山が好きかも… 横浜・スィート♪ハッピー☆シャイン・Oh!・玲(レイ)

犬好き♪スポーツ好き♪ヨガ教えてるのに、不動産の世界に入り込んで、山好き社長さんの会社に就職した社員のつぶやきです。

なんで シェアハウス!? 日本の相続事情なのかしら…

2019-06-25 19:00:00 | シャイン日記
  東日本大震災2011年3月11日は決して忘れない。
        あの時頑張った事を教訓に! 
  
        NIPPON ! がんばれ!  大和魂全開だ☆ 
   東日本大地震の爪痕はまだまだ残ってる…これが現実なのです
     だから 自分ができることを探し、自分ができる事を続けます 
       心と気持ち、物の大切さを伝え続けます!    
   がんばれニッポン つながる! 日本 

がんばれ!日本列島!!頑張れ!!! 私も頑張る!




こんにちは。

昨日書いた、シェアハウスのお話
ちょっと補足と言いますか

なんでこんなに増えちゃったの!?

多分、相続税の縛りが厳しくなって
相続が発生すると、相続人がもう、不動産を持ちきれなくて手放すしかなくなるか
もしくは、全くだれも払えず 競売になってしまうか

特に、競売(けいばい)になると
購入した業者は 少しでも購入費を回収したくて
手入れを(リフォーム)せずに ほとんどそのまま賃貸して回収しようとする

しかも、一軒家のままでの賃貸は
やはりそれなりにファミリーに対して賃貸することが多いので
リフォームは必須ですので、
そんなことしたら、損しちゃうとばかりに

そのままシェアハウスにして、不特定多数の賃借人を募集して
詰め込んでいく(言い方が悪いですがそんなかんじなんですよ…)

また、古い一軒家は 比較的、狭くても部屋数が多いので
一般的に木造二階建て今まで家族4人で暮らしていた一軒家で
キッチンとダイニング(あれば)トイレ、浴室を除いて
他に3部屋あることが多くて
もし2部屋でも2つが8畳ならその部屋をパーテーションで仕切るだけで1部屋以上は増えるし
酷い所だと
押入れを2段ベッドにして、それで一部屋 なんて仕切り方もしてしまう

そうなると、2~3部屋が4~8部屋位になってしまう!!!

ほえ~~~ ですね

きちんとシェアハウスとして、再建している業者さんや相続人さんは
なかなか少ないと思います




とにかく、相続税が高い!(実感!!!)
そして、年々相続するのに減免額は下がるし
ど~~すりゃいいの~~~~

ましてや、一軒家が空き家になるって言うのは
ファミリーだったのが子供が独立して外に出てしまって
他に家やマンションなどを購入し、親と住まないから
余計に税金かかるんですよね(同居の特例が使えないから)

なんとも、

日本って

以前、私が宅地建物取引士の資格をとるために通った学校の講師の先生が

「日本の国は、基本的に個人が持っている土地を国有地に返還してほしいのです」

とおっしゃっていたのを思い出します

そうだよね、相続で持てなくなって、だれも手を付けられなくなると
結果、国有地に返還されちゃうから

死ぬのも生きるのも
残るのも残すのも なんだか大変だ~~

さて、今日のところはおしまいにします。

もっと、相続しやすく、そして、安心して次の代に継げられるようにならないのかしら

って、今日は、ちょっと真面目なお話でしたとさ



 2019年は、突っ走る!? 時々立ち止まって♬ 
ボタンをポチッと 押してください 人気ブログランキング いつもありがとうございます応援よろしくお願いします にほんブログ村 その他日記ブログ 日々のできごとへにほんブログ村こちらもポチっとWeb拍手ボタン

    横浜市立野毛山動物園とスヌーピーを応援しています!
       

    愛媛は一年中みかんの季節だよ!
    愛媛県は宇和島から産直してます!
    詳しくはヨロズヤフォーシーズンへご連絡下さいませ
 
コメント (6)