本体価格

最初に，ここに記載する金額はあくまでHIRA家の契約の話であって一般的なものではありません。実際，ここ２～３年で鉄筋の高騰があったため坪単価自体が変動しています。あくまで参考程度にしてください。

HIRA家は約５０坪なので，
本体価格＝坪単価（内断熱，２Ｆ建てで４９万）×坪数（５０坪）＝２４５０万（税抜）
付帯工事価格＝２７０万（税抜）
（大きい順に：浄化槽６０万，屋外給排水工事４５万，足場養生費３０万，品質管理費３０万，確認申請，建築に関する申請費用３０万，ロンゲスト保証（６０年躯体保証）費２７万，構造計算２５万，その他２３万）

すべて標準だとこんなところです。本体価格のなかには地盤調査費（１７万相当），地盤補強費（７０万相当）をはじめ断熱玄関ドア，断熱勝手口ドア，アルミ樹脂サッシと複層ガラス(*1)，システムキッチンとカップボード，ユニットバス，トイレ２ヶ所，洗面化粧台，２４時間換気（３種ダクトレス）が含まれています。照明，エアコン，カーテンはついていません。ベランダもオプション扱いになります。また付帯工事は絶対に必要なものなので建築面積に関わらずあまり差はでないと思います。従って坪○○万といってもプラス５～６万は付帯工事として最低必要になると考えておけばいいと思います。なお標準仕様はガスでこの場合工事費は無料（というか業者持ち）になるようですがオール電化で電気温水器やエコキュートを使用する場合はその金額も必要になります。浄化槽に関しては自治体によっては一部補助金が出ます。
これ以外のオプション費用についてはまたの機会に。

*1: 特殊なもの（４枚引戸や大開口サッシなど）は追加金額があります。