三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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我が家のお庭ちょっと伸びたかな…

2011-04-25 23:44:57 | 世の中に思うこと


我が家のお庭の芝生の成長は日当たりがよいせいか早い気がする。

ほんの数日前見たときはもっと短かったのに…

この季節、緑が元気に延びていく姿はびっくりさせられますね〓

また、数日後写メール公開しますね…って完全に自己満足の世界ですね〓

こういう芝生とか結構好きなんです
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深大寺北町4 丁目の未公開新築2 区画について

2011-04-25 23:33:37 | 未公開物件
未公開新築2区画現場が深大寺北町4丁目にございます〓

狭小住宅の3LDkのお家で価格は3880万円

この金額なら現在賃貸に住んでいる方にも十分購入していただける代物です〓

回りはお買い物にとても便利な他、閑静住宅地でおすすめできます。

犬を飼ってすみたいという人にはもってこいのドッグランも近くにありますし、公園も多く、駅までのアクセスがバスという以外、私的にはわるいところがありません!

小さくても我が家を持ちたい方にはぜひ検討いただきたい物件です。

物件資料はそろっておりますので、ぜひお問い合わせご来社くださいね〓

新しい物件情報はいつもセンチュリー21三鷹ホームズから。

担当は平林でした!
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今日は五反田のビルオーナー様と打合せ

2011-04-25 23:19:13 | 地震被災者支援
今日は、五反田のビルオーナー様のところへ、昭和43年生まれのビルのリニューアルの打合せででかけてきました。

場所は五反田と大崎の間で、5階建ての鉄筋コンクリート造です。今回のビルリニューアルのポイントは、給水管排水管・防音・防水・耐震・室内設備・外装などで、建て替えの場合は35000万はかかるところを、リニューアルで1億円以内で抑えたい考え。

住友不動産の新築そっくりさんで一度見積りをとってるけど、他社でもということで打合せでした…

自分の年と同じくらいのおじさんビルが格好よく生まれ変わるのをみてみたいものです〓

こういう仕事は私的には大好きです!!

仕事が決まりましたら、このブログで着工から完成までドキュメントを撮って発表しますね〓

皆様お楽しみに!
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ちょっとずつ芝生が生えてきました・・・

2011-04-24 19:38:59 | 世の中に思うこと
自宅の小さなお庭にある私の妹が一生懸命芝の管理をしているその庭の芝が、ちょっとずつ元気に伸びてきました・・・

栄養を撒いたり、土に穴を開けたり、芝を芝刈り機でカットしたり・・・

もちろん水をやったり・・・

色々と手間がかかるものなんですね!!

朝おきてすぐに日に当たり、目覚めの儀式を自分なりにするのですが、

毎日この芝を見ていると、ちょっとずつ元気に伸びてきているのが良く分かります!

管理物件の庭木の手入れなど、親戚の庭師に聞きながら、よく仕事としていじったりしますが、

結構芝生も綺麗にはやして管理するのは大変なようですね!

この季節。庭の木や草がだんだん緑色がかわってきて、新緑燃える季節・・に向かっています。

井の頭公園や善福寺公園などの大きな公園は、この季節、様々な緑色があふれています。

絵の具を持って皆さんも、近くの身近な題材で絵を描いてみましょう!!

きっとその集中している時間が、とっても至福の贅沢な時間と感じられると思います。

ゆったりとした自分の時間を持つって・・・大事ですね!!

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立てるロフトのあるお部屋 ソフィア三鷹202号室 募集中です!!

2011-04-24 18:55:51 | 三鷹駅前賃貸10分以内
三鷹市上連雀2丁目にあるロフト付き1Kアパート「ソフィア三鷹 202号室」 現在5月に向けてお休み前のキャンペーンや

っております!!なんと、更新料が新賃料の0.5ヶ月という内容です。これはお買い得!!

ロフト付っていってもそんじょそころの小さなロフトとはわけが違う・・・

なんと「立てるロフト」で、天窓付。

天窓から顔を出すと、三鷹の駅そばのマンションが良く見えます。

そこから顔を出して思いにふけるもよし・・・

大型収納として使うのもよし・・・

自分がロフトで寝る為に使うのも、プライベート感満タンで更によし・・・

ロフトを寝る場所にしてプライベート空間にすることで、

洋室が広く使え、まさにリビングとしての機能を果たすようになります。

テレビ・ソファーをおいて、たまに来る彼女or彼氏にもおそらく好評・・・

もちろん日当りは南向きで最高。

バストイレ別で、専用自転車スペースもあります

システムキッチンガス2口がついています。

モニター付インターフォンもついています。

洋室は、フローリングではだしで歩いてもとても気持ちよいです。

このような物件が、今入居者を募集することになりました。

ぜひ一度お部屋の中をご覧頂ければ、この物件の良さがよく分かると思います。

お問い合わせお待ちしております!!





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昨日の話・・・

2011-04-24 17:54:11 | 地震被災者支援
昨日は、以前から約束していた吉祥寺のあるお店の店舗のエアコンの動作チェックに夜12時くらいにきてほしい・・・と

そのお店の店長さんより依頼されていて、11時くらいから時間が少しだけあまってしまったんですが・・・

目的のお客様の所は吉祥寺のお店だったので、とりあえず吉祥寺までいってみました・・・

吉祥寺は、夜11時過ぎというのに人はどの飲食のお店もたくさん・・・

特に若い人が多いですね・・・

その中でも、たまに顔を出す「お寿司やさん」にいってみました。

大好物は、「生カキ」で、4個をぺろっと塩とポン酢の味付けを2個ずつ食べましたが、「うま・・・」という感じ。

適当にみつくろってもらってお寿司をお願いして、おなか一杯いただきました。

お酒を一杯も飲まず、お茶だけでおすしを食べて時間をつぶし、12時になったので、目的のお店のエアコン室外機がおいてある

井の頭通り面まで歩いていき室外機を早速チェック。

が、しかし、どの室外機も中から音もせず「し~~~~ん」としている状態。

これでは、どれがどれの室外機か分からないと思い、お店のスタッフの人に、実際に店舗内のエアコンをつけたり消したり

してもらい、その違いをチェック・・・

が、しかし、反応無し・・・

外側からではわからない、屋上部分にも室外機があるという情報を聞きつけ、室外機のダイキンの機械番号を調べて紙に写し、

今日は仕事終了。

そんな時間に知り合いのエアコンのプロに電話をその場所からしたけども、出てはくれなかった・・・

エアコンや、エアコン室外機も今資材不足でなかなか業者も手に入らないらしい・・・

震災の影響は色々なメーカーや色々な機材、資材に出てきている・・・

給湯器やワンルーム用のIHクッキングヒーターも現在どこも品薄状態で手に入らない。

リフォームやさんや建築やさんは、お客様から頼まれた「納期」までに依頼された仕事をするのが大事ではあると思いますが、

現在は、どれもこれも品薄や品切れ、生産が追いついていない状況で手に入らず、建物やリフォームを受注したくても、実際に資

材が手に入らないと、納期どおりの仕上がりには難しく、仕事も請けにくい。

早く、日本全体の建築事情や、資材事情が正常に戻ってもらうように祈るばかりである。

がんばろうって言う前に、自分がまず本気で頑張らないとだめですね・・・

地域で仕事をしていると、自分のオフだったとしてもお客さんに会えば、仕事モードにすぐに切り替わる感じでいつも仕事には

望んでいますが、なかなかこの緊張状態は疲れるものです。

たまには、携帯電話の通じない、だれもいないところにいって、ゆっくりと「青い海、白い砂、透明な海」にもぐったり眺めたり

したいものですね!

不動産屋って色々なタイプの人がいますが、こういう不動産屋もいるんだなって思ってもらえると嬉しいです。

今日は、久々に、ブログの一日あたりのPVが1100を越えました。

ちょっと嬉しいものですね。

頑張って続けます!!

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 でした・・・
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未公開投資物件情報ワンルーム

2011-04-23 23:42:45 | 地震被災者支援
未公開ワンルーム投資物件情報

三鷹市下連雀3丁目にワンルームの投資物件が新しくこれからでます〓

コスモフォーラム三鷹の3階の西向きのお部屋です。
賃借人が退去するので、売り主様は今回資産整理で売却することになりました〓空いているので自分で住むこともできますよ〓

貸す場合は、時期はあまりよくないですが、65000円管理費3000円ぐらいでは貸せます。

弊社で同じコスモフォーラムの東向の8階のお部屋があったんですが、830万で本日契約になりました〓

ちなみに3階のお部屋は850万で明日から売り出し開始します〓

皆様にご紹介します〓

ぜひお問い合わせ下さい。
新しい情報は、センチュリー21三鷹ホームズから。

お待ちしております〓
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コスモ三鷹中央通り603号室 3LDK 195,000円 大変便利な立地です!

2011-04-23 20:13:02 | 三鷹駅前賃貸10分以内
三鷹駅で物件を探すなら南口・・・

その中でも中央通りの中のいいところ・・・

名前は、「コスモ三鷹中央通り」3LDK 礼金2ヶ月 敷金1ヶ月 設備充実。

平成9年築  SRC造 14階建て 6階建て 契約2年  駐車場敷地内28000円であきあり。


ぜひ明日ご覧になって下さい!!


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2011-04-23 20:07:42 | ペット大好き!!
先日ご紹介いたしました「村元邸貸家」野崎3丁目4LDK 170,000円ですが、

オーナー様とお打ち合わせを行いまして、定期借家契約2年間の再契約可の物件なので、賃料16万円にして、ペットも外犬可と言う条件で貸し出すことになりました!!

外犬の場合、ペットも可能です。

南側に小さなお庭もあり、このお庭はリビングダイニングと和室から窓を開ければすぐに見れるようになっております。

大切なワンちゃんの犬小屋もおけます・・・

ちなみに、この貸家は、三鷹第二小学校区で三鷹第二中学校区です。

まだ、退去後のリフォームが出来ていない状態ですが、明日にでもご覧になる事は可能です!!

ぜひ、ご覧になって下さい!!

ペット可物件も、三鷹ならセンチュリー21三鷹ホームズへ・・・

お問い合わせは下記へ

0422-42-0021
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新着物件情報 おすすめ1 深大寺北町4丁目 2棟現場 3880万円で土地建物付 新築分譲住宅!!

2011-04-23 20:02:01 | 地震被災者支援
三鷹ホームズがおすすめする「新築分譲住宅」おすすめ1

深大寺北町4丁目 2区画現場 3LDK なんと 整形地で建物土地あわせて3880万円!!

物件資料・詳細地図・測量図・建物図面等ご用意いたしております。

この物件の売主さんは、三鷹青年会議所に属していたときのボランティア団体の大先輩に当たる社長です。

2区画ありますが、2区画とも本日現在大丈夫です。ご紹介できます。

賃貸かなってあきらめていた貴方・・・

この物件なら購入が無理なく出来ますよ!!

明日のご案内、そしてお問い合わせは下記へ

新着物件情報は、センチュリー21三鷹ホームズへ

電話0422-42-0021
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愛犬の去勢についてどうしたものか・・・

2011-04-23 00:27:33 | ペット大好き!!
自分の愛犬の健康を願って・・・

私も2匹の犬と暮らしていますが、メスの「ハイジ」は去勢を既にしています。

落ち着きがあって、病気をしにくいそうです。

オスの「モモ」は去勢していません。

落ち着きがなく、よくほえます。

病気もしやすいそうで、去勢をしたほうがよいかと近頃熟慮中・・・

やっぱり、家族同様・・・長生きしてもらいたいですからね。

皆さんはどうでしょう?





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エルスール三鷹 704号室 本日より募集開始!内見できます!鍵当社!

2011-04-22 23:27:02 | 未公開物件
三鷹駅南口さくら通りの駐車場の南側に聳え立つ「エルスール三鷹」という分譲マンションがあります。

この分譲マンションの704号室が、賃貸として本日より入居者募集開始いたします!!

住所:三鷹市下連雀3-21-25
築年:2003年1月築
構造:鉄筋コンクリート造11階建て の7階部分
専有面積:69.44平米 バルコニー:19.38平米
間取り:2LDK

設備:TVモニター付オートロック・IHクッキングヒーター・浴室換気乾燥機・ビルトイン浄水器・フルオートバス
   温水洗浄便座・インターネット常時接続・CATV(武蔵野三鷹ケーブルテレビ)・BS・CS対応

アクセス:JR中央線「三鷹駅」南口 徒歩5分
学区:三鷹第3小学校(通学区)まで徒歩9分・三鷹第4中学校(通学区)まで徒歩11分
お買物:三鷹中央通り商店街まで徒歩2分・三平ストア三鷹店まで徒歩4分・コラル三鷹まで徒歩3分・三鷹センター商店街まで徒歩2分

三鷹の森ジブリ美術館まで徒歩13分・井の頭公園まで徒歩12分・風の散歩道(玉川上水)まで徒歩5分

賃料:19万円 管理費1万円 礼金2ヶ月 敷金2ヶ月 普通賃貸借契約にて2年間【更新可】
間取り:リビングダイニング13.3帖(南向き)・キッチン3.5帖・洋室8.1帖・和室5.3帖
収納豊富・ポーチあり。

本日管理会社より弊社に鍵が届きました!!

明日から内見ができます!!
このあたりで探している方、一番乗りはこのブログを見たお客様から!!

ぜひご覧下さい!

新しい物件は、いつもセンチュリー21三鷹ホームズから・・・

情報は新鮮に!!三鷹店 店長 平林でした・・・

明日のお問い合わせお待ちしております!!
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賃貸ファミリーマンション ガクトウ三鷹 2階 のお部屋価格変更いたしました!

2011-04-22 19:52:26 | 地震被災者支援
賃貸ファミリーマンション 三鷹市上連雀9丁目にある「ガクトウ三鷹」

こちらの3LDKの2階のお部屋を、本日オーナー様とお打ち合わせを行い、

価格変更を行いました。

最新情報です。

物件は、日当り良好!!とってもしっかりと建築されているRC造4階建てのマンションです。

お客様では、法人のお客様がとても多く、間取りの広さも人気の秘密です。

敷地内駐車場もあり、近隣には、コジマ電気やスーパーマーケット、市役所、郵便局の本局もあり、大変便利な立地です!!

現在までの賃料143000円 管理費2,000円 → 賃料138000円 管理費2,000円に変更いたします。

今週の土日ぜひご案内させていただければと存じますので、ぜひぜひお問い合わせいただきたいと思います。

いお問い合わせお待ちしております!!

センチュリー21三鷹ホームズは三鷹の賃貸物件の最新情報から売買物件の未公開特別情報まで・・・

エリアのプロとして、様々な情報の取得に日々まい進しております。

他社で得られない情報!!  とびっきり新鮮な情報をお届けする為頑張ってまいります!!

新鮮なとれたて情報は、センチュリー21三鷹ホームズへ・・・

皆様のご来社お待ちしております!!

店長 平林でした・・・

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今週の一押し特選2現場! 発表!!!

2011-04-22 18:25:55 | 未公開物件
おすすめ特選その1

新築分譲住宅 全3棟現場 三鷹市下連雀4丁目
  6980万円から7280万円 土地面積 111.02平米 建物面積 98.74平米から100.19平米 
  木造2階建て 4LDK 車庫付 フラット35S利用可!
  住宅エコポイントも30万ポイント対象物件!

  洋室7.5帖・洋室6.0帖・洋室6.0帖・トイレもついて2階の間取り
  1階は、16.0帖のリビングダイニングキッチンと和室6.0帖。収納も多く、ゆったり建物30.30坪・・・

  完成時期は、平成23年6月下旬予定。

  現在の三鷹市下連雀地域で駅から徒歩圏となると「店長いちおし物件です」
  売主様よりご紹介いただいておりますので、弊社が直接お客様にご紹介できます。
  気になる方は、事前に弊社担当財部までご連絡の上、ご来社下さい。
  売主様業者へお連れし、建物のプレゼンテーションをお受けできるように段取りを致します。

  わからないことは、この場で確認が出来ます。ぜひお問い合わせいただければと存じます。

  担当:売買部 財部 剛(たからべ つよし) 電話0422-42-0021
おすすめ特選その2

新築分譲住宅 全1棟現場 三鷹市井口2丁目 なんと 土地建物付で 3980万円(税込み)
 なかなかこの情報を得るのにてまどってしまいました。
 
 土日のご案内可能です。未公開物件でレインズにも載っていません。ぜひお問い合わせ下さい。
 現在建築中です。建築図面。間取図。公図。測量図等詳しくはご来社いただいて、担当までお問い合わせ下さい。
 担当 財部 剛(たからべ つよし) 電話0422-42-0021 (電話口で、井口2丁目新築未公開物件
 とおっしゃってください。)
   
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三鷹ダイカンプラザ 650万円 投資物件 弊社管理物件のオーナー様になっていただけませんか??

2011-04-18 20:44:50 | 投資物件購入法
三鷹市下連雀にある投資物件分譲マンション「三鷹ダイカンプラザ404号室」が弊社専任物件でございます。

私どものオーナー様には、細かな資料等お渡ししておりますが、昨年大規模修繕も終了済みですし、立地もいい物件ですし、利回りも11%以上。

弊社の管理条件付ですが、しっかりと管理をして、オーナー様と良いお付き合いをしていきたいと思っております。

室内写真もございます買付申し込み書作ってお待ちしております!!ぜひお問い合わせ下さい!!

三鷹市の投資物件情報は、センチュリー21三鷹ホームズへ・・・

担当は平林でした!!
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