リフォームか 建て替えか

住まいが老朽化してくると、非常に悩む選択です。

一つの判断基準としてあげますと
現在の住まいが建築された年代です。

昭和５６年（１９８１年）に建築基準法が改正され
新しい耐震基準になりました。

というわけで、この年以前に建てられたもの
（築年数が３０年以上）は、震度７クラスの
巨大地震に襲われた場合、倒壊する可能性が
高くなります。

長く住み続ける住まいが、耐震的に
不安がないかは重要だと思います。

これからリフォームしようと考えた場合、
どうしても表面的な部分にとらわれてしまいます。

表面の防水性や美観も大切ですが
見えない骨組みが、将来にわたって安全に
住まいを支えられるか担保することが、
まず何よりも優先すべきことでしょう。

その他、年老いて身体的に支障がでてきた場合、

・就寝・排便・食事・入浴といった基本的な生活が１階（同一階）だけで可能か
・部屋間の移動で床の段差は支障ないか
・部屋間に生じる激しい温度差は身体への負担にならないか

等々のことを考えておかなければなりません。

これら全てを満足するためには、リフォームでも
相当な金額になるかと思います。

このような観点から比較し、費用対効果を考えると
答えが出るのではないでしょうか。