古川FPのブログ「勝手気ままなFP独り言」

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国交省が優良中古住宅制度を!

2017-02-16 21:46:12 | 家計・住宅
今までの日本の住宅政策は、新築住宅オンリーの政策が大半でした。しかし、人口の減少化も進み、世の中の隅々まで空き家が増え 空家問題が大きくクローズアップされている昨今。高品質な中古住宅を対象に認定制度が出来るようで、認定を受けるには・・・ . . . 本文を読む
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2年連続増加の住宅着工は○○がけん引?

2017-02-01 23:48:36 | 家計・住宅
1月のブログで、住宅ローン金利やアパートローンの事を紹介しましたが、2月の初めも関連した2016年の住宅着工状況を国交省が発表しました。31日の発表内容では、新設住宅着工戸数が前年対比で6.4%増の96万7237戸で、結果は2年連続でプラスです。2013年も高い状況でしたが、理由は消費税アップ前の駆け込み・・・ . . . 本文を読む
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高水準で伸びた貸家の不安とは?

2017-01-31 23:12:09 | 家計・住宅
早いもので2017年も12分の1が過ぎ去ろうとしています。ついこの間までは、久々の大雪(松江39センチ)で市内の交通は大きく乱れ、雪かきの日々でしたが、ここ数日の晴天と雨で高く積み重ねられた雪の山も小さくなりつつあります。さて1月は戸建て住宅や分譲住宅がローン金利のアップで、縮小(20万~30万戸)していると書きましたが・・・ . . . 本文を読む
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住宅資金は、やはり頭打ち?

2017-01-25 19:58:03 | 家計・住宅
先日のブログで住宅ローン市場がしぼむと取り上げましたが、更なる裏付け調査がでました。1月23日に日銀が発表、主要銀行貸出動向アンケートによると、2016年10月から12月期の個人向け資金需要指数(DI)は10月前回調査から、2ポイント低下のプラス8で、ポイント低下は2期連続だそうです。住宅向け資金需要などは頭打ち感が・・・その一方では・・・ . . . 本文を読む
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住宅ローン市場は、何故、しぼむ?

2017-01-22 19:18:36 | 家計・住宅
1月19日の日経朝刊に、住宅ローン取引の減速が鮮明になったと報じました。先日のブログでも取り上げました、1月5日には長期固定の住宅ローン・・・フラット35。その金利が上がったとお伝えしましたが、今回は、大手行が今月から10年固定金利の最優遇金利の引き上げ、それに伴いローン申し込みに・・・ . . . 本文を読む
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フラット35の金利が上昇で返済中の人は?

2017-01-07 22:34:44 | 家計・住宅
よくマイホームや住宅ローンのセミナーで、お話しする事は「マイホームを買うと言うことは、二つの人生で大きな買い物を同時に買っているのです」と、お話しすると、セミナー参加者の方々は頭を傾げます。何故?マイホームを購入すると、二つの大きな買い物なの?マイホームは大きな買い物だと皆さんご存知ですが、もう一つ大きな買い物を・・・ . . . 本文を読む
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マイナス金利継続中で住宅ローン借り換えお得額は?

2016-09-06 20:16:18 | 家計・住宅
日銀のマイナス金利が継続中ですが、長期固定で借り入れできるフラット35の金利は?20年以下で1%を切り・・・なんと0.96%(一番安い金融機関)です。21年以上35年以下では1.02%(一番安い金融機関)、こんな安い金利で販売されているのが、マイホームを購入する時に利用する・・・ . . . 本文を読む
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中古住宅を購入すれば国から補助金が・・・

2016-08-21 22:26:16 | 家計・住宅
国は中古住宅を購入すれば、リフォームに必要な工事費用を1件当たり最大で50万円を補助する制度を作るようです。住宅市場では、日本は大半が新築が中心となり、少子高齢化も手伝い空家が問題化・・・ . . . 本文を読む
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住宅ローン金利が大手行相次ぎ引き下げですが

2015-08-02 19:34:45 | 家計・住宅
いまマイホームを考えている人には吉報か?ネットNHKニュースでは、最近、長期金利の低下傾向であることから、大手の銀行が10年固定型の住宅ローン金利を、今月の8月になってから相次ぎ引き下げたようです。三菱東京UFJと三井住友銀行は、10年固定型の住宅ローン金利を・・・ . . . 本文を読む
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住宅ローン控除の2014と2015

2015-06-06 21:21:22 | 家計・住宅
景気を喚起させるためには、色々な産業が入り組んだ、住宅産業を刺激すれば良いかもしれません。確かに、そうは思いますが、複雑ですね。喚起させる施策が、何故なら、時系列に見て・・・ . . . 本文を読む
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空き家問題から日本の住宅は何処へ行く?

2015-05-28 18:05:23 | 家計・住宅
日本の住宅政策は、現在大きな転換期を迎えようとしています。日本国内での住宅総数は約6060万戸で、現在の総世帯数は約5250万世帯で、世帯数より住宅の方が多くあります。そして、空き家が急増しています。その空き家対策の為の特別措置法が全面施行・・・ . . . 本文を読む
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アメリカの株価は住宅市場で決まる?

2015-05-23 19:53:22 | 家計・住宅
日本の株式市場は時価総額が591兆円に、26年前のバブル経済期の水準を上回り、過去最高に上場企業のすそ野も広がり海外マネーを今後も呼び込めるか?一方、アメリカの株価相場を支えているのは、住宅指標だそうですので個人消費の良し悪しで・・・しかし、日本のトップは二世や三世ばかり・・・ . . . 本文を読む
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夢の終わりに~太陽光ゼロ円住宅

2015-03-24 18:41:25 | 家計・住宅
爆発的に売れていた、住宅の屋根の上に搭載されている太陽パネル付きの売電住宅。テレビや新聞やチラシでの派手なコマーシャルで、自分の屋根に設置した太陽パネルで創りだした電気を販売する事で、住宅ローンを軽減!売電額が1000万円!極め付きは、売電収入で住宅ローンを全額相殺して「ローンゼロ円住宅」3年前から再生可能エネルギーの・・・ . . . 本文を読む
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空き家とは?1年不使用が目安

2015-02-19 20:11:56 | 家計・住宅
私の主催する自主セミナーは、大半が私自身が案内用のチラシをポスティングをしますが、ここ何年わりと新しい住宅地でも大きな10年以上たった住宅地でも、よく見るのが空き家です。自動車で走行していても、街を歩いていても・・・ . . . 本文を読む
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57%が購入を早く決めた!

2014-10-26 19:51:22 | 家計・住宅
2014年4月に、消費税が5%から3%アップして8%に。その8%になる前にマイホーム購入を急いだ人は?50%を超えった。不動産流通経営協会の消費者動向調査では、2013年度つまり2014年3月までに、新築の住宅を購入した人は首都圏で・・・ . . . 本文を読む
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