今日は朝から雨です。
なのに実家へ行ってきました。
買主の方との最終確認です。
不動産屋さんはちょっと遅れてきましたね。
と言っても買主の方と私が３０分も早くに着いてるから…（笑）
今日は寒かったので、私より先に来られていた買主の方は風が当たらないところに避難してました（笑）
雨が降ってると尚更寒いです。
まだ鍵は私が持ってるので、寒いのでさっさと鍵を開けて家の中の最終確認と雑談（笑）
そんなこんなしてたら不動産屋さんが到着。
そして境界線の確認へ。
私が親から聞いて分かってる範囲で大丈夫との事で家の周り一周して写真を撮りながら確認してました。
やはり土地の事ですから細かいところまで聞かれました。
分からないところもありましたね。
古い家なので境界線がないので…。困ったもんです。苦笑
確認が出来たら、買主さんとともに不動産屋さんの事務所へ。
最終的な受け渡しをしました。
鍵やら…現金やら（笑）
初めてこんな大金を見ました。持って帰るのも緊張です。周りを気にして歩いてると逆に不審者に思われるので平常を装って帰りました（笑）
そして、現金は家の中(*^-^*)
買主さんは島に今お住まいなんですよね。
黒島ってご存じですかね。世界遺産の「黒島天主堂」がある島です。
歳を取ると、病院に罹ることが多くなり、その病院も黒島にはなく、船で通ってるそうです。
昼間は良いのですが、急に具合が悪くなった時の事を考えると島では難しいと考えたそうです。
お仕事は漁師をご本人もご子息もされてるようで、漁師もいつまでも出来ないので、辞めたら完全にこちらに移り住むと言われてました。
それまでは今回の家は別荘みたいな感じで使うそうです。
海が荒れて帰れなくなった場合の時の事も考えたそうです。
そして自分でちょこちょこDIYをしていくと言われてましたね。
どんな感じに変わるのか見てみたい気がしますが、無理でしょうね（笑）
最後に、ぶっちゃけ書いてしまうと、
今回の売却価格は３７０万円でした。
それから不動産仲介手数料３３万円持っていかれました。涙。
来年は確定申告をしなくてはなりません。
所得税、住民税…たくさん取られそうです。
でも１番取られるのは…国保です…。
今は無職なので年間２万円ほどですが、来年は…４５万円ほど請求がきそうです…。
なので、出来たら働いて社会保険に加入できたらと思っています。
社会保険は一時所得は保険料の計算にはいれないようなので。
でも社会保険から抜けて国保に戻ると・・・また高くなる。。。
年収の１割以上の請求が来ますからね・・・。
そうそう、不動産やさんに「２９日は住民票」を持って来てください。
と言われて市役所で３００円出して取ったのに…。
使わなかった…。
あの担当者め！！３００円無駄にしたじゃないか！！
まあ、実家から事務所まで車で送ってくれたから良し！としましょう（笑）
昨日も暖かく、調子よく歩いてると汗がじんわり…。
昨日は実家に残置物の処分に行きました。
支所では出来ない妹の障害者手帳と福祉医療費受給者証の住所変更手続きを市役所へも行きました。
乗換駅から徒歩…約３０分のところにありますので…苦笑
バスで行っても良いんだけど、バス時間を待ってるより、歩いた方が気分が良いですからね(*^-^*)
その後もう一つの目的、実家へ。
さすがにこちらはバスで（笑）
でも、やはりバスはあまり好きではないなぁ。どうしても時間どおりに来ないし…。
松浦鉄道にすればよかった…。バスより運賃が安いし…。帰りは松浦鉄道にしました。
そして実家近くに着いたら。見える実家の様子が…。
カーテンが開いてる！！ 私はいつも閉めて帰るので…。普通閉めて帰りませんか？
玄関の鍵を開けて、空気の入れ替えのために窓を開けようとしたら…。
なんと！窓が片側全開に開いてる部屋が！！他のところもサッシの鍵がかけてなかったりする部屋が数部屋…。
鍵が掛けてないのも良くないけど、窓が開けっぱなしと言うのは最悪ですよ。
この日は残置物の確認のために不動産屋さんも来ると言ってたので、来たらさっそく報告をしました。
言い訳として、
前回不動産屋さんが１３日に実家に来て、いろいろチェックをしてたそうなんです。
その時に購入予定者の方も来てたので中を見てたそうなんですよ。別々に行動してたみたいで、その購入予定者の方が窓とかを開けたようです。不動産屋さんは窓は開けてないと言ってました。どこが開いてたのか聞かれたのですが、購入予定者は鍵を持ってないし、最後に出て鍵を閉める不動産屋さんの方が最終確認して家を出ませんか？普通。
１３日から２１日まで約一週間、開けっ放しですよ。しかも２．３日雨が降りましたよ。
しかも！開いてた部屋は畳の部屋ですよ。床からのサッシですから雨が小降りだったからまだよかったものの。
次は不用品処理業者ですね。
不要なものを車に詰め込んで、最後の埃があるところを掃除してくれたんですが…。その倉庫のガラスを割ってしまったんですね。
ひぇ～～～～ですよ。購入予定者の方がこの倉庫を見てなかったら良いのですが…。家の裏にあるので。
不動産屋さんと偶然購入予定者が外回りを見てた時に出くわした近所の方もガラスが割れた時にいたので、聞いてみたら、この倉庫の存在は購入予定者の方は気づいてたそうで…ひぇ～～～～。
ただ、不動産者さん曰く、「ここは取り壊すと言ってましたよ」との事だったのでちょっとホッとしてますが、２７日に実家の最終チェックをするんですよねぇ。なのでガラスが割れてる事に気づかれたらちゃんと言わないと駄目ですが、聞かれなかったらスルーです（笑）
まあ、不幸中の幸いとしては不用品処理業者の方に怪我がなかったことですね。
直接私には関係ないけど、昨日は実家でドタバタでしたわ（笑）
そして最後に実家に長年植わっていた「山椒の木」を採ってきました。えへへ。
ご近所の方も欲しいようで、どうせ購入予定者の方は山椒の木には気づいてないだろうから、採って良いですよ。とお伝えしました。
いろいろとお世話になった方ですしね。
その方の家にも山椒はあったそうですが、なかなか根付かなくて枯れてしまったそうです。
うちの山椒で根付くかチャレンジですね(*^-^*)
山椒の葉の香りがとても好きなんですよね。ちょっとお豆腐とかに添えるのもいいし、母は良く大村寿司を作ってくれたんですが、その時に必ず山椒の葉を数枚のせてましたね。私は山椒の葉を目当てに大村寿司を食べてました（笑）
スーパーでも大村寿司は売ってるのですが山椒の葉は乗ってません。
今度、買ってきたらちぎってのせようかとも思うのですが、あまりに枚数が少ないので躊躇してしまいます。(*^-^*)
実家の話に戻ると、後は２７日の実家の最終確認。２９日にたぶん登記簿とか鍵とか残金受領とかあるんでしょうね。
そうそう、今回の購入予定者様。まだ確定ではないのに実家に傘を置いて行くの止めてもらっていいですか？（笑）
たぶん、忘れただけでしょうけどね。苦笑
追記：母と妹の住所変更手続きに伴う保険証等は一週間もしない内に届きました。
それを持って母のかんぽ生命の住所変更も出来ました。
そして私に保険の勧誘をされました。どうしましょう（笑）
実家の売却は購入希望者の方も納得して頂き、確定することが出来ました。
これでホっとできました。
確かに将来の事を考えたら、躊躇するところもあったけど、売ったら売ったですっきりですし、実家がないことによって別の対応方法もありますしね。
いずれにせよ、実家があってもいつ私が戻るか分からない家を空き家にするよりかは、希望してる方に使ってもらった方がいいです。
１３日には、印鑑証明書とか持って来てくださいとの事だったので、相手の方も含めて売買契約書を取り交わすんでしょうね。
でもその前の１１日にも不動産屋さんが来るとか…。なんだろう？わくわく（笑）
そして今日はついでに、いままでごまかしにごまかしてた母と妹の住所変更もしてきました。
ついつい楽な郵便局の転居届を何年も更新してごまかしてたんですよね。
ふたりの住所は私の住所にしました。もちろん二人とは分離世帯にしました。
障害者年金と厚生年金と国民健康保険と介護保険は住所変更したことによって紐づけされてるので手続きはたぶん不要。
でも国保の限度額申請と介護保険の限度額申請はどうも紐付けされてないので住所変更をしないといけないとかでその場でやりました。
年金と同じく紐づけてくれるといいのに。。。毎年申請しないといけないものは紐づけは難しいのでしょうかね。
障害者手帳と福祉医療費受給者証も手続きが必要なのですが、こちらは支所では手続きが出来なくて、直接本所に行かないと駄目らしいです。でも委任状はいらないとか。
あとは銀行系ですね。
ふたりはゆうちょ銀行だけですので、役所で住所変更した後の住民票を取得して持って行ったら委任状なしで出来ました。
母はかんぽ生命にも加入してるのですが、そちらは住民票では対応できなくて、新住所での保険証等の原本でないと駄目みたいです。
新しい保険証が届いたら変更に行きます。その場合も委任状は不要みたいです。
他に互助会と民間の保険会社があるけど、これは電話で対応できました。
本当に住所が変わるといろいろと手続きが必要で大変です。
脳みそがボケないうちにやらないとね（笑）
追記
実家が売れたタイミングもあるですが、なぜ今住所変更したのかと言いますと、保険証の事もあったのです。
１２月になったら保険証は発行されません。「資格確認証」という名の物になっちゃいますよね。
いずれ、それを使うことになるかとも思うのですが、避けられるものは避ける（笑）
もちろんふたりはマイナンバーカードなんて持ってませんしね。
いろいろと問題のあるマイナ保険証。
現金（？）がもらえるとあってマイナンバーカードに紐付けされてる方たくさんいますよね。
紐づけしてても使ってる方はあまりいないとか。
医療現場からも文句が出てるとか（苦笑）
１０月の下旬からだったと思うのですが、紐づけた保険証を外すことも出来るようになったみたいですよ。
（マイナポータルで出来るみたいな事言ってたような…）
私は紐づけしてないのですが、されてる方は紐づけ解除をお勧めしますわ。
私も保険証を紐づけして現金貰って紐づけ解除すればよかった（笑）
昨日は不動産屋さんへ「不動産売却承諾書」に記入してきました。
話を聞くと本日（金曜）に購入希望者と口頭でOKした金額での書類を記入してもらい、もう一度実家も見てもらって最終確認って事らしいです。
なんせ家を売却することなんて滅多にない事なので、何となくの段取りの雰囲気は分かるのですが、細かい順序だてまではねぇ。
そして、双方の金額が合意したら、今現在実家に残ってるもので必要なもの、不要なものを選別してもらって、その後私が処分するって感じですね。
その処分は１５日位に双方立ち合いのもと、売買契約書の取り交わした後に不用品の処分が良いらしいです。
また売買契約書を取り交わした後に、双方一緒に実家に行き、境界線などの確認もしに行かないといけないようです。
最低でもあと２回は実家に行かないと駄目そうですね。
まずは、購入希望者の方が今日納得して書類に記入してくれるかどうかですね。
（なんて言う書類かわかりませんがｗ）
かなり勇気が要りましたが実家の売却にやっとこぎつけました。
去年、一度不動産屋さんに売却をお願いしたのですが、あまりにも分不相応な金額で一件も問い合わせがなく、ましてこちらもあまり信頼をおける不動産屋さんではなかったので、その不動産屋さんとは取引をするのを止めました。
それにちょっと、まだその時はどうしようか悩んでいたのもありましたし。
でも今年の夏の暑さを考えたらもう、車の免許すら持ってない私には実家での生活は難しいだろうと思い、涼しくなった９月末に口コミも良かった不動産屋さんに、適正な価格で取引をお願いしました。
１０月１１日に広告を出してもらい、翌日には内見依頼が１件あったらしいけど、予算が合わなくて駄目になり、
１０月２２日にも内見希望の連絡があり、その方に売却することになりました。
ただ、やはり高い買い物ですので、買いたい方は安く買いたい、売る方は少しでも高く売りたい（笑）
その交渉が大変でした。
結局、お互いの間を取ったって感じで収まりました。
築６０年近くになる家を買ってくれたのはうれしいことです。
まだ契約等はこれからなのですが、来年から固定資産税を払わなくていいのはありがたい。
でも・・・。来年に限っては、所得税と住民税が発生。
しかも私は無収入で減免されてる国保が来年は凄い金額になります。簡易的なところで計算したら５０万円近くになりました。
売れた金額の３分の１くらいは税金等で出て行ってしまいます。
こんなんだからみんな金欠なんだよぉ～～～～。政治はどうにかしてくれ。
そして後は母と妹の住所が実家のままなので住所変更もしないといけませんね。
これが終われば、ちょっとすっきりです。
あっ！実家に残置物がまだ少しあるのでこれも処分しないとね。
写真は実家からの景色です。
この景色は好きなんですけどね。