新年おめでとうございます

新年明けましておめでとうございます
本年もどうぞよろしくお願いします

昨年の秋から工事中のお店の改修工事も終盤になりました
この春からは営業を開始される予定です


お店の入り口の写真です

東近江市の中心市街地に28店舗の新規開業があったと地元の新聞に書かれていました
だんだん店舗が増えて相乗効果が生まれると街も活気が出てくるように思います
小さな街ですが魅力あるお店が増える事を願ってます

空き家 店舗改修工事

今回　市街地の商店街の空き家を食堂に改修する事になりました





以前は道路に面して建物があったのですが
道路に面していた既存部分を解体・減築し奥に残された
小さな2階建てを改修します
最近この手の減築＋改修工事がちょこちょこあります

街中で空き家を活用するには駐車スペースも確保でき
店舗に等に改修するにも建物のサイズが小さく
工事費も少なくできるのでいい方法ではないかと思います

また、今回の工事は中心市街地で空き家を活用した店舗への改修工事で補助がつき
施主様の負担も少し軽くなり地域の活性化にも役立てそうです


既存内部解体前


内部解体後

空き家の改修

空き家の改修工事ほぼ終わりました

今回は空き家を活用する事業に設計でお手伝いさせてもらいました。





まもなく新たな活用が始まるようです。

空き家改修 間仕切

空き家の間仕切

既存の柱の間隔に合わせて新しい柱を建て
金物を利用して梁や土台と固定しています



比較的新しい建物ではありますが今回の工事に際し耐力壁の
補強を行います



床下に隠れる設備配管
奥から　トイレ、洗面、洗濯、シャワー、浴室の配置です
ブルーの配管が水
オレンジの配管がお湯になります

空き家改修

農村部にあり、しばらく使われていなかった
空き家の改修工事が始まりました。



母屋と離れの二棟からなる大きな空き家ですが
今回改修するのは比較的新しい離れ部分。
農家の物置として使われていた1階部分と
居室として使われていた2階部分を改修します。

新調

先日買ってきた和紙で

トイレのカーテンを変えました

たまに新しい物に交換するのですが

今回のは厚手の和紙で出来ていて

透かしの入った模様入り





昼夜　光によって変化があり面白いです

本年もよろしくお願いいたします

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

昨年は後半、何かと身辺あわただしく　
一気に過ぎ去った感じでした。

年が明け気持も新たに
また、一つずつコツコツ進みたいと思っています。
どうぞ　よろしくお願いいたします。

部分断熱改修

今回のLDKの改修工事
1階部分の一部の部屋の改修のため
部分断熱改修として断熱性の改善を図りました。

既存の床・壁・天井を撤去すると
築年数から当然のことながら
無断熱建物でした。

まず、2階床下の梁に火打ち金物を取り付け
水平面の補強


合わせて各柱の接合部の金物補強


次に床・壁・天井の断熱改修



外壁部分は外部から構造用面材を張って耐力壁を設け
断熱材を充填
窓はアルミ・樹脂の複合サッシを取り付け


内部の間仕切り壁の天井付近は気流止を施工

非暖房室との温度差の問題は残りますが
次に　トイレや廊下のバリアフリー化されるときに
又断熱改修するといいかと思います

東近江市の住宅関連の補助金

下の写真は東近江市の補助金の案内です



東近江市では定住者を増やそうと市が住宅の取得に補助金を
出されています。毎年年度が変わると何かしらの補助金が
有りましたが　今年の補助金は内容が豊富です。
東近江市HPで検索かけると出てきます。

国、県、市にいろいろ補助金が用意されています
たとえば住宅ストックの補助金や県産材の補助金や
耐震改修や住宅介護の補助金など。
工事の内容によっては補助金が受けられますので
工事に際して調べてみるといいかと思います。

ちょっと季節外れでしょうか？

ちょっと季節外れでしょうか？
雑貨屋さんで見つけた 吊るし物。
カラカラ？カサカサ？
ちょっと微妙な音がよくて仕事場に吊りました。 癒される。