以前のブログで確か取り上げました
住宅着工戸数が４５年ぶりに８０万戸を割り込んだと・・・
当然ながら住宅を現金で買わないと
住宅ローンか親からの贈与等で取得すると思われますが
その住宅ローンの新規貸出額が前年対比３％の減少で
１４兆４９７４億円で８年ぶりの低水準だったそうです
個人の住宅着工数が減少した理由は
個人の所得が減少し購入意欲の減退
更にメーカー側の住宅供給を絞っている事も影響しているようです
住宅を取得してローン返済中の人も返済が滞る事例も増え
今まで熾烈な住宅ローン販売をしていた金融機関の獲得競争は転機を迎えているそうです
日銀から出ている情報では
住宅ローン貸し出しの額は２００２年～２００６年まで１５兆円を上回る規模で推移
２００７年は耐震偽装問題で建築基準法改正の影響で前年対比が１０％減の１４兆８４５４億円
２００９年は０７年の水準さえも下回っているそうです
住宅ローンが下火になってきた理由に
個人所得の減少が上げられます
日本経団連の調査によれば
大手企業の０９年冬のボーナスは前年対比１５％減の７５万５６２８円で過去最高の落ち込み
住宅ローンの冷え込みは現在も続いていて
大手銀行の住宅ローン担当者は「ローン契約がピークを迎えるは２月前後だそうですが
今年は前年を２～３割下回っている」と・・・
金融界でも先行きは減少すると・・・
住宅ローンが落ち込む背景は
１，個人の住宅購入意欲の減退
２，金融機関の事情
２の理由が大きく各銀行は企業向け融資が伸びないため
個人の住宅ローンに力を入れてきたが
各銀行ともお客様の獲得競争が激化したために
ローン事業の採算が悪化
更にローン利用の方の返済が滞る事例が増え
新規融資に慎重になりつつある事
一方
住宅メーカーも住宅供給に一段と慎重に
住宅は家財の購入などの波及効果が見込まれるために
景気を押し上げる効果に期待されますが
個人が住宅購入意欲の低迷と
金融機関と住宅メーカーが共に慎重になれば
景気は？懸念される層です
しかし
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