コラム建築雑談 “一笑懸命”

建築家と共に家づくりを支援するプロデューサーブログ

若者向け住宅、着工しました。

2013-07-16 17:39:23 | Weblog
今、殆どの自治で人口が減少しています。
中でも若い人(子育世代)が極端に少ないのです。
ここ、福岡県京都郡みやこ町では町長さんの
キモ入りで周辺自治体からの人も含めて、みやこ町で
子育てをして頂くことを目指し、ひいては定住して頂く
ことを願って「若者専用住宅」を建てられるものです。
各種の若者支援サービスと共に、ビックリする程の
低家賃で先進住宅に入居できますよ!
あなたも入居申込をしてみられたらいかがですか?


地鎮祭での井上町長の挨拶です。


コレ僕デス。鍬入の鍬を受取っているところです。


竣工予想図です。


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一年前の記事です。 今も同じ?・・・

2013-06-03 09:48:42 | Weblog
4月中旬から忙しくなり・・・イエ、日本建築倶楽部は閑古鳥を払うのに忙しいだけなの
ですが・・・
の書き出しで1年前に記事を書いています。

ドーユーワケカ、この時期は毎年同じことの繰り返しなんです。只、違うところは、
今年はコンペ・プロポーザルが未だアリマセン。
その代わり、公募型の入札(物件が少し大きい)が何本かアルンです。

デモネ、不思議に思われるかもしれませんが、入札で取った仕事は、普通あまり熱が入ら
ないんですよ。マシテヤ、叩いて取った仕事の場合は、いかに経費を小さくして赤字幅を
減らすか・・・ナーンテことに頭が向いてしまい、良い仕事は出来ません。

つまり、入札で設計を発注された公共建築には、投入した税金に見合う建物は「ナイ!」
と言っても過言ではないのです。

それに引替、民間では殆どが特命、アナタにお願いします!・・・という形で設計の
依頼がなされます。

これには僕ならずとも、誰しも男気を感じ、全能力を経費のことも考えずに投入するので
す。

デモ・・・民間でも「ナニコレ?」・・・と アッゼーンとするような建物がありますよネ。

それは、依頼する相手を間違ったのです。
前に、設計能力を認められる人間は、1級建築士の中でも0.4パーセント未満だと言うのが
定説だ・・・という話をしました。

良い建物を立てるのはムズカシイ~ですね。

アッ、ソレカラ、仏教系の大きな教団から、地域の教務会館を建てるので、その設計入札
に参加してくれませんか?とお誘いを受けたのです。
参加表明はしましたので、指名通知は来たのですが、入札通知がもうかれこれ1.5ヶ月くら
い来ません。
実はそのとき、良い建物を建てたければ、入札方式では決して出来ませんヨ!と一言付け
加えていたものですから、ドウヤラ、内部でイロイロ揉めてるようなんです。
ボク、知~らない!


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耐震改修促進法の成立は、マダです

2013-05-01 11:33:51 | Weblog
今年の正月に、通常国会で耐震改修促進法の改正法が成立します!と
お知らせしていましたが、4月30日現在、マダ成立していません。
国会の会期は6月迄ですからあと2ヶ月です。

今日、役所に「成立後の対応策はどうなっているの?」と聞いてみましたが、
「成立後に県と協議して対応策を共通化し、その上で予算処置を行なうので来年度予算になるのでは?」との事。

「来年度?」「27年度までに完了させる事業を26年度から?」と、タタミかけると、
僕達下っ端にはわかりません・・・との事でした。

安倍総理の三本の矢に、そんなノンキな時間は無いはずです。国も都道府県も市町村も
補正予算を組んででも対応するようになるハズ・・・と思います。

対象となる方は予算に限りがありますから、準備はオコタリナク・・・


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新年明けまして、おめでとうございます。

2013-01-23 09:30:44 | Weblog
新年明けまして、おめでとうございます。
と言いましても、もう正月も下旬になってしまいまして…スミマセン↓

今年は巳年、ヘビ年です。
ヘビは洋の東西を問わず、商売や金にまつわる守り神のようです。知ってました?…!
昨年末の総選挙から安部さんの言質と、自民党期待で株があがりはじめ、円安に振れて何だか世の中が明るくなって来てるような気がしています。
皆さんも今年は期待して頑張って下さい!ヾ(*´∀`)ノ

お知らせです。
来週召集の通常国会に「耐震改修促進法」の改正案が提出されます。
ナニ??
あなたの古いお家や、中高層のアパート、病院、その他の耐震診断と耐震改修を強制力をもって推進する法律です。

今までは個人住宅は別としても、大型建築の中にも、費用の問題等で耐震診断や改修を行っていない建物が多く残されています。
今後は一定以上の規模の建物は期限内に診断、改修しないと罰を受けることになります。
且し、強制する手前、補助金も今迄以上に増額されるハズですから、未だの方はぜひ私に連絡下さい。
罰金払って、建物は使用禁止にされたら割に合いませんから…。
詳しい情報は法案の中実を観てから又、お知らせしますネ。
今年もヨロシク~~! (o^□^o)ノ


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今年もありがとうございました。来年もヨロシク~!

2012-12-19 09:25:40 | 建築プロデュース
スミマセン…スミマセン↓↓(常トウ句になってしまいました)
又、又、永い、永~い ご無沙汰でした。

実は私の方でGOOにアクセスできない状態が続いておりまして、久し振りにアクセスできましたので、急いで投稿したところです。

前回の投稿でご案内しました新サイトは11月上旬に立上がりました。
ゼヒ一度見てみてください。ヾ(*´∀`)ノ

さて先日の総選挙で、予想されていたこととは言え、驚く程の大差で自民党政権が活することになりました。

市場はさっそく反応して円安が進み、株は上昇して明るい兆しが見え始めています。

巳(ヘビ)は、洋の東西を問わず、商売やお金にまつわる守り神のようです。

来る年が大型補正予算と今のフンイキ、それに巳の守り神で国中が明るい年になると良いですネ。

来年もヨロシクお願いしま~す!(o^□^o)ノ


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住宅・小建築の専門サイトを立ち上げます。

2012-10-11 11:22:55 | 建築プロデュース
スミマセン・・・スミマセン。(*´人`*) 長い、永~い ご無沙汰をしてしまいました。

日本建築倶楽部(このコラムのリンクを貼っているウエブサイトです)は全ての建築をプロデュース・マネジメントするサービスシステムなのですが、余りにも多種多様な建築を扱う為にサイトの内容が解りにくくなっていました。ゥ─σ(・´ω・`*)─ン…

そこで、戸建住宅と小型住宅(クリニックや小規模アパート、小規模福祉施設など)を主体としたサテライトサイトを立ち上げます。

古家を「エッ?コレガアノ家!?」と隣の人が驚くようなリノベーションもおまかせ下さい。O(*・ω・*)O゛ゥキゥキ

新築が少なくなった分、デザイン力と技術力を生かしたリノベーションに力を入れて参ります。

読者のアナタもいかがですか?(●´∀`)b

新サイトは下旬立上の予定です。ミニキテネー! ☆-(ゝω・ )ノ゛



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ウレシイー! ことがありました。(。-∀-) ニヒ

2012-07-30 09:42:15 | Weblog
前回「一ヶ月ぶりの御無沙汰でした」との記事を出してから、早くも2ヶ月近くが経過してしまいました。(;・∀・)

土曜日、久し振りにブログのアクセス数を見てみたら、何と、ナント・・・

始めてのランキングが表示されているではありませんか\(´∀`)丿\(´∀`)丿ウェーブ!!ウェーブ!!

IP,PV共に過去最高を記録した訳でも無く、平均的な数字なのですが、1,744,204ブログ中の28,655位(16%)なのです。

仕事に追われてブログを発信することも忘れかけていたのですが、見て下さる方がコンスタントに居られます。
考えてみれば、ありがたいことです。(人´∀`).☆.。.:*☆彡

又、あまり時間を空けずに時々発信して参ります。
今後共、ドウゾヨロヒクー!☆-(ゝω・ )ノ゛



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1ヶ月振りのご無沙汰でした。

2012-06-01 17:51:27 | Weblog
4月中旬から忙しくなり・・・イエ、日本建築倶楽部は閑古鳥を追い払うのに忙しいだけなのですが・・・本業の仕事にならない仕事(何のコッチャ)に忙しくて、ブログまで手が回らなかったのです。( ̄□ ̄;)アセアセ.....

???デショッ?( ̄▽ ̄;)

僕の本業は建築設計なんです。然も、公共建築が主力を占めていて、その発注が集中するのが4月~6月、8月~9月なんです。

ソンナニ仕事がイッパイあるの?Σ(・ω・ノ)ノ?

イエイエ、入札が多くて近年は仕事にありつけることはマレです。それよりもプロポーザルとコンペに比重を移しています。
入札で仕事を取ると赤字なので経費削減努力をするばかりで、決して良い設計は出来ず、従って良い建物など決して出来ません。
つまり公共建築の大部分は、価値の無い箱を造って税金を捨てているようなものなのです。
それが嫌で、僕は全力を上げて最近増えつつあるプロポーザルにシフトしている訳です。
でもプロポーザルは実力の世界。おいそれとは行きません。(。-`ω´-)ンー
しかし慣れるに従い、ノウハウも身に付く・・・と思って投資を行っています。
今月は公募型と指名型の2件を同時にガンバリマース。

ホレカラ・・・メルマガでお知らせしていました本業のHPが、やっとUP準備が整いました。来週中にはUPします。♪~(*´∀`*)~~(*´∀`*)~♪

有名人や売れっ子連中とは違い、一般向けのデザインを考えました。
ぜひ見てもらってコメントをもらえればウレシイ~ナ!
アドレスは http://www.matrix-archi.jp です。ヨロシク―!!

アッ、このHPの評判が良かったら日本建築倶楽部のHPもリニューアルしますから、ゼヒゼヒ ヨロヒク・・ヒク・・。よろしく☆-(ゝω・ )ノ゛



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僕のブログは役に立っている?

2012-05-08 14:39:50 | Weblog
長い間、「エコハウスのウソ」と「省エネ住宅とは?」を連載して来ました・・・

ガッ、誰かの役に立ったのかな?(-ω-;)

反応がゼ~ンゼン無いよ。
マッ、こんなものかも知れないね。(^-^;)

そう言えば、今の社会現象らしいけど、若い(40代前?)人達の他人に対する無関心ぶりが際立っているように感じるね。 (´・ω・`)
道路は自分だけの為にあって、他人は通行していないハズ・・・。
ボーリングで隣の人が投球に入ろうとしても、かまわずサッと追抜いて投げる・・・。
ゴルフ場のコースで、プレーの途中に練習している・・・。
自分の子供が他人に叱ってもらったのに逆ギレする・・・。
要求は最大級に、義務は最小限・・・イエ零で・・・。(」゜ロ゜)」

こんなんで、今後の日本は一体どうなってしまうのかナ―?σ(・´ω・`*)
ト、心配してみると、反面では東北その他にボランティア活動に自費で行く人も多いんだよね。
アレ見てると、マダマダ日本も捨てたもんじゃないぞ!ト、思いたくはなるんだけど・・・少数派なんだよナー。( ̄へ ̄|||)

デモネ、僕も正義の少数派が居る限りはガンバッテ・・・ミヨウ・・・と思っているよ。体力は無くなったけど、頭脳は少しボケが入った程度で、しっかりしている?から。
o((*・ω・*))o
ソレカラ、記事の内容がムズカシカッタら、そう言ってよ。・・・
なんてことを言ってもムダか・・・。( ̄▽ ̄;)アハハ…



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省エネ住宅とは? 最終回

2012-04-10 17:00:07 | 住宅

省エネの注目技術「ヒートポンプ」とは?
― 最近、空調機器や給湯器などの資料を見ると、「ヒートポンプ」という言葉をよく見かけます。これはどういうものでしょうか。

ヒートポンプは、温度の低いところから温度の高いところへ熱を運ぶ機械のことです。
ヒートポンプの仕組は簡単な実験で説明できます。

まず、ピストン付の丈夫なシリンダーを用意します。シリンダーの底に燃えやすい木くず、あるいはマッチの先端を入れておいて、ピストンにぐっと力を入れて圧縮すると、発火します。圧縮された空気は著しく高温になるのです。
 逆に、ピストンを引くと、内部にはわずかに霧が発生します。温度が下がって空気中の水蒸気が凝縮して小さな水滴になるのです。気体が圧縮されると温度が上がり、膨張すると温度が下がります。
 圧縮・膨張しやすい「冷媒」と呼ばれる物質をこの原理で循環させ、温度の低いときに冷媒に吸収した熱のエネルギーを、温度の高くなったときに外部に吐き出す―それがヒートポンプです。

―エアコンもヒートポンプを使っていますね。

 エアコン(図2)では、このピストンにモーターが付いていて、電力で動かします。室外機や室内機は空気を吹き出すのにファンを使いますから、ここでも電力を消費します。投入した電力の合計で、取り出せる熱エネルギーを割り算した値をCOP(Coefficient of Performance)と呼びます。



エネルギーにも「質」の違い
― ヒートポンプを用いたエアコンや給湯器は、COPが高いといわれています。

 電熱器で空気や水を温めるのに比べれば、効率が高いのは事実です。しかし、過大評価をしていることが少なくありません。例えば、ヒートポンプを使った機器の広告で「1の電力で2~3の熱エネルギーが得られる」といったうたい文句をよく見ますが、その計算は必ずしも実態を反映していません。
 そもそも電力と熱は、エネルギーの「質」が全く違います。電力はモーターやファンを動かすことができるエネルギーです。しかし、熱エネルギーは電力の3倍あっても、モーターは動かせない。
 その「質」をエネルギーに組み込んだ概念がエクセルギーです。

― 初めて聞く言葉です。

 1955年にスロベニアのゾラン・ラントという学者がつくった言葉です。概念そのものは1900年頃からありました。エクセルギーは「外に取り出せる仕事」とか「有効エネルギー」などとも呼ばれたことがあります。
 例えば、20リットルのタンクと5リットルタンクがあって、両方に水温20度の水が満たされているとしましょう。(図3)。このとき、20リットルの水を40度にするのと同じ熱エネルギーを5リットルの水に加えると、100度に達します。手をひたせば20リットルのほうはお風呂ぐらいの温かさですが、5リットルのほうはやけどしてしまう。
 つまり、エネルギーは同じでも、得られる熱さには大きな差がある。まさに「質」が違うのです。この違いを表せるのがエクセルギーと考えてもらえばいいでしょう。

 

―エクセルギーをCOPに当てはめるとどうなりますか。

 さきほどのヒートポンプの例でいうと、1という投入電力に対し、熱エネルギーは2~3でしたが、エクセルギーだと0.15~0.2ぐらい。つまり、ヒートポンプ冷房では、電力の85を消費して15という冷たさをつくっている。エアコンは、電力として投入したエクセルギーの中から冷たさのエクセルギー(冷エクセルギー)と温かさのエクセルギー(温エクセルギー)を取り出して、振り分けているだけなんです。

―効率が低いんですね・・・。

 がっかりしすぎですよ(笑)。冷房・暖房に限らず、私たちの身体も植物の光合成も、投入したエクセルギーから取り出せるエクセルギーの割合は大体同じようなものなんです。だから、そういうものと理解したうえで、ヒートポンプは「ヒートポンプだからこそ行えること」に上手に使っていかなくてはなりません。

まずはパッシブで考える
―ヒートポンプのような環境技術を「アクティブ」技術とし、伝統的な「パッシブ」技術と分けて紹介していることがよくあります。使う人によって言葉の定義が違うようにも思えますが・・・。

 パッシブとアクティブの違いは明らかです。ひとことでいうと、パッシブとは建物に穴を開けることに尽きます。穴を開けて建物に光を入れ、風を抜く。穴の開け閉め以外は成り行きにまかせるのがパッシブ技術です。人類史とともに発展してきた技術です。
 これに対して、アクティブは動力を使う技術。ポンプもファンも、電灯照明も、動力利用の原理はさほど変わりません。これらはすべてアクティブ技術です。

― 省エネ住宅は今後、どちらの方向に向かうべきなのでしょう。
 
 パッシブとアクティブを、二項対立で考える必要はありません。技術者の思考は、とかくアクティブに向いがちでしたが、これからはまず、パッシブ技術で何ができるかを考え、その効果を高めるためにアクティブ技術を使うような発想が大切になっていきます。
 例えば、先ほどのヒートポンプ。ヒートポンプの特長はエクセルギーを運べることです。地表から2~3mの地中の温度は年平均外気温ぐらいで安定しています。これは冬には温エクセルギーが地中に埋蔵されていることを意味します。
 これらを室内に運ぶのにヒートポンプを使えばよいわけです。

冬の床暖房は表面温度が25度ぐらいあればいいですし、給湯温度せいぜい40度。そのためにガスを燃やしたり、電力を熱に変えたりするのはもったいない。

― 電力やガスの使用を減らしても、快適な環境はつくれますか。

 多くの人は、「電力やガスをたくさん使うことが快適性をもたらす」と思い込んでいます。しかし、私たちがこれまで研究してきたことを総合すると、それは誤解です。人の身体についてエクセルギーの収支を計算してみると、エクセルギーの消費が小さくなるのは、冬では床や壁の表面温度が「高め」で、空気温は「やや低め」の場合です。夏はその逆です。
 エネルギーをたくさん使うのでなく、できるだけ小さく使うことで快適な環境をつくること。それは、建築に携わる人たちにとって、これからの極めて重要な仕事ですし、面白い技術的な課題がたくさんあるのではないでしょうか。


宿谷昌則:東京都市大学教授
(日経アーキテクチュアNo.972 P112.より引用)   』



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