夢をかなえるキャッシュフロー表

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繰上げ返済をしない利点。

2010-03-02 09:47:36 | FP
住宅ローンを借りている人は退職時までに返済をしてしまおう。あるいは、退職金で繰り上げ返済をしてしまおうと考えている人が多いようです。しかし、現在の住宅ローン金利はきわめて低いので、その利点を生かさない手はありません。(1)お金に余裕のある人なら、長期的な視点で、高い運用利回りが期待できる商品に投資したほうが良いでしょう。(2)お金に余裕の無い人なら、手持ちの流動資金は絶対に必要なことですから、住宅ローンを返済し、新たに高金利の融資を受けるなどということは絶対にあってはなりません。(3)退職時というのは、身体もまだまだ若く、生活をエンジョイする時期でもありますから、自分の人生を有意義に生きるためにも、また現在の生活水準を維持するためにも、そのお金は使うべきです。さらに、住宅ローンの借り入れには控除という税制上の特典も受けることが出来ます。ですから、そのような理由で、私は繰り上げ返済をしていません。

Y-FP Office Japan
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