活かしてこその資産
デフレの現在
土地は活用しないで所有しているだけでは勿体ないです
地価が上昇していた時代は
活用しなくても価格の上昇がありましたから良かったですが、
現在は価値が下落していきます。
有効活用すれば収益を上げられる土地を
駐車場等の消極的な利用方法で
相続の為にそのままにしておくなんていうケースがまだまだ多くあります。
土地の売却で相続税を納付するのでは
資産が減るだけです。
相続の前に土地を売却して
収益不動産に替えるとか
借入によって建物を建てて収益を上げながら相続対策を図るとか
テナントに土地を貸して現金収入を上げて相続に備えるとか
対策はいろいろあると思います。
土地にはそれぞれその土地にあった活用方法があります
駅から遠く離れた土地にアパートを建てるより
売却して駅近の収益不動産を購入する方が安定的に収益を上げられるケースもあります。
活用方法をお考えでしたら
是非ご相談下さい
不動産コンサルティング技能登録者がお答えします
八王子不動産メイ
