・類似地域内における取引事例に
事情補正や時点修正を行って求める
・市場性に着目したこの手法による資産価格を批準価格という
【Ｂ１００：０Ｓ ４３．３％ ⑥】
【 日経平均株価 】
前週末終値 ９５８５．３２ We Fr
今週末終値 ９４０８．３６ 高値 ９８０７．３６ 安値 ９３９２．２１
Ｂ１００：０Ｓ ４３．３％ ⑥
７日～１４日まで６営業日続伸した
ＮＹダウと比較し日経は今週反落
１６日ＮＹダウは大幅下落・・・
１９日ＮＹダウ頼み・・・
【 －－－－－ 】
・不動産の再調達原価を求めて減価修正を行って求める
・「費用性」に着目した手法による試算価格を積算価格という
【Ｂ１００：０Ｓ ４５．０％ ⑥】
・標準地における正常な価格
・一般の土地取引価格の指標
・公共事業用地取得基準
・所轄官庁・・・・・国土交通省
・評価基準日・・・１月１日
・発表時期・・・・・３月末
【Ｂ１００：０Ｓ ４５．１％ ⑥】
・基準地（都道府県知事が選択）の標準価格
・所轄官庁・・・・・都道府県
・評価基準日・・・７月１日
・発表時期・・・・・９月末
・価格水準・・・・・公示価格の１００％
【Ｂ１００：０Ｓ ４６．５％ ⑥】