山が好きかも… 横浜・スィート♪ハッピー☆シャイン・Oh!・玲(レイ)

犬好き♪スポーツ好き♪ヨガ教えてるのに、不動産の世界に入り込んで、山好き社長さんの会社に就職した社員のつぶやきです。

毎週土曜日は専門チャンネル!? 気の毒な大家さん…断る勇気も必要です☆

2017-11-04 19:00:00 | 社員日記
  東日本大震災2011年3月11日は決して忘れない。
        どうなっているのか復興 ! 
  
        NIPPON ! がんばれ!  大和魂全開だ☆ 
   東日本大地震の復興は、まだまだなんです。、
     すこしでも、自分ができることを探し、自分ができる事を続けます 
       心と気持ち、物の大切さを伝え続けます!    
   がんばれニッポン つながる! 日本 

がんばれ!熊本!!頑張れ!九州!! 私も頑張る!






何の変哲もなさそうな町の写真なのですが、この車で営業(?)している塗装屋
壊れてもいない家や、まだ、問題の無い屋根を持つ
高齢者の住んでいる家を訪ね、
「屋根の塗装はげてますよ。塗らないと雨漏りします」
と言って、無理やり工事をしてる業者です。 ああ、恐ろしい…

って、今日はこのお話ではなくて

こんにちは。

ちょっと香港マカオ弾丸二泊三日ツアーのお話を置いておいて…

毎週土曜日には、自分としては専門的なお話を書いて行こうと思っていまして
カテゴリーが健康フィットネスなんていうことになってますが
今日は、これぞ本当の社員日記ともいえるであろう
不動産屋さんと言うのか、大家さんと言うのか
そんな立場から書いてみました

世の中には、お化けなんかよりもとっても恐ろしいことがたくさんあります。
このところ、毎日のように
座間の殺人鬼のお話がニュースに登場します。

しかも、亡くなった方の判定がつかないって
おまけに、行方不明者の捜索願を出しているご家族様からの
問い合わせもあとを絶たないなんて…

亡くなっても成仏できない…

残された家族も本当に気の毒に思います。

が、私、本当に失礼だなと思うのですが
なんとも、この事件がニュースに出た時
亡くなった方、その家族の方の気の毒さと同じぐらいに
このアパートの持ち主さん…多分大家さんがとっても気の毒に感じました

だって、アパート名や住所はさすがにニュースではわからないですが
聞くところによれば、隣の部屋に住人があっという間に
SNSにあげたとか、「事故物件」に載せちゃったとか…

ニュースで見る限りでは、ワンルームでロフト付き、
IHクッキングヒーターにミニ冷蔵庫、コンパクトキッチン、モニター付きインターホンもあったし
なんとなく新しそうでした。
多分、大家さん、焦って入居させちゃったのかなあ。

この容疑者が、入居する時に、すごく焦っていたそうで
翌月(9月)から入居だと、1カ月フリーレントがついているから
少し待った方がと言うアドバイスも無視して、8月に入居したそうですよね。

管理会社なのか、仲介業者さんなのか
それとも、大家さんが直で契約したのか…
その辺まではよくわかりませんが
あまり尋常でない勢いで入居したいと言う人は、
ヨロズヤフォーシーズンでも、要注意でして、結構シツコク質問したり
連帯保証人に確認したりして… 
というか、こういう人は、連帯保証人に確認した時点で
アウトの場合も多く、入居お断りの方となるケースが多いです。

アパート建てたのは良いけれど、アパートロー返済のためには
とにかく入居させなくちゃ。
でも、なかなか入らない… フリーレントつければ入るかな
礼金ゼロ、敷金ゼロなら入るかな
家賃下げたら入るかな…

それだけじゃ、ダメなんですよね。
それなりの人が入ってしまうんです。

なんか、難しい話になってしまうのでこの辺でやめておきますが
賃貸アパートやマンションを建てようと思っている大家さん
どうか、ローンを立てるなら、かなりゆとりを持った返済計画を!
そして、その場所が賃貸アパートやマンションに適切かどうか
やはり調査して下さい

そして、入居審査は、できるだけ厳しい方が良いですよ
焦らないでください!!
少しでも変だなって思ったら、断る勇気を持ちましょう!!!

さて、今日のところはおしまいにします。





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4 コメント

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フリーレントって (まつ)
2017-11-05 18:00:49
恥ずかしながら、私今回の事件のことではじめて知った言葉です。
「心理的瑕疵」これもはじめて知ったかも。。。

アパートを経営するって、家賃収入で一生安泰にと思いがちなのしょうが、そういう苦労もあるでしょうね。

未見ですが (ヒロ)
2017-11-05 21:47:10
遠い昔、ウチのアパートでもあったんです!
自殺だったんですが、首吊り!!

幸い、室内じゃなく庭の柿の木だったんで良くはないですが、良かったっていうのが本音ですね。
まつさん、専門用語だから (シャイン)
2017-11-06 11:19:58
私もこの業界に入って知った
業界用語です。
本当に安易に不動産の経営者に
なろうとすると
かなり損することの方が
多いかもしれないです。
信頼できる専門の業者さん見つけたら
それはラッキーなんですよ
ほえ~~。ヒロさん! (シャイン)
2017-11-06 11:22:08
それはそれは…
確かに、室内はかなりの損害賠償物ですが
外の庭なら…
う~~む。
とにかく、自殺はいけませんね
でも、やっぱり同じ居住区で
そう言うことがあると
気にする人は気にしますもんね。
怖い怖い!

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